Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Аксарка 26 ноября 2020 года

Лабытнангский городской суд постоянное судебное присутствие в с. Аксарка Приуральского района Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи Исхакова Р.М.,

при секретаре судебного заседания Макаровой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1029/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным и жилищным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным и жилищным платежам. В обоснование иска указала, что она является собственником четырехкомнатной квартиры по адресу .... ДД/ММ/ГГ между ней и ответчиком был заключен договор аренды указанного жилого помещения. Договор заключен на срок с ДД/ММ/ГГ и до предъявления требования об освобождении квартиры. Поскольку ответчик отказалась от приобретения квартиры, то освободила данное жилое помещение по акту приема-передачи с ДД/ММ/ГГ. В нарушение раздела 2 пункта 1 договора ответчик не оплачивал коммунальные и жилищные платежи, вследствие чего образовалась задолженность в общей сумме 215 248 рублей 72 корейки. Последний платеж по лицевому счету был в августе 2018 года. Кроме того истец просит взыскать с ответчика сумму государственной пошлины, оплаченной при подаче иска, а также сумму расходов на оплату услуг представителя. 

В судебном заседании представитель истца – адвокат Скобелин В.В. поддержал требования иска, просил его удовлетворить.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Ответчик ФИО2 в телефонограмме указала о признании исковых требований.

Выслушав доводы представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО1 является собственником ... ЯНАО.

ДД/ММ/ГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды указанной квартиры на срок с ДД/ММ/ГГ по дату заключения между Арендодателем и Арендатором договора купли-продажи (раздел 1 пункт 1 договора). При этом если купля-продажа указанной квартиры не состоится, то арендатор обязан освободить указанную квартиру (раздел 1 пункт 2 договора).

В силу пункта 2 раздела 2 Договора Арендатор взял на себя обязательство оплачивать вовремя коммунальные и жилищные платежи.

Поскольку ответчик отказалась от приобретения квартиры, то освободила данное жилое помещение по акту приема-передачи с ДД/ММ/ГГ. 

Вместе с тем, в нарушение пункта 1 раздела 2 договора ответчик не оплачивал коммунальные и жилищные платежи, вследствие чего образовалась задолженность в общей сумме 215 248 рублей 72 корейки, что следует из платежных квитанций АО «ЕРИЦ ЯНАО» и МУП «РИПЭК» за май 2020 года.

Ввиду наличия указанной задолженности, собственник жилого помещения был вынужден оплатить их самостоятельно, что следует из представленных чеков ПАО Сбербанк.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов либо обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как следует из материалов дела, ФИО2 не оплачивала коммунальные и жилищные платежи, последний платеж по лицевому счету был в августе 2018 года.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При установленных обстоятельствах права истца подлежат судебной защите. Суд приходит к выводу о принудительном взыскании с ответчика суммы задолженности по коммунальным и жилищным платежам в размере 215 248 рублей 72 копейки.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 5 353 рубля, что подтверждается соответствующим чеком ПАО «Сбербанк».

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленных материалов дела следует, что ДД/ММ/ГГ между ФИО1 и адвокатом Скобелиным В.В. в рамках рассматриваемого дела был заключен договор на оказание юридических услуг: представительство в суде, сбор документов. Стоимость услуг в сумме 20 000 рублей была оплачена ФИО1 ДД/ММ/ГГ, что следует из соответствующей квитанции.

Согласно информации находящейся в свободном доступе в сети «Интернет», а именно Порядка определения размера (вознаграждения) гонорара при заключении адвокатами Адвокатской палаты ЯНАО соглашений об оказании юридической помощи, утвержденного решением Совета Адвокатской палаты ЯНАО от ДД/ММ/ГГ, размер гонорара при оказании, в частности, помощи в составлении документов правового характера для физических лиц составляет – от 15 000 рублей, а в случае участия в суде первой инстанции – от 40 000 рублей.

Таким образом, в связи с удовлетворением иска ФИО3 понесенные ей расходы по оплате государственной пошлины и оплату услуг представителя подлежат компенсации за счет ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным и жилищным платежам, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженности по коммунальным и жилищным платежам в сумме 215 248 рублей 72 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 353 рубля и расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд постоянное судебное присутствие в с. Аксарка Приуральского района Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Р.М. Исхаков

Решение в окончательной форме принято 27 ноября 2020 года.