Дело № 2-3786/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Лысенко Е.Н., 

при секретаре Мамедовой Г.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, с участием третьих лиц гаражно-строительного кооператива «XXXX», Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что является членом ГСК «XXXX» и владеет гаражным боксом XXXX, расположенным в ГСК «XXXX» по адресу: XXXX. Постановлением Главы г. Уссурийска XXXX от ДД.ММ.ГГ ГСК «XXXX» предоставлен земельный участок общей площадью XXXX га с кадастровым номером XXXX, по адресу: XXXX под строительство XXXX гаражных боксов. ДД.ММ.ГГ ГСК «XXXX» было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ» XXXX гаражных боксов. В настоящее время указанные гаражные боксы построены, на каждый бокс имеются кадастровые паспорта, однако документы о вводе в эксплуатацию не сохранились. Согласно заключению ООО «XXXX» гаражный бокс истца построен в соответствии с градостроительными нормами, отвечает требованиям безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Росреестристцу в регистрации права собственности на спорный гаражный бокс отказал. В связи с чем истец просил признать право собственности на гаражный бокс XXXX, расположенный в ГСК «XXXX» по адресу: XXXX.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, привела доводы, аналогичные изложенным выше.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление о вручении. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель ГСК «XXXX» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в деле имеется почтовый конверт с отметкой об истекшем сроке хранения. Дело рассмотрено в отсутствии представителя ГСК «XXXX».

Представитель Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил возражение на иск, просил рассмотреть дело в своё отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствии представителя Управления Росреестра по Приморскому краю. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства. 

Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на помещение.

Как установлено в судебном заседании, Постановлением XXXX Главы XXXX от ДД.ММ.ГГ ГСК «XXXX» был предварительно согласован земельный участок под проектирование гаражных боксов в г. Уссурийске по XXXX.

ДД.ММ.ГГ ГСК «XXXX» было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ» XXXX гаражных боксов в срок до ДД.ММ.ГГ.

Постановлением Главы г. Уссурийска XXXX от ДД.ММ.ГГ ГСК «XXXX» был предоставлен земельный участок общей площадью XXXX га с кадастровым номером XXXX, по адресу: XXXX под строительство XXXX гаражных боксов в аренду сроком на 2 года.

ДД.ММ.ГГ гаражно-строительный кооператив «XXXX» был зарегистрирован Межрайонной инспекцией ФНС XXXX по ПК в качестве юридического лица за основным государственным регистрационным номером XXXX. 

В судебном заседании установлено, что ГСК «XXXX» является правопреемником ГСК «XXXX». Данное обстоятельство помимо исследованных материалов дела, в том числе подтверждается справкой Управления градостроительства администрации УГО от ДД.ММ.ГГ XXXX, согласно которой ГСК «XXXX», расположенный по адресу: XXXX имел предыдущий адрес: XXXX.

Как усматривается из материалов дела, гаражный бокс XXXX ГСК «XXXX» постановлен на кадастровый учет в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», ему присвоен кадастровый XXXX.

Согласно кадастровому паспорту объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГ, нежилое здание ГСК «XXXX», расположенное по адресу: XXXX, общей площадью XXXX кв.м. введено в эксплуатацию (завершено строительство) в ДД.ММ.ГГ году.

Из технического заключения ООО «XXXX» XXXX от ДД.ММ.ГГ усматривается, что размещение гаражного бокса XXXX ГСК «XXXX» выполнено с соблюдением строительных норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации XXXX от ДД.ММ.ГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю было отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество, поскольку не представлены документы, предусмотренные ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Вместе с тем, отсутствие указанных документов само по себе не свидетельствует о незаконном возведении данного гаражного бокса. Истцом представлены документы, подтверждающие факт постройки гаража, а также соответствие его технического состояния возможности дальнейшей эксплуатации. 

Согласно выписке Управления Росреестра по Приморскому краю XXXX от ДД.ММ.ГГ следует, что спорный гаражный бокс на правах личной собственности не зарегистрирован.

Из сообщения КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГ следует, что запрашиваемые сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: XXXX, стр. XXXX, ГСК «XXXX» отсутствуют. 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГ, выданной председателем ГСК «XXXX», истец является членом указанного кооператива, владеет гаражным боксом XXXX, паевой взнос за указанный гараж выплатил в полном объеме, то есть истец выполнил условие, которое в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ является основанием для возникновения у него права собственности на спорный гаражный бокс.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что отсутствуют обстоятельства, указанные в ч.3 ст. 222 ГК РФ, которые могли бы препятствовать признанию права собственности за истцом, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс XXXX, общей площадью XXXX кв.м. в гаражно-строительном кооперативе «XXXX» по адресу: XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко 

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2017 года.