Дело № 2-3463/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2018 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе 

председательствующего судьи Ибрагимова А.Р.,

при секретаре Халиковой Ю.М.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности от 08 февраля 2018 года,

представителя ответчика Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан – ФИО3, действующей на основании доверенности от 09 января 2018 года,

представителя третьего лица ООО «Башкомстройремонт» - ФИО4, действующего на основании доверенности от 04 апреля 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ, УЗИО Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок общей площадью 525 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что истец является членом огородно-садоводческого товарищества, в котором расположен испрашиваемый в собственность земельный участок. Истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, в чем истцу было отказано. Считая свое право нарушенным, обратился в суд с настоящим иском. 

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежаще.

Представитель истца по доверенности ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по доверенности ФИО3 иск не признала, просила отказать.

Представитель третьего лица ООО «Башкомстройремонт» - ФИО4 в судебном заседании не согласился с иском, просил отказать.

Представители ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, третье лицо ОСТ ОАО УМПО, ТСН «Коллективный сад № 4», извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ст. 21 данного закона в компетенцию общего собрания помимо прочего входит разрешение вопросов о принятии в члены СНТ или исключении из членов СНТ, а также выделение земельных участков членам садоводства.

Иск о признании права относится к вещно-правовым способам защиты нарушенного права и представляет собой внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности субъекту абсолютного права на имущество. Такой иск подлежит удовлетворению в случае, если право собственности, о подтверждении которого просит истец, у него возникло, но по каким-либо причинам им не может быть подтверждено во внесудебном порядке или кем-либо оспаривается.

В судебном заседании установлено, что решениями исполнительного комитета Черниковского городского Совета депутатов трудящихся от 05.09.1950 года и от 19.01.2051 года под развитие садов отведено три земельных участка площадью 16 га. Участок № – 4,5 га, участок № – 5,5 га, участок №, а также земельный участок площадью 3 га к северо-востоку от улицы Цветочная за счет территории Черниковского горкомхоза, что подтверждается архивными выписками из протоколов № и № Центрального государственного исторического архива Республики Башкортостан. 

На основании указанных выше решений исполнительного комитета Черниковского городского Совета депутатов трудящихся от 05.09.1950 года и от 19.01.2051 года коллективному саду № рабочих и служащих УМЗ отведен в натуре земельный участок площадью 13,5 га в районе ЖБЗ-2, о чем составлен акт об отводе границ участка и красных линий в натуре от 25.05.1951 года.Садоводческое товарищество №, организованное при УМПО (ранее УМЗ), в дальнейшем вошло в состав общественного объединения «Огородно-садоводческое товарищество при АО «УМПО», зарегистрированного Постановлением Главы Администрации Калининского района г.Уфы № 273 от 04.03.1993 года. 05.03.1999 года указанное объединение было реорганизовано в ОСТ ОАО «УМПО», что подтверждается Уставом ОСТ ОАО «УМПО». 

Согласно уставу Огородно-садоводческого товарищества Открытого акционерного общества «Уфимского моторостроительного производственного объединения» (ОСТ ОАО «УМПО»), оно создано в результате реорганизации в форме преобразования Огородно-садоводческих товариществ, созданных при АО «УМПО» (ранее УМПО, УМЗ), зарегистрировано постановлением Главы Администрации Калининского района г.Уфы № 273 от 04.03.1993 года, является правопреемником всех и прав и обязанностей Огородно-садоводческих товариществ, созданных при АО «УМПО» (ранее УМПО, УМЗ). В соответствии со списком коллективных садов, входящих в состав ОСТ ОАО «УМПО», находящихся на территории Калининского района г.Уфы, в ОСТ ОАО «УМПО» входил сад №. 

Постановлением Главы Администрации г.Уфы № от 24.11.2010 года ОСТ ОАО «УМПО» коллективному саду № предоставлен земельный участок с кадастровым номером 02:55:020306:32 площадью 117 714 кв.м. в аренду на неопределенный срок, но не более чем на срок резервирования данных земельных участков для муниципальных нужд, для ведения садоводства. На основании данного Постановления 01.02.2011 года с ОСТ ОАО «УМПО» был заключен договор аренды земельного участка №.

Согласно членской книжке, истец с 26 декабря 2017 года является членом ОСТ ОАО УМПО, ему предоставлен в пользование для ведения садоводства земельный участок № 149 «а», площадью 525 кв.м.

Согласно кадастровой выписке от 13 июня 2017 года, сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 09 июня 2017 года.

Как усматривается из плана земельных участков ОСТ ОАО УМПО, изначально спорный земельный участок № на указанной карте не значился.

Из новой карты-плана земельных участков КС № усматривается, что земельный участок расположен частично на месте земельного участка №.

Установлено, что Калининским районным судом города Уфы Республики Башкортостан рассматривалось гражданское дело по исковому заявлению ООО «Башкомстройремонт» к садоводам ОСТ ОАО УМПО об обязании освободить земельные участки и территории общего пользования с учетом выплаты компенсации.

Определением суда от 01 июня 2015 года (дело №) между сторонами утверждено мировое соглашение, согласно которому, в том числе (п.20): ООО «Башкомстройремонт» выплачивает ответчику ФИО8 за передачу прав на садовый участок №, площадью 450 кв.м. в коллективном саду № ОСТ ОАО «УМПО» в пользу ООО «Башкомстройремонт» размер денежной компенсации 101 272 рублей в течение одного месяца с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения, путем перечисления денежных средств на лицевой счет ответчика.

ФИО8, в связи с получением денежной компенсации за садовый участок, передает права на садовый участок №, площадью 450 кв.м. в коллективном саду № ОСТ ОАО «УМПО» в пользу ООО «Башкомстройремонт» путем подписания заявления о выходе из состава членов садоводческого товарищества ОСТ ОАО «УМПО» к/с № и в течение 10 дней с момента получения от ООО «Башкомстройремонт» денежной компенсации, освобождает садовый участок № от личных вещей и предметов, инструментов, стройматериалов и насаждений, представляющих для него ценность и дает свое согласие ООО «Башкомстройремонт» на снос, демонтаж, разработку грунта и т.д., имеющихся на участке строений, сооружений, ограждений, насаждений и т.д.

ООО «Башкомстройремонт» обязуется оказывать содействие за свой счет по освобождению садового участка, путем предоставления автотранспорта и рабочих для погрузо-разгрузочных работ. 

Определение вступило в законную силу.

Судом установлено, что на основании решения Арбитражного Суда Республики Башкортостан от 06 мая 2016 года ООО «Башкомстройремонт» предоставлен в аренду земельный участок в ОСТ ОАО УМПО с кадастровым номером №.

Как указано выше, часть земельных участков, в том числе и земельный участок № частично находился в границах предоставленного ООО «Башкомстройремонт» земельного участка с кадастровым номером №, что и послужило поводом для обращения общества в суд, где в ходе судебного разбирательства заключено мировое соглашение.

Таким образом, спорный земельный участок № «а» сформирован частично из части земельного участка №, права по которому перешли к ООО «Башкомстройремонт» на основании судебного акта. 

Истец, заявляя соответствующее требование, не представил суду доказательств отсутствия правопритязаний на земельный участок со стороны третьего лица. 

Кроме того, как следует из материалов дела, земельный участок № имел площадь 450 кв.м., спорный земельный участок имеет площадь 525 кв.м. Из карты плана ОСТ ОАО УМПО следует, что участок 146 а граничит с земельными участками №, №, а также находится рядом с дорогой. При этом доказательств того, из каких участков он сформирован материалы дела не содержат. 

При данных обстоятельствах право собственности ФИО1 на истребуемый земельный участок не возникло. Само по себе предоставление земельного участка, сформированного и поставленного на учет без обоснования определения его границ в соответствии с принятыми судебными актами, не имеется.

Оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок общей площадью 525 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.Р.Ибрагимов