РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи: Сизых Л.С.,

при секретаре: Бабковой А.А., 

с участием истца: ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Жилкомсервис» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к ООО «Жилкомсервис» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя тем, что она является собственником ? доли жилого помещения по адресу 

<

адрес>. Наряду с ней собственниками являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. На основании изложенного просит определить порядок и размер ее участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу 

<

адрес>, исходя из принадлежащей ей ? доли жилого помещения. Возложить обязанность на ООО «Жилкомсервис», ООО «Единый расчетно-кассовый центр» г. Назарово произвести расчет по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание и ремонт жилья за указанное жилое помещение соразмерно принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности. Выдавать ежемесячно отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере ? доли от общей площади указанного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив изложенное в исковом заявлении. 

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис» в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом, направили отзыв на исковое заявление, согласно которого полагали исковые требования подлежащими удовлетворению, просили гражданское дело рассмотреть в их отсутствие.

Третьи лица ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. Наряду с ней собственниками указанной квартиры в ? доле каждый являются ФИО4, ФИО3, ФИО2

Как следует из справки ООО «ЕРКЦ» г. Назарово от 16 августа 2017 года, на регистрационном учете по адресу 

<

адрес>, состоят ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

26 февраля 2015 года между собственниками и Управляющей организацией ООО «Жилкомсервис» был заключен Договор управления многоквартирным домом №, по условиям которого управляющая организация обязуется в течение согласованного срока за плату оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, выполнению работ и услуг по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

адрес>.

В соответствии с п. 2.1.12 договора управления многоквартирным домом Управляющая организация обязана предоставлять собственникам и пользователям помещений следующие коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, в том числе на общедомовые нужды путем заключения Управляющей организацией от своего имени договоров с ресурсоснабжающими организациями, непосредственно оказывающими данные услуги.

Согласно п. 3.1.5 договора управления многоквартирным домом Управляющая организация вправе заключить договор с любой организацией на осуществление функций по начислению и учету операций по расчету с собственниками помещений, осуществление функций по регистрационному учету граждан, приему платежей собственников помещений и взысканию задолженности.

Анализ приведенных доказательств свидетельствует о том, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности. При этом ФИО1, являясь собственником ? доли данного жилого помещения, вправе обращаться с исковым требованием об определении размера оплаты жилищно – коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ей доле в праве общей долевой собственности. 

В судебном заседании установлено, что соглашения между собственниками жилого помещения об оплате жилищно-коммунальных услуг достигнуто не было.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Жилкомсервис» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить ФИО1 к оплате ? часть от стоимости коммунальных услуг, услуг за содержание и ремонт жилья за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. ФИО2, ФИО4, ФИО3 соразмерно принадлежащим им 3/4 долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. 

Решение является основанием для произведения ООО «Жилкомсервис», ООО «ЕРКЦ» г. Назарово расчета и выдачи отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание и ремонт жилья за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 соразмерно принадлежащей ей 1/4 доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, ФИО2, ФИО4, ФИО3 соразмерно принадлежащим им 3/4 долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, через Назаровский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.С. Сизых 

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2017 года.