дело №2-563/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пос. Адамовка 5 ноября 2020 года

Адамовский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Абдулова М.К.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой И.И.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании ордера адвоката,

представителя ответчика ФИО3 – Ефанова С.Г., действующего на основании ордера адвоката, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4.Р.С. к ФИО3.А.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование иска указала, что она наряду с ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Кроме нее и ФИО5 в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО3 В июне 2014 года ответчик выехала из вышеназванного жилого помещения в связи с образованием своей семьи. С указанного момента ответчик членом её семьи не является, обязательств по оплате за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг не выполняет, каких-либо притязаний на пользование жилым помещением не предъявляет. Наличие регистрации ответчика создает для неё препятствие в возможности распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением. 

В связи с указанными обстоятельствами просит признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие. Дополнительно указала, что в связи с тем, что ФИО5 имеет право на компенсацию расходов на оплату коммунальных услуг, регистрация ответчика является препятствием для получения соответствующих компенсационных выплат.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении на имя суда просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица ФИО5

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимала. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом предпринимались меры к установлению местонахождения ответчика ФИО3, однако предпринятыми мерами установить место жительства ответчика не удалось. Так, по адресу ответчика, указанному истцом в исковом заявлении, направлялась копия искового заявления с приложенными документами, а также судебная повестка, которые вернулись в суд в связи с истечением срока хранения. 

В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, определением от 16 октября 2020 года ответчику ФИО3 назначен представитель – адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – адвокат Ефанов С.Г. полагался на усмотрение суда.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником 3/4 в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги от 17 августа 2020 года, выданной администрацией муниципального образования Теренсайский сельсовет Адамовского района Оренбургской области, по адресу: 

<

адрес> совместно с истцом зарегистрирована, но не проживает ответчик ФИО3

В соответствии с адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области от 30 сентября 2020 года, по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО3

Из искового заявления и материалов дела следует, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением с ней не заключался, её вещей в данном жилом помещении - квартире не имеется, она длительное время в жилом помещении не проживает.

Таким образом, каких-либо предусмотренных законом оснований для пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ответчик ФИО3 не имеет. Оснований, по которым бы за ответчиком сохранилось право пользования жилым помещением, действующий правопорядок в данной ситуации не предусматривает. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

При удовлетворении иска в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО4.Р.С. удовлетворить.

Признать ФИО3.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3.А.Д. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3.А.Д. в пользу ФИО4.Р.С. судебные расходы в размере 300 рублей в счет уплаченной государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Адамовский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: М.К. Абдулов