РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2019 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной И.А.,

при секретаре Калининой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-355/19 по исковому заявлению ТСЖ «Радужный- 11» к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг, пени, судебных расходов 

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Радужный-11» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО1 и ФИО1, в обоснование своих требований указал, что ФИО1 и ФИО1 являются собственниками по ? доли жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиков своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг у них за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год образовалась задолженность, которая составила 124 729 руб. 45 коп. 

В связи с тем, что ответчики уклоняется от уплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в добровольном порядке, истец вынужден обратится в суд, просил взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО1 в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 124 729 руб. 45 коп., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 18 870 руб. 66 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4048 руб. 

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просил суд взыскать в его пользу с ФИО1 и ФИО1 в равных долях задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 128 104 руб. 50 коп.., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 11 405 руб. 35 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4048 руб., а всего 143 557 рублей 85 копеек. 

В судебном заседании представитель ТСЖ «Радужный- 11»- председатель Правления ФИО2, действующая в соответствии с Уставом ( л.л.д 24,30), уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что не имела возможности оплачивать задолженность, поскольку не работала, не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что второй собственник- ее сын ФИО1 уведомлен о судебном разбирательстве, отсутствует по причине занятости на работе, иск не оспаривает. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по адресу регистрации, подтвержденному Отделом адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области, об уважительных причины неявки суду не сообщил, ходатайств не заявил.

В соответствии сч.3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в деле лиц, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства. 

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

ТСЖ «Радужный- 11» на основании Устава и ст.ст. 137, 138 ЖК РФ осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются сособственниками в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> по ? доли в праве каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, № №.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 31.12.2018г. у ответчиков перед ТСЖ «Радужный- 11» образовалась задолженность в размере 128 104 руб. 50 коп., что подтверждается расчетом задолженности, не доверять которому у суда не имеется оснований, поскольку он составлен арифметически верно и основан на законе, кроме того, не оспорен ответчиками. 

Требования истца о добровольном погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оставлены ответчиками без удовлетворения, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчиков в равных долях задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 128 104 руб. 50 коп. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 330 ГКРФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 11 405 руб. 35 коп., суд принимает во внимание представленный истцом расчет пени, в связи с чем считает исковые требования истца о взыскании с ответчиков в равных долях пени в заявленном размере 11 405 руб. 35 коп. также подлежащими удовлетворению. 

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

Судом принимается признание иска ответчиком ФИО1, как не противоречащее закону и не нарушающее прав иных лиц. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ требование истца о взыскании с ответчиков судебных расходов истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 4048 руб., подлежит удовлетворению. Данные расходы истца подтверждены платежным документом и подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям - по 2 024 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Радужный- 11» к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО1 в пользу ТСЖ «Радужный- 11» в равных долях 143 557, 85 руб., в том числе: задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 128 104 руб. 50 коп., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 11 405 руб. 35 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4048 руб. - по 71 778,93 (семьдесят одна тысяча семьсот семьдесят восемь руб.93 коп.) с каждого. 

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 31 января 2019г. 

председательствующий И.А.Митина