дело № 2-6965/2025

86RS0004-01-2025-006859-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года г. Сургут 

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Ушкина Г.Н., при секретаре судебного заседания Беляшовой О.А., 

с участием ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сургутского городского муниципального унитарного предприятия «Городские тепловые сети» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки и судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском к ответчику мотивируя свои требования тем, что он является поставщиком коммунальных услуг (тепловая энергия на нужды отопления и/или тепловая энергия для подогрева холодной воды для нужд горячего водоснабжения и/или холодная вода для нужд горячего водоснабжения) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет №), собственником жилого помещения является ФИО1; в связи с не выполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальной услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 802,04 руб., неустойку за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 156,30 руб. с последующим начислением на сумму основного долга по день фактической оплаты с учетом 1/130 ставки рефинансирования, а также судебные расходы.

Истец о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, других ходатайств не заявлял.

При указанных обстоятельствах суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании присутствовал, просил в удовлетворении исковых требований отказать, указывая на регулярную оплату коммунальных услуг по своему лицевому счету; также указал, что он с 2020 года является собственником одной комнаты указанной двухкомнатной квартиры, в которой и проживает, для оплату коммунальных услуг ему присвоен лицевой счет №; по ходатайству ответчика к материалам дела приобщены: карточки лицевого счета № на имя ФИО1 за периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, платежные документы за март, апрель 2025 года; других ходатайств не заявлял.

Заслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, судья пришел к следующим выводам. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

В силу ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, исковые требования основаны на представленном истцом отчете о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому последним правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ указан ФИО1.

При этом в представленной истцом выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ указано основание государственной регистрации перехода права на объект: ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи комнаты с использованием кредитных средств банка. 

Также истцом представлена финансовая выписка по периодам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в которой в отношении ФИО1 указан лицевой счет №, а также адрес расположения спорного жилого помещения: 

<

адрес>.

Иные доказательства принадлежности ответчику всей 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>, равно как доказательств присвоения ответчику лицевого счета №, на котором учтена истребуемая истцом сформировавшаяся задолженность, в материалах дела отсутствует. 

Между тем, согласно полученной по запросу суда выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2. 

С учетом того, что ДД.ММ.ГГГГ собственником ФИО2 заключен договор купли-продажи комнаты с использованием кредитных средств банка, а ответчик в судебном заседании подтвердил, что комнату в указанной квартире он купил с использованием ипотеки, суд приходит к выводу, что ответчик является собственником одной из двух комнат в указанной квартире.

При этом из представленной ответчиком карточки лицевого счета, сформированной ООО «ЮРИЦ», следует, что ФИО1 является потребителем коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, коммунальная 

<

адрес>, комната (в коммунальной квартире) 1; лицевой счет ФИО1 по указанному адресу: №. 

Согласно представленным ответчиком платежных документов за март, апрель 2025 года задолженность по оплате коммунальных услуг, поставляемых в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеющего площадь 17,85 кв.м, отражается на лицевом счете 

<

***>. При этом из платежного документа следует, что указанный лицевой счет открыт ФИО3. 

Таким образом, судом установлено, что единоличным собственником коммунальной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ответчик не является; доказательств потребления ответчиком коммунальных услуг, задолженность по оплате которых отражена истцом на лицевом счете 

<

***>, равно как доказательств обладания ответчиком на праве собственности комнатой № площадью 17,85 кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, истец в материалы дела не представил.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о недоказанности истцом факта возникновения обязательства ответчика по оплате поставленного коммунального ресурса. 

В связи с необоснованностью исковых требований, законные основания для удовлетворения иска отсутствуют, суд отказывает в удовлетворении исковых требований. 

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме, отсутствуют основания и для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика судебных расходов. 

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Сургутского городского муниципального унитарного предприятия «Городские тепловые сети» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки и судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Сургутский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированной форме. 

Мотивированное решение составлено 19 июня 2025 года.

Судья Г.Н. Ушкин