Мотивированное 

решение

 17.02.2025

№ 2-2-31/2025

66RS0035-02-2024-000405-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03февраля 2025 года п. Ачит

Красноуфимский районный суд постоянное судебное присутствие р.п. Ачит Свердловской области в составе: председательствующего судьи Байдина С.М.,при секретаре Крашенинниковой М.В.,

с участием:

заместителя прокурора Ачитского района Сунгатова Л.Р.

представителя администрации Ачитского муниципального округа ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ачитского района в интересах неопределенного круга лиц к администрации Ачитского муниципального округа, муниципальному казенному дошкольному образовательному учреждению Ачитского муниципального округа «Ачитский детский сад «Улыбка» о возложении обязанности по постановке на государственный кадастровый учет нежилого здания

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ачитского района Свердловской области, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к администрации Ачитского муниципального округа, в котором просит обязать администрацию Ачитского муниципального округа в срок до 01.06.2026 обратиться в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области с заявлением о постановке на государственный учет нежилого здания (бывшей электрокотельной), по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что прокуратурой Ачитского района проведены надзорные мероприятия в сфере исполнения администрацией Ачитского муниципального округа законодательства в сфере ЖКХ. Установлено, что по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

<

адрес>, расположено нежилое здание (бывшая электрокотельная), которая числится в реестре муниципальной собственности Ачитского муниципального округа и закреплено на праве оперативного управления за МКДОУ Ачитского муниципального округа «Ачитский детский сад «Улыбка». Вместе с тем, данное нежилое здание (ывшаяэлектрокотельная) на государственный кадастровый учет не поставлено. 

Определением Красноуфимского районного суда постоянное судебное присутствие в п. Ачит Ачитского района Свердловской области от 13.01.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечено МКДОУ АМО «Ачитский детский сад «Улыбка».

В судебном заседании заместитель прокурора Ачитского района заявленные исковые требования поддержал, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Администрация Ачитского муниципального округа в письменных возражениях на исковое заявление просила в удовлетворении исковых требований отказать, полагая, что обязанность по обращению в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области с заявлением о постановке на государственный учет указанного объекта недвижимости должна быть возложена на МКДОУ АМО «Ачитский детский сад «Улыбка», как на учреждение, использующее недвижимое имущество направе оперативного управления. При этом утверждали, что указанное задние, не является объектом недвижимого имущества, используемого для передачи энергетических ресурсов, поскольку в нем отсутствует какое-либо оборудование. Указанный объект используется МКДОУ АМО «Ачитский детский сад «Улыбка» исключительно как складское помещение. 

В судебном заседании представитель администрации Ачитского муниципального округа оставила разрешение заявленных исковых требований на усмотрение суда, пояснив, что документов подтверждающих, что спорное помещение более не является котельной, на данный момент не имеется. 

МКДОУ АМО «Ачитский детский сад «Улыбка» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, правовую оценку требований прокуратуры Ачитского района оставили на усмотрение суда. При этом указали, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о нежилом здании (Бывшая электрокотельная), расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Заслушав стороны, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 -7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. 

В силу положений ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. 

Согласно ч. 5 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости, принадлежащей Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, от их имени при подаче заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав выступают уполномоченные органы государственной власти, органы местного самоуправления либо уполномоченные юридические лица и граждане. 

В соответствии с п.п. 1, 5 постановления администрации Ачитского городского округа от 26.08.2013 № 680 «О реорганизации муниципального казенного дошкольного образовательного учреждения Ачитского городского округа «Ачитский детский сад «Улыбка», к казенному учреждению присоединены все дошкольные образовательные учреждения Ачитского городского округа. 

Согласно акта приема-передачи имущества от 05.12.2013 МКДОУ АМО «Ачитский детский сад «Улыбка» приняло недвижимое имущество в виде сооружения – электрокотельная, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Из акта от 28.06.2024 по результатам контрольного мероприятия «Проверка финансово-хозяйственной деятельности за 2023 год муниципального казенного дошкольного образовательного учреждения Ачитского городского округа «Ачитский детский сад «Улыбка» следует, что в нарушение ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 131 ГК РФ не осуществлена государственная регистрация прав, в числе прочего, и на электрокотельную детского сада Тополек (филиал Ачитский детский сад «Тополек»). 

Суд принимает исследованные письменные документы как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять исследованным доказательствам.

В нарушение положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств того, что спорное нежилое здание в настоящий момент не является объектом используемым для передачи энергетических ресурсов. 

Оценив исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, о том, что в собственности Ачитского муниципального округа имеетсянежилое здание (бывшая электрокотельная), по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, закрепленное на праве оперативного управления за МКДОУ АМО «Ачитский детский сад «Улыбка», при этом сведения об указанномобъекте недвижимости отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца о необходимости возложения обязанности на собственника объекта недвижимости по обращению в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области с заявлением о постановке указанного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Ачитского района Свердловской области в интересах неопределенного круга лиц, удовлетворить частично.

Обязатьадминистрацию Ачитского муниципального округа (ИНН 

<

***>) в срок до 01.06.2026 обратиться в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области с заявлением о постановке на государственный учет нежилого здания (бывшей электрокотельной), по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

В удовлетворении исковых требований к муниципальному казенному дошкольному образовательному учреждению Ачитского муниципального округа «Ачитский детский сад «Улыбка» отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий С.М. Байдин