Дело № 2-2628/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года г.Уфа

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Портновой Л.В.,

при секретаре Рашитовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску сафиуллиной А.Я. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расторжении договора социального найма, взыскании убытков, компенсации морального вреда, 

У С Т А Н О В И Л:

сафиуллиной А.Я. обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расторжении договора социального найма, взыскании убытков, компенсации морального вреда.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с Ордером на жилое помещение от 28.07.1999г. №1892, выданным Исполкомом Калининского Совета народных депутатов на основании Постановления Администрации Калининского района г.Уфы от 16.07.1999 г. №2248, право проживания и пользования жилым помещением (одной комнатой площадью 17,07 кв.м, в двухкомнатной квартире) по адресу: 

<

...>, получили следующие лица (члены семьи):

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (отец).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (мать).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь).

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын).

В 1999 году все эти лица были зарегистрированы в данной комнате и проживали в ней. ФИО2 вместе с дочерью и сыном с 2000 г. по 2003г. временно проживали в д.Татлыбаево Баймакского района РБ в связи с необходимостью ухода за больной матерью (бабушкой), т.к. отец отказался от воспитания своих несовершеннолетних в тот период детей; отказался от совместного с ними проживания - потребовал от матери забрать их с собой. В январе 2004 г. ФИО2 и ФИО3 вернулись из д.Татлыбаево; вновь зарегистрировались в комнате 10.12.2004 г. и постоянно проживают в ней по настоящее время. ФИО4 (сын) вернулся для проживания в комнате в 2013 году (зарегистрирован в ней с 23.08.2013 г. по настоящее время). Ответчик уклонялся от своей обязанности по содержанию детей с 2000 года.

Действующий договор социального найма комнаты площадью 17 кв.м. в квартире общей площадью 42,7 кв.м.- от 03.05.2011 г. №673/15.

С января 2004 года ФИО1 добровольно выехал из указанной комнаты и переехал на постоянное место жительства в дом своей сожительницы ФИО5

07.04.2005 г. брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 18.04.2005 г., выданным отделом ЗАГС Администрации Баймакского района и г.Баймак Республики Башкортостан.

С 07.04.2005 г. ФИО1 является бывшим членом семьи.

Жилищно- коммунальные услуги с 2000 г. по март 2017 года оплачивают ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Ответчик погасил свою часть долга только в судебном порядке за 2004- 2007 г.г.

Вторая комната в квартире №162 с 1999 г. по август 2014 г. принадлежала ФИО6. В августе 2014 года ее жилое помещение было приобретено ФИО2

24.07.2015 г. в квартире за счет личных средств истца были установлены приборы учета расхода горячей и холодной воды, стоимость работ по установке которых, составила 690 руб.

С 2000 г. по июль 2015 г. платежи за водоснабжение и водоотведение уплачивались по нормативам с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц.

Затраты на газоснабжение по нормативам, приходящиеся на долю ответчика за период с 01.03.2014 г. по 28.07.2017 г., составили 2816,60 руб.

Затраты на водоснабжение и водоотведение по нормативам, приходящиеся на долю ответчика за период с 01.01.2012 г. по 30.07.2015 г. (до установки счетчиков), составили 4263,40 руб.

Затраты на установку прибора учета воды в июле 2015 г., приходящиеся на ответчика, составили 172 руб. (690 руб./4).

Истец полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в комнате квартиры №162 в течение более 13 лет (с января 2004 г. по настоящее время), что подтверждается актами о не проживании.

ФИО1 добровольно, по собственному желанию выехал из жилого помещения, вывез личные вещи, предметы мебели, проживает со своей гражданской женой по адресу: г.Уфа, Калининский район, ул.Тбилисская,19.

Истец и третьи лица не чинили ответчику препятствия в пользовании жилым помещением.

Компенсацию морального вреда истец оценивает в сумме 4000 руб.

ФИО7 просит признать Ответчика утратившим право пользования жилым помещением - комнатой площадью 17,07 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>; снять Ответчика с регистрационного учета по данному адресу, а также расторгнуть в отношении Ответчика договор социального найма комнаты в квартире №162 общей площадью 42,7 кв.м, от 03.05.2011г. №673/15.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО7 убытки, возникшие в результате оплаты за него коммунальных услуг и работ по установке счетчиков за период с 01.01.2012 г. по 28.02.2017г., в размере 7252 рублей (2816,6 руб.+ 4263,4 руб.+172 руб.). 

Взыскать с Ответчика в пользу ФИО7 расходы на оплату юридических услуг в размере 17 000 рублей; расходы на оплату услуг нотариуса в размере 1 300 руб. и денежную компенсацию морального вреда, причиненного ей умышленным бездействием Ответчика, в размере 4000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО7, представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности от 27.03.2017 г., исковые требования поддержали, просили удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика- ФИО14, действующая по ордеру просили в удовлетворении требований отказать.

Представитель ответчика пояснила, что выезд ответчика носит вынужденный характер. В настоящий момент вынужден проживать в 

<

...>. Иного жилья ответчик не имеет.

Третье лицо ФИО4 пояснил, что отца из комнаты не выгоняли. У отца с матерью неприязненные отношения, друг с другом не общаются, видятся в суде.

Третье лицо ФИО2 пояснила, что спорную комнату дали ей. После смерти матери она вернулась в комнату, ответчика там уже не было. С ответчиком не общаются в течение 18 лет.

Свидетель ФИО6 пояснила, что проживала в квартире 162, д.36/3 по ул.Транспортная г.Уфы в течение 20 лет. Я-вы проживали в зале, она в маленькой комнате. Жена ответчика уехала в деревню к маме. Ответчик в 2003-2004 г. познакомился с женщиной, забрал свои вещи и переехал к ней в п.Максимовка. Вселиться не пытался, приходил, уходил. 

Свидетель ФИО15 пояснила, что ответчик раньше жил по ул.Транспортная. В данный момент в квартире не проживет, живет в п.Максимовка. Ответчик с женой сильно ругались. Один раз он пытался вселиться в квартиру.

Свидетель ФИО5 пояснила, что с ответчиком вместе работали на заводе. Когда его выгнали из дома, он проживал у ее сестры. Потом сестра вышла замуж. 

В настоящий момент ответчик живет в ее доме, поскольку ему негде жить. Прописать она его не может, поскольку у нее большая семья.

Выслушав мнение сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 61 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из толкования данной нормы жилищного законодательства следует, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Поэтому само по себе временное не проживание не влечет обязательности утраты прав на пользование жильем по договору социального найма.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Материалам дела установлено, что 28.07.1999 года ФИО9 на семью из четырех человек выдан ордер №1892 на право занятия жилого помещения размером 17,07 кв.м., состоящего из одной комнаты в квартире №162 дома №36/3 по ул.Транспортная, г.Уфы.

14.09.2000 г. между Жилищно- эксплуатационным предприятием Калининского района в лице начальника ЖЭУ №36 и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире №162 дома №36/3 по ул.Транспортная, г.Уфы.

07.04.2005 г. брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 18.04.2005 г., выданным отделом ЗАГС Администрации Баймакского района и г.Баймак Республики Башкортостан.

Решением Калининского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 03 июня 2009 года по делу №2-1117/2009 в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета отказано за необоснованностью.

Встречный иск ФИО1 к ФИО2, ФИО10, ФИО4 о признании договора найма недействительным, о вселении удовлетворен.

Признан недействительным договор найма от 14.09.2000 г. на изолированную комнату площадью 17 кв.м. по адресу: 

<

...>, заключенный на имя ФИО11.

ФИО12 вселен в комнату площадью 17 кв.м. по адресу: 

<

...>.

За ФИО12 признано право на заключение договора найма на комнату площадью 17 кв.м. по адресу: 

<

...>.

03.05.2011 г. между МУП УЖХ г.Уфы и ФИО16 заключен договор социального найма №673/15 на изолированное жилое помещение, состоящее из комнаты 17 кв.м. по адресу: 

<

...>.

Согласно справке о регистрации от 06.03.2017 года по адресу: 

<

...> зарегистрированы:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что ФИО1 проживает у нее вынужденно, поскольку ему негде жить.

Иного жилья ФИО17 не имеет, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственной реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 18.04.2017 г. №02/201/002/2017-7430.

При таком положении, несмотря на то, что фактическое вселение ответчика в спорное жилое помещение не состоялось и длительное время ответчик не совершает действий, направленных на выполнение прав и обязанностей по договору социального найма, оснований полагать о том, что ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей нанимателя, не имеется, его не проживание в жилом помещении носит вынужденный характер в связи с неприязненными отношениями с бывшей женой, иного жилого помещения на праве постоянного пользования ответчик не имеет.

При таких обстоятельствах требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - комнатой площадью 17,07 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>; снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу и расторжении в отношении ответчика договора социального найма комнаты в квартире №162 общей площадью 42,7 кв.м, от 03.05.2011г. №673/15. удовлетворению не подлежат.

ФИО7 просит взыскать с ФИО17 убытки, возникшие в результате оплаты за него коммунальных услуг и работ по установке счетчиков за период с 01.01.2012 г. по 28.02.2017г., в размере 7252 рублей (2816,6 руб.+ 4263,4 руб.+172 руб.). 

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.ч. 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Следовательно, обязанность нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является для него солидарной с членами его семьи, и на такие отношения распространяется действие нормы ст. 325 Гражданского кодекса РФ, регулирующей исполнение солидарной обязанности одним из должников, согласно подп. 1 п. 2 которой, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Истцом представлен расчет задолженности ФИО1 по коммунальным услугам и работ по установке счетчиков, который признан судом верным.

Однако с учетом того, что в спорном жилом помещении зарегистрировано 5 человек, ФИО7 вправе требовать взыскание задолженности в размере 1/5 части.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ФИО7 подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам и работ по установке счетчиков в размере 1 450,4 руб. (7252 руб./5).

Истец просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 4000 руб.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20 декабря 1994 г. N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда", под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Нематериальные блага защищаются в соответствии с настоящим Кодексом и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав (статья 12) вытекает из существа нарушенного нематериального блага или личного неимущественного права и характера последствий этого нарушения (часть 2 статьи 150 ГК РФ).

Оснований для компенсации морального вреда суд не находит в связи с тем, что нарушение ответчиком личных неимущественных прав истца не установлено.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменной ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требования о взыскании с ответчика в его пользу расходов на оплату услуг представителя в размере 17 000 рублей.

С учетом сложности дела, характера спора, объема оказанной истцу досудебной и судебной помощи представителем при рассмотрении настоящего гражданского дела, сложившейся в регионе стоимости оплаты услуг представителя, а также принимая во внимание, что исковые требования ФИО7 подлежат удовлетворению частично, суд признает разумным и справедливым возместить истцу указанные расходы в размере 7000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оформлению доверенности пропорциональной удовлетворенным требованиям (20%) в размере 260 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования сафиуллиной А.Я. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расторжении договора социального найма, взыскании убытков, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу сафиуллиной А.Я. задолженность по коммунальным услугам и работ по установке счетчиков в размере 1 450,4 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 7 000 руб., расходы на оплату нотариуса в размере 260 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Уфы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 15 мая 2017 г.

Судья Портнова Л.В.