УИД 50RS0014-01-2023-000863-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2023 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ирхиной М.В., 

при секретаре Володиной В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-850/2023 по иску ФИО3 к Администрации городского округа Пушкинский Московской области, 3м лицам о признании нанимателем жилого помещения и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, 

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с требованиями к ответчику об обязании заключить договор социального найма жилого помещения. 

В обоснование своих требований истец указал, что зарегистрирован и проживает муниципальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира была выделена дедушке истца – ФИО2, истец был вселен в вышеуказанное жилое помещение как член семьи. Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения по указанному адресу, но 07.03.2023г. получил отказ в данной услуге по причине отсутствия в архивном управлении Администрации решения о предоставлении вышеуказанной жилой площади. Истец вселен в спорную квартиру на законных основаниях, фактически проживает в не1, оплачивает коммунальные платежи. На основании изложенного истец просит признать себя нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, обязать Администрацию городского округа Пушкинский Московской области заключить договор социального найма на занимаемое жилое помещение по вышеуказанному адресу с ФИО3. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, направил своего представителя – адвоката Нефедову О.В., которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации г.о. 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела.

Третьи лица ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела, просили рассмотреть дело в их отсутствии (л.д. 72). 

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан. 

Согласно ч. 1 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В силу статьи 130 ГК РФ, к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. 

Согласно ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. 

В соответствии с ч. 3 ст. 672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 Кодекса. Другие положения данного Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством. 

Частью 1 ст. 49 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. 

В соответствии со ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. 

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства. 

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. 

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). 

В силу положений ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. 

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3 и 4 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании ордера от 29.10.1970г. № 031860 Серия 70, выданного Исполнительным комитетом Ивантеевского Совета депутатов трудящихся ФИО2 (дедушке истца) с семьей состоящей из 4 человек (ФИО2 муж, ФИО6 жена, ФИО7 сын, ФИО8 сын) было предоставлено 2 комнаты площадью 28 кв.м. в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15).

Спорная квартира состоит из трёх комнат: 1 комната – 9,9 кв.м., 2-я комната 17,7 кв.м., 3-я комната 14,2 кв.м., общей площадью 60,2 кв.м. и жилой 41,8 кв.м. (л.д. 9-10). 

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 13.07.2023 г. в квартире по адресу: 

<

адрес>, площадью 60,7 кв.м. зарегистрированы: ФИО3 (истец) с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ (мать истца) с 19.05.1981г., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (брат истца) с 27.12.1982г., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ.р. (племянница) с 10.07.2003г. (л.д. 50-51).

Квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,2 кв.м. является муниципальным имуществом (л.д. 16-17, 40).

Администрацией г.о. Пушкинский Московской области письмом от 07.03.2023г. №141исх-1786/07-03-05 отказано ФИО3 в заключении договора социального найма на жилое помещение состоящее из 3-х комнат по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,2 кв.м., так как на основании ордера от 29.10.1970г. ФИО2 было предоставлено жилое помещение площадью 28 кв.м., решение о предоставлении семье истца жилой площади, расположенной по адресу: 

<

адрес> архивном управлении отсутствует (л.д. 13-14). 

Согласно ответа поступившего из Администрации г.о. Пушкинский Московской области, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ.р. на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на территории городского округа Пушкинский Московской области не состоит (л.д. 70-71). 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что решение о предоставлении истцу жилого помещения – третьей комнаты в спорной квартире, на условиях социального найма жилья уполномоченным органом не принималось; доказательств тому, что истец в установленном порядке имеет право претендовать на данную комнату, в том числе как состоящий на учёте в качестве нуждающегося в жилых помещениях, по договорам социального найма, в порядке ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено, судом не добыто, в связи с чем, оснований для заключения договора социального найма на всю квартиру площадью 60,2 кв.м. правовых оснований не имеется.

Сам по себе факт проживания истца и его семьи в во всех 3-х комнатах спорной квартиры в течение длительного времени, несение бремени содержания всей квартиры, не свидетельствует о наличии правовых оснований для возникновения отношений по договору найма муниципального жилья, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Администрации городского округа Пушкинский Московской области, 3м лицам о признании нанимателем жилого помещения и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме. 

Судья М.В. Ирхина 

Решение суда составлено в окончательной форме 30.08.2023г.

Судья М.В. Ирхина