Р Е Ш Е Н И Е

 именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года с. Кинель-Черкассы 

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И. 

при секретаре Проскуриной А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-144/2025 по иску ООО «Нижневартовская Энергосбытовая компания» к ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд, указав в заявлении, что в соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), определено, что коммунальные услуги - это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или двух и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К числу коммунальных ресурсов относится, в том числе холодная вода и сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения (пункт 2 Правил № 354). В соответствии с пунктом 2 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация, это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, осуществляющее продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод).

Постановлением Администрации города Радужный от 08.12.2016 г. № «Об определении гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения в границах города Радужный», а также Постановлением Администрации города Радужный от 18.01.2021 № «Об определении гарантирующей организации в сфере водоснабжения и водоотведения в границах города Радужный» гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения на территории города Радужный является АО «Городские электрические сети».

В соответствии с 4.1, подп. 1 ч.7 ст. 157.2., подп. 4.4. ч.2 ст. 44 Жилищного кодека РФ (далее по тексту - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме договора холодного водоснабжения и водоотведения с ресурсоснабжающей организацией. Соответствующий договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

По итогам общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> собственниками было принято решение о переходе на прямой договор с ресурсоснабжающей организацией и заключении каждым собственником помещений в МКД, действующим от своего имени, единого договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, с ресурсоснабжающей организацией с 01.02.2019г. Данные обстоятельства подтверждаются решением, принятым по п.4 протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26.12.2018г., прилагаемого к настоящему исковому заявлению.

Согласно ч.б ст. 157.2. ЖК РФ заключение между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, в письменной форме не требуется.

Таким образом, АО «Городские электрические сети», предоставляющее услуги холодного водоснабжения и услуги по водоотведению на территории города Радужный, оказывает данные услуги с 01.02.2019 и в 

<

адрес>., которая на праве собственности принадлежала Ответчику с 17.03.2017г. по 05.06.2024г. (что подтверждается Сведениями из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению №, а также договором купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 31.05.2024г., копии которых прилагаются к настоящему исковому заявлению).

В силу п. 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем коммунальных услуг с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем. Указанный договор действует до даты (включительно) прекращения предоставления коммунальных услуг соответствующим исполнителем.

Таким образом, Ответчик, являясь собственником вышеуказанной квартиры, фактически осуществлял потребление коммунальных ресурсов в виде холодной воды и отведения сточных вод, тем самым заключив единый договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению.

Заключив единый договор об оказании коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению, Ответчик исполнял свои обязательства по нему ненадлежащим образом, в частности оплату за оказанные ему коммунальные услуги производил не в полном объёме, что в свою очередь привело к возникновению задолженности.

Согласно ч.1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и подпункту "и" пункта 34 Правил № 354 потребитель обязан в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно, в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду и плату за отведение сточных вод (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Рассматриваемая обязанность установлена как для собственников жилых помещений в многоквартирном доме (ч.З ст.30, ч.2 ст. 154 ЖК РФ), так и для нанимателей жилых помещений по договору социального найма (ч.З ст. 67, ч.1 ст. 154 ЖК РФ).

Так согласно Выписке из лицевого счёта № по адресу: 

<

адрес> за период с 01.10.2020 по 31.08.2021, содержащей расчёт задолженности Ответчика за оказанные коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению, который составил сумму 42 513,18 рублей, а также Выписке из лицевого счёта № по адресу: 

<

адрес> за период с 01.09.2021 по 31.03.2022, содержащей расчёт задолженности Ответчика за оказанные коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению, который составил сумму 31 278,80 рублей (прилагаемым к настоящему исковому заявлению), принимая во внимание, что право собственности на квартиру принадлежит ответчику и одновременно учитывая, что в соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества и согласно 4.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

01.04.2017 между РСО и ООО «Нижневартовская Энергосбытовая компания» (далее по тексту - Истец) был заключен Агентский договор №.17 (далее по тексту - Агентский договор).

В соответствии с абзацем а), д) п. 1.1. Агентского договора РСО поручила Истцу, а Истец принял на себя обязательство совершать от своего имени и за счёт РСО следующие юридические и иные действия: осуществлять реализацию холодной воды и услуг водоотведения на территории МО города Радужный ХМАО-Югры Тюменской области, производителем (собственником или исполнителем) которых является РСО, физическим лицам (населению), проживающим в многоквартирных жилых домах, присоединенных к централизованным инженерным сетям водоснабжения и водоотведения, в которых собственниками выбран способ управления через непосредственное управление многоквартирным домом, не выбран способ управления многоквартирным домом или выбранная управляющая компания не приступила к оказанию коммунальной услуги по водоснабжению и водоотведению; осуществлять расчёты с Потребителями за водоснабжение и водоотведение.

В соответствии с п.2.2., п.п.2.2.3., 2.2.5., 2.2.7., 2.2.12. Агентского договора в рамках взаимодействия Истца с Потребителями с момента начала фактического потребления ресурсов, а также на стадиях исполнения, изменения, пролонгации, расторжения договоров водоснабжения и водоотведения Истец осуществляет: начисление (перерасчёт) стоимости потребленных ресурсов и оказанных услуг; организацию сбора с Потребителей денежных средств за потребленные ресурсы и оказанные услуги; контроль оплаты Потребителей по договорам холодного водоснабжения и водоотведения; претензионно-исковую работу при возникновении задолженности у Потребителей по договорам водоснабжения и водоотведения, в том числе осуществляя подписание заявлений на выдачу судебных приказов, исковых и других заявлений (в том числе об обеспечении иска, о пересмотре судебных актов по новым и вновь открывшимся обстоятельствам, о принесении протеста), жалоб, ходатайств, отзывов на исковые заявления, предъявление их (в том числе исков) в суд, предъявление исполнительных документов к взысканию, получение присужденных денег.

Таким образом, при возникновении у Потребителей задолженности по коммунальным услугам водоснабжению и водоотведению Истец вправе от своего имени подписывать и предъявлять в суд заявления о вынесении судебных приказов, исковые заявления.

Истец в порядке, предусмотренном главой 11 ГПК РФ, обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении Ответчика о взыскании задолженности: за период с 01.10.2020 по 31.08.2021 за оказанные коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению в сумме 47 831,29 руб., и за период с 01.09.2021 по 31.03.2022г. - в сумме 31 278,80 руб.

Мировым судьей судебного участка № 

<

адрес>, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> вынесен судебный приказ от 12.11.2021 о взыскании с Ответчика задолженности в сумме 47 831,29 руб. за период с 01.10.2020 по 31.08.2021 за оказанные коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению.

27.04.2023 ответчик подал возражения относительно исполнения вышеуказанного судебного приказа. 12.05.2023 Мировой судья вынес определение об отмене судебного приказа от 12.11.2021.

В течение 2022г.-2023г. Ответчик произвёл частичную оплату из вышеуказанной суммы задолженности, в связи с чем задолженность стала составлять по состоянию на настоящий момент сумму в размере 42 513,18 рублей согласно выписке, указанной на 3 странице настоящего заявления.

Кроме того, мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> был вынесен судебный приказ от 25.05.2022 о взыскании с ответчика задолженности в сумме 31 278,80 руб. за период с 01.09.2021 по 31.03.2022 за оказанные коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению.

24.05.2023 Ответчик подал возражения относительно исполнения вышеуказанного судебного приказа, 01.06.2023 Мировой судья вынес определение об отмене судебного приказа от 25.05.2022г.

По состоянию на настоящий момент Ответчик задолженность за период с 01.09.2021 по 31.03.2022 за оказанные коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению в сумме 31 278,80 рублей не оплатил согласно выписке, указанной на 3 странице настоящего заявления.

Общий размер задолженности Ответчика за период с 01.11.2020 по 31.08.2021 за оказанные коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению в сумме 42 513,18 рублей и за период с 01.09.2021 по 31.03.2022 за оказанные коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению в сумме 31 278,80 рублей составляет 73 791,98рубль.

Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Нижневартовская Энергосбытовая компания» задолженность за оказанные коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению в сумме 73 791,98 рубль, государственную пошлину 4000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменных пояснениях указал, что объёмы холодного водоснабжения и водоотведения в иске определены исходя из количества проживавших в 

<

данные изъяты>, а именно ФИО1 (собственника квартиры), ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4. ФИО5, а также с учётом нормативов потребления коммунальной услуги холодного водоснабжения из расчёта 3,930 куб.м, на человека и коммунальной услуги водоотведения 7,391 куб.м, на человека, в соответствии с п.2 таблицы «Жилые дома с централизованным горячим водоснабжением при закрытых системах отопления», указанной в Приложении №1 «Нормативы потребления коммунальных услуг, по холодному (горячему) водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях на территории Ханты-Мансийского автономного округа- Югры» к приказу Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики Ханты- Мансийского автономного округа-Югры от 25.12.2017 №12-нп «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по холодному и горячему водоснабжению на территории Ханты- Мансийского автономного округа-Югры», прилагаемому к настоящему объяснению.

Учитывая вышеизложенное, нормативы в месяц по вышеуказанной квартире составляли: холодное водоснабжение - 23,580 куб.м. с применением повышающего коэффициента 1,5 (предусмотренного п.4 раздела 1 «Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении (жилой дом, квартира) или нежилом помещении» Приложения №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»; водоотведения - 44,346 куб.м.

Тарифы на холодное водоснабжение и водоотведение были установлены в соответствии с Приложением №1 и №2 к Приказу Региональной службы по тарифам ХМАО-Югры от 28.11.2019 №101-нп «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для организаций, осуществляющих холодное водоснабжение и водоотведение», (для АО «Городские электрические сети», являющегося Принципалом Истца по агентскому договору от 01.04.2017 №01175.17, имеющемуся в материалах дела (приложение №7 к исковому заявлению), в размере:

Холодное водоснабжение (п.2 таблицы Приложения №1 к приказу) :

-68,17 руб. за куб.м, питьевой воды с 01.07.2020г. по 30.06.2021;

-70,49 руб. за куб.м, питьевой воды с 01.07.2021г. по 30.06.2022;

Водоотведение (п.2 таблицы Приложения №2 к приказу):

-43,08 руб. за куб.м, водоотведения с 01.07.2020г. по 30.06.2021;

-44,54 руб. за куб.м, водоотведения с 01.07.2021г. по 30.06.2022.

На возражения ответчика, истец в письменных пояснениях указывает, что оплаты ответчиком по заявленным в иске периодам не производилось, доказательств иного не представлено; срок исковой давности не пропущен истцом на дату подачи иска 28.12.2024, исходя из срока судебной защиты нарушенного права, которая происходила в период действий судебных приказов, поданных им 21.10.2021 (за период задолженности с 01.10.2020 по 31.08.2021), приказ отменен 12.11.2021, срок исковой защиты составил 1 год 6,5 месяцев; и судебного приказа 28.04.2022 (за период задолженности с 01.09.2021 по 31.03.2022), приказ отменен 25.05.2022, срок исковой защиты составил 1 год 1 месяц. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в предварительном судебном заседании представил ходатайство о применении срока исковой давности, указал, что требование предъявлено за пределами срока, установленного ст. 196 ГК РФ, в заявлении указал, что не согласен с иском в полном объеме, никакой задолженности перед истцом не имеет, проверял долги при продаже квартиры, также просит уменьшить сумму пени. 

Суд, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В статье 314 ГК РФ указано, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Статья 210 ГК РФ гласит, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а статья 249 ГК РФ, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В статье 30 Жилищного Кодекса РФ указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ гласит, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у, в том числе, собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 1 ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" в ст.10 указывает, что осуществление коммерческого учета расчетным способом допускается в следующих случаях: 1) при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения; 2) в случае неисправности прибора учета; 3) при нарушении в течение более шести месяцев сроков представления показаний прибора учета, являющихся собственностью абонента, организации, которые эксплуатируют водопроводные, канализационные сети, за исключением случаев предварительного уведомления абонентом такой организации о временном прекращении потребления воды.

В силу пп. и п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 24.05.2024) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 с 17.03.2017 по 05.06.2024 являлся собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. На основании договора купли-продажи от 31.05.2024 квартира была продана. Совместно с ним были зарегистрированы в квартире: ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4. ФИО5

На основании постановлений администрации г. Радужный № 1711 от 08.12.2016 и № 57 от 18.01.2021 «Об определении гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения в границах города Радужный» обслуживающей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения на территории г. Радужный является АО «Городские электрические сети».

01.04.2017 между АО «Городские электрические сети» и ООО «Нижневартовская Энергосбытовая компания» был заключен Агентский договор № 01175.17, в соответствии с которым, ООО «Нижневартовская Энергосбытовая компания» приняло на себя обязательство от своего имени и за счёт АО «Городские электрические сети» осуществлять реализацию холодной воды и услуг водоотведения на территории МО города Радужный ХМАО-Югры Тюменской области, производителем (собственником или исполнителем) которых является РСО, осуществлять расчёты с Потребителями за водоснабжение и водоотведение.

По итогам общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> от 26.12.2018 было принято решение о переходе на прямой договор с ресурсоснабжающей организацией и заключении каждым собственником помещений в МКД, действующим от своего имени, единого договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, с ресурсоснабжающей организацией с 01.02.2019 (в соответствии с ч. 6 ст. 157.2. ЖК РФ заключение между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, в письменной форме не требуется).

Согласно выписке, из лицевого счёта № по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность за оказанные коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению 73 791,98 рубль: за период с 01.10.2020 по 31.08.2021 – 42 513,18 рублей (26 687,08 – холодное водоснабжение и 21 144,21 водоотведение);за период с 01.09.2021 по 31.03.2022 – 31 278,80 рублей (17 452,61 – холодное водоснабжение и 13 826,19 водоотведение).

Расчет объёма холодного водоснабжения и водоотведения определены исходя из количества проживавших – 6 человек и нормативов потребления: холодного водоснабжения – 3,930 куб.м, на человека; водоотведения – 7,391 куб.м, на человека, утвержденных Приказом Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики Ханты- Мансийского автономного округа-Югры от 25.12.2017 №12-нп «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по холодному и горячему водоснабжению на территории Ханты- Мансийского автономного округа-Югры».

Норматив холодного водоснабжения составил - 23,580 куб.м. (с применением повышающего коэффициента 1,5 (в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, при наличии технической возможности установки таких приборов, применяется повышающий коэффициент - 1,5).

Норматив водоотведения составил - 44,346 куб.м.

Тарифы на холодное водоснабжение и водоотведение, установленные Приказом Региональной службы по тарифам ХМАО-Югры от 28.11.2019 №101-нп «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для организаций, осуществляющих холодное водоснабжение и водоотведение», составляют:

Холодное водоснабжение 01.07.2020 по 30.06.2021 – 68,17 руб. за куб.м. 

с 01.07.2021 по 30.06.2022 – 70,49 руб. за куб.м.;

Водоотведение с 01.07.2020 по 30.06.2021 – 43,08 руб. за куб.м. 

с 01.07.2021 по 30.06.2022 – -44,54 руб. за куб.м.

С учетом приведенных норм истцом произведен расчет взыскиваемой суммы задолженности:

ноябрь 2020 г.:

водоотведение - 6 человек х 7,391 куб.м, (на человека) х 43,08 руб. (стоимость 1 куб.м.) = 1 910,43 руб.

водоснабжение - 6 человек х 3,930 куб.м, (на человека) х 1,5 повышающий коэффициент х 68,17 руб. (стоимость 1 куб.м.) = 2 411.18 руб.

частичная оплата ответчиком задолженности 22.05.2023 в сумме 101,90 руб.

перерасчёт – 894,60 руб.

всего за ноябрь 2020 г. - 3 325,11 руб.

декабрь 2020 г., с января по июнь 2021 (за каждый месяц):

водоотведение - 6 человек х 7,391 куб.м, (на человека) х 43,08 руб. (стоимость 1 куб.м.) = 1910,43 руб.

водоснабжение - 6 человек х 3,930 куб.м, (на человека) х 1,5 повышающий коэффициент х 68,17 руб. (стоимость 1 куб.м.) = 2411,18 руб.

Всего за месяц - 4 321,61 руб. 

4321,61 руб. x 7 месяцев = 30 251,27 руб.

Всего за декабрь 2020 г., январь - июнь 2021 г. – 30 251,27

С июля по декабрь 2021 г., с января по март 2022 (за каждый месяц):

водоотведение - 6 человек х 7.391 куб.м, (на человека) х 44,54 руб. (стоимость 1 куб.= 1975,17 руб.

водоснабжение - 6 человек х 3,930 куб.м, (на человека) х 1.5 повышающий коэффици х 70,49 руб. (стоимость 1 куб.м.) = 2 493,23 руб.

Всего за месяц 2021 г. - 4 468,40 руб.

4 468,40 руб. x 9= 40 215,60 руб. 

Всего за июль - декабрь 2021 г., январь - март 2022 г. – 40 215,60 руб.

Итого размер взыскиваемой суммы - 73 791,98 рубль.

В период действия судебного приказа от 12.11.2021 ответчиком была произведена частичная оплата задолженности, в связи с чем, сумма оставшейся задолженности за период с 01.10.2020 по 31.08.2021 составляет 42 513,18 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности, проверен судом, является математическим верным, он полный - содержит указание на расчет отдельно по каждой услуге, обоснованный - с указанием тарифов, периодов, объёма услуг, требования истцом предъявлены исходя из установленных тарифов в указанный период времени. Возражений относительно расчета от ответчика не поступило, иного расчета не представлено. 

28.12.2024 истец обратился в Кинель-Черкасский районный суд с настоящим иском о взыскании с ответчика задолженности в сумме 73 791,98 рубль.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности и об отсутствии задолженности. 

Суд отклоняет доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности исходя из следующего.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

Статья 199 ГК РФ гласит, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ст. 204 ГК РФ гласит, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. В п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до подачи заявления о выдачи судебного приказа течение срока исковой давности продолжается после отмены этого судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

21.10.2021 (согласно штампу на заявлении) истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за оказанные коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению за период с 01.10.2020 по 31.08.2021 в сумме 47 831,29 рубль.

12.11.2021 Мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности в сумме 47 831,29 руб. за период с 01.10.2020 по 31.08.2021, который был отменен определением от 12.05.2023 в связи с возражением должника.

Срок исковой давности с учетом периодичности (ежемесячной обязанности по внесению платежей) для задолженности за период с 01.10.2020 по 31.08.2021 тёк с 11.11.2020 по дату подачи заявления о выдаче судебного приказа 21.10.2021. 

Период судебной защиты по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.10.2020 по 31.08.2021 продолжался с 21.10.2021 (дата подачи заявления) по 12.05.2023 (дата отмены приказа) - 1 год 6 месяцев и 21 день, затем срок исковой давности тек по дату подачи иска, и не истек на дату подачи настоящего иска 28.12.2024года. 

28.04.2022 истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за оказанные коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению за период с 01.09.2021 по 31.03.2022 в сумме 31 278,80 руб.

25.05.2022 Мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности в сумме 31 278,80 руб. за период с 01.09.2021 по 31.03.2022, который был отменен определением от 01.06.2023 в связи с возражением должника.

Срок исковой давности с учетом периодичности (ежемесячной обязанности по внесению платежей) для задолженности за период с 01.09.2021 по 31.03.2022 тёк с 11.10.2021 по дату подачи заявления о выдаче судебного приказа 28.04.2022. 

Период судебной защиты по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.09.2021 по 31.03.2022 продолжался с 28.04.2022 (дата подачи заявления) по 01.06.2023 (дата отмены приказа)- 1 год 1 месяц и 3 дня, на момент подачи настоящего иска 28.12.2024 не истек. 

Ходатайство ответчика со снижении суммы пени по требованиям не подлежит удовлетворению, поскольку из расчета не усматривается включение пени в расчет долга. 

Заявляя довод, что задолженности по коммунальным платежам на дату продажи квартиры у него не имелось, ответчик не представил в суд никаких подтверждающих документов (квитанций об оплате, справки об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и тд.). Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчик как собственники жилого помещения в силу положения ст. 30,153 ЖК РФ, несет бремя содержания имущества, поэтому требования истца о взыскании с него задолженности за оплату коммунальных услуг обоснованы. Из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Оценив в совокупности представленные доказательства суд не находит оснований отказать в удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. Истцом обоснованы расходы по оплате государственной пошлины платежным поручением, в связи с чем они подлежат взысканию в пользу истца, как стороны в пользу которой состоялось решение суда с ответчика. Почтовые расходы в сумме 4000 рублей. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Нижневартовская Энергосбытовая компания» (ИНН № задолженность за оказанные коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению в сумме 73 791,98 рубль, государственную пошлину в сумме 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 28.02.2025 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>