Дело №70RS0004-01-2025-004546-66

№2-3714/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года Советский районный суд г. Томска в составе: 

председательствующего Рой В.С., 

при помощнике судьи Вороновой К.А.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на три года, без права передоверия,

третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО2 к муниципальному образованию «Город Томск», в лице администрации Города Томска о включении имущества в состав наследства, признании право собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию "Город Томск" в лице администрации Города Томска, в котором просит включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в наследственную массу, признать право собственности на указанный жилой дом. 

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением об оформлении наследства на имущество, оставшегося после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из земельного участка по адресу: 

<

адрес> и расположенного на нем жилого дома. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом было отказано, в связи с невозможностью предоставления правоустанавливающих документов. Право собственности умершего ФИО1 подтверждалось регистрационным свидетельством о собственности, которое выдано на основании постановления администрации 

<

адрес> №-з от ДД.ММ.ГГГГ и акта приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома. Акт приемки был предоставлен нотариусу, однако постановление предоставить не представлялось возможным, в связи с допущенной в нем опиской. Постановление с указанными в свидетельстве реквизитами в архивах не сохранилось.

Истец, ее представитель требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо считал требования обоснованными.

Ответчик Муниципальное образование "Город Томск", в лице администрации Города Томска, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явился, явку своего представителя не обеспечил.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из ст. 1113, 1112 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина; в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

На основании п. 1 ст. 1110 при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. 

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4). 

Как установлено п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежало ФИО1 на праве собственности на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-з администрации 

<

адрес> и акта приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома, что подтверждается регистрационным свидетельством о собственности на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), ему присвоен кадастровый №, однако, сведения о правообладателе данного жилого помещения в реестре отсутствуют. 

При этом, в соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-ОМ №. 

После его смерти нотариусом ФИО5 было открыто наследственное дело №. 

Из материалов наследственного дела следует, что наследниками имущества ФИО1 являются: ФИО2 (жена), ФИО6 (сын), ФИО7 (сын). 

Заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО7 отказались по всем основаниям наследования от причитающихся им долей на наследство в пользу ФИО2

ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 05.08.2025на ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; денежные средства, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Иных наследников после смерти ФИО1 не установлено, материалы наследственного дела таких сведений не содержат. 

Обращаясь в суд с настоящим иском ФИО2 указывает, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, фактически принятое ее в наследство после смерти супруга подлежит включению в состав его наследственного имущества. 

Разрешая заявленные требования по существу, суд исходит из следующего. 

Как установлено п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 36 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. 

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. 

Представленными в материалы дела письменными доказательствами достоверно подтверждается, что ФИО2 фактически приняла наследственное имущество после смерти ФИО1 - жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что выразилось в совершении действий по вступление во владение указанным жилым помещением и осуществлением бремени содержания. 

Объект недвижимости был возведен ФИО1 на земельном участке по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, принадлежащем на основании государственного акта № №, выданного на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-з администрации Томского района для ведения личного подсобного хозяйства и строительства индивидуального жилого дома.

Актом приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома, утвержденным Главой администрации Томского района подтверждается факт окончания строительства ФИО1 в 

<

адрес> году жилого дома.

Постановлением Главы администрации Томского района №-с от ДД.ММ.ГГГГ о вводе в эксплуатацию индивидуальных жилых домов в мкр. "Академический" утвержден предоставленный государственной комиссией акт о приемке в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого 

<

адрес>, площадью ... кв.м., возведенного ФИО1 (порядковый № приложения).

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в БТИ кирпичный дом (индивидуальный) общей площадью № кв.м в мкр. Академический, 101, о чем выдано регистрационное свидетельство о собственности №. Однако в качестве документов, подтверждающих право собственности указаны акт приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома и постановлением Главы администрации Томского района №-з от ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь постановление Главы администрации Томского района №-з от ДД.ММ.ГГГГ "О выдаче государственных актов на праве собственности на землю индивидуальными застройщиками микрорайона "Академический" сведения о ФИО1 не содержит.

Указанное свидетельствует о допущенной при регистрации в БТИ права собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: 

<

адрес> ошибки в реквизитах постановления. 

Оценив представленные письменные доказательства и установленные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находилось в законном владении ФИО1 на момент его смерти, что дает основания для включения данного имущества в состав наследственной массы. 

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Принимая во внимание, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО1, суд признает обоснованным требование ФИО2 как единственного наследника о признании за ней права собственности на указанное жилое помещение 

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК, суд 

решил:

иск ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г.Томска в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения. 

Председательствующий /подпись/

Мотивированное решение составлено 12.11.2025.

Оригинал находится в материалах гражданского дела №2-3714/2025 в Советском районном суде г. Томска.

Решение вступило в законную силу _________________________2025 г.

Судья:

Секретарь: