Дело № 2-1290/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 июля 2021 года город Елец Липецкая область

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Баранова И.В. 

при секретаре Пашкове М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце дело № 2-1290/2021 по исковому заявлению акционерного общества «Научно-исследовательский институт цветных металлов «ГИНЦВЕТМЕТ» к Боевой ФИО4 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

АО «Институт «ГИНЦВЕТМЕТ» обратилось в суд с иском к ФИО1, указывая, что 17.10.2019 между ними был заключен договор аренды № 345/19 недвижимого имущества – нежилого помещения площадью 40,92 кв.м., расположенного по адресу: N... Срок действия договора – 11 месяцев. В результате неисполнения обязательств по арендной плате у ответчика образовалась задолженность в размере 79079,0 рублей и пени в размере 34393,36 рублей. Просило взыскать данную сумму и судебные расходы с ответчика.

Представитель истца – АО «Институт «ГИНЦВЕТМЕТ» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте времени рассмотрения дела. От них поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В судебное заседание ответчик – ФИО1 не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена. От нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. Последствия признания иска ей известны.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчика.

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего. 

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

На договор аренды распространяются положения норм главы 34 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 614 того же Кодекса предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В судебном заседании установлено, что 17.10.2019 между ними был заключен договор аренды № 345/19 недвижимого имущества – нежилого помещения площадью 40,92 кв.м., расположенного по адресу: N... 

Срок действия договора – 11 месяцев.

Пунктом 4.1 данного договора предусмотрено, что арендная плата состоит из двух частей: постоянной и переменной.

Постоянная часть оплаты в месяц составляет 23259,2 рублей (п. 4.2 договора).

В соответствии с п. 4.3 договора, переменная часть арендной платы в месяц составляет 7774,8 рублей.

Арендатор ежемесячно, не позднее 10 числа расчетного месяца оплачивает арендодателю постоянную часть оплаты. Переменная часть не позднее 10 числа расчетного месяца (пункты 4.4 и 4.5).

Также пунктами 4.8 – 4.14 указанного договора предусмотрена уплата пени за просроченные платежи.

05.06.2020 ответчик обратился к истцу с заявлением о расторжении договора аренды.

02.07.2020 спорный договор был расторгнут. 

Указанные обстоятельства никем не оспаривались и подтверждаются материалами дела, а именно: договором от 17.10.2019, актом приема-передачи от 17.10.2019, актом возврата от 02.07.2020, заявление от 05.06.2020, соглашением о расторжении от 02.07.2020, актом сверки.

Учитывая, что материалами дела подтвержден факт передачи недвижимого имущества в пользование ответчика, факт пользования им, а также факт наличия задолженности в ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривались, суд, приходит к выводу о том, что требова��������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?

В судебном заседании также исследовалась досудебная претензия об имеющейся у ответчика задолженности по арендной плате.

Размер задолженности определен истцом на основании условий договора, подписанного с ответчиком, и не оспорен последним.

Суд принимает указанный расчет задолженности и пени по арендной плате.

ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, от ответчика поступило заявление о признании иска в полном объеме. 

В силу ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждения мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В поданном заявлении ответчик письменно указывает, что последствия признания иска известны.

Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает возможным принять признание представителем ответчика иска, поскольку признание иска не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «Институт «ГИНЦВЕТМЕТ» обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере 3469,0 рублей, что подтверждается платежным поручением № 487 от 22.04.2021, которая подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Научно-исследовательский институт цветных металлов «ГИНЦВЕТМЕТ» к Боевой ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренд – удовлетворить.

Взыскать с Боевой ФИО6 в пользу акционерного общества «Научно-исследовательский институт цветных металлов «ГИНЦВЕТМЕТ» задолженность по договору аренды № 345/19 от 17 октября 2019 года в сумме 79079 рублей 00 копеек, пени в сумме 34393 рубля 36 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3469 рублей 00 копеек, а всего: 116941 (сто шестнадцать тысяч девятьсот сорок один) рубль 36 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий: И.В. Баранов