№ 2-1201/2018

УИД:66RS0011-01-2018-001450-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 05 октября 2018 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - ФИО3,

при секретаре Горбачевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов на их оплату, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее –истец) обратился в суд с иском к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов на их оплату (л.д.5-6).

В судебном заседании истец просил суд:

- определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире под номером 

<

адрес>:

- ФИО1 в размере 1/2 доли от всей суммы начисляемой платы за коммунальные услуги;

- ФИО2 в размере 1/2 доли от всей суммы начисляемой платы за коммунальные услуги и в размере всей суммы за содержание жилого помещения.

Обязать ООО УК «Дирекция единого заказчика» производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> соразмерно установленным долям. 

Обязать ООО УК «Дирекция единого заказчика» выдавать сторонам отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения. 

В обоснование иска указал, что он является зарегистрированном в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. От приватизации отказался в пользу истца ФИО2, в настоящий момент, являющейся его *. Собственником жилого помещения по 

<

адрес> является ФИО2 Оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчик не производит. Какого-либо соглашения о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги между ними не заключалось, членами одной семьи они не являются. 

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО4 (по доверенности от * года – л.д.18) в судебном заседании иск не признал, пояснил суду, что ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении по причине неприязненных отношений с истцом, соответственно, не должна оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Истец не оплачивает услуги за пользование квартирой. Она продолжает оплачивать услуги. Решением суда от * года удовлетворены ее требования о взыскании с ФИО1 суммы оплаты за жилищно-коммунальные услуги и вселении. Просил в иске отказать.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «УК «Дирекция единого заказчика» не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в письменном отзыве (л.д. 16, 16 об.) сообщил суду, что определение порядка оплаты не входит в компетенцию ООО «УК «ДЕЗ». Управляющая организация производит начисления за жилищно-коммунальные услуги на единый объект недвижимости, то есть по единому лицевому счету. Ответчик не заключает отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг. Обязанность по оплате платежей за коммунальные услуги должна быть распределена между всеми фактически проживающими в жилом помещении. Просила в иске отказать.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам:

Собственником жилого помещения по 

<

адрес> является ФИО2 

Согласно справке ЖУ *, в данной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, М. (л.д.7).

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ФИО1 и ФИО2 единой семьи не составляют, соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского от * года исковые требования ФИО2 о взыскании с ФИО1 суммы 42 817 руб. 06 коп. за период с * года о вселении в спорное жилое помещение удовлетворены (л.д.9).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, собственник и зарегистрированное лицо в жилом помещении вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения и бывших членов семьи вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить следующий порядок оплаты, а именно ФИО1 в размере 1/2 доли от всей суммы начисляемой платы за коммунальные услуги; ФИО2 в размере 1/2 доли от всей суммы начисляемой платы за коммунальные услуги и в размере всей суммы за содержание жилого помещения, возложив на ООО «УК «ДЕЗ» обязанность по выдаче отдельных платежных документов на их оплату согласно установленному порядку.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов на их оплату удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире под номером 

<

адрес>:

- ФИО1 в размере 1/2 доли от всей суммы начисляемой платы за коммунальные услуги;

- ФИО2 в размере 1/2 доли от всей суммы начисляемой платы за коммунальные услуги и в размере всей суммы за содержание жилого помещения.

Обязать ООО УК «Дирекция единого заказчика» производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> соразмерно установленным долям. 

Обязать ООО УК «Дирекция единого заказчика» выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2018 года.

Судья С.Л.Мартынюк