Дело № 2- 1926/2025 

УИД: 74RS0006-01-2025-000709-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2025 года г. Челябинск 

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Панфиловой Н.В., 

с участием помощника прокурора Глазковой Е.Ю.,

при секретаре Худяковой Е.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО5, к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО5 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО7, ФИО9, в котором просил обязать управляющую компанию ООО «Мой дом Урал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: (адрес), с 01 декабря 2024 года по 20 ноября 2024 года; признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес).

В обоснование исковых требований указано, что истцу ФИО5 на праве собственности принадлежит комната №, расположенная по адресу: (адрес). ФИО6 в 2019 году ответчики были вселены и зарегистрированы в качестве членов семьи в указанную комнату. С 2020 года ответчики в квартире не проживают, их вещи в квартире отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивают. Также истец считает, что ответчики должны нести солидарную ответственность с собственником комнаты по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем просит выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Истец ФИО6, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО5, в судебном заседании требования иска поддержал.

Ответчики ФИО7, ФИО9 в судебное заседание при надлежащем извещении не явились.

Представитель ответчика – адвокат по назначению суда ФИО8, действующий на основании ордера № от (дата) и определения суда от (дата), в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица ООО "Мой дом Урал", несовершеннолетняя ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru. 

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора полагавшего возможным удовлетворить исковые требования в части признания ответчиков утратившими право пользования, исследовав письменные доказательства дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим мотивам.

В судебном заседании установлены, а также подтверждаются материалами дела следующие обстоятельства. 

Жилое помещение- комната № в (адрес), принадлежит на праве собственности несовершеннолетней ФИО5.

Основанием возникновения право собственности истца является договор безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире муниципального жилищного фонда в собственность граждан.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В вышеуказанной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО5 (истец), ФИО6 (истец), ФИО10, ФИО9 (ответчик), ФИО7 (ответчик). 

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают.

Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права (статья 304 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35ЖК). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Норма ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи собственника по смыслу ст. 31 ЖК РФ, поскольку, совместно с истцом совместное хозяйство не ведут, не проживают длительный период времени, отсутствует общий бюджет, взаимная поддержка не оказывается, ответчики выехал на иное место жительства, следовательно, утратили право пользования жилым помещением.

Судом не установлено и ответчиками суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие соглашения, по которому за ответчиками сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования являются правомерными и подлежащими удовлетворению. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом регистрации ответчиков в жилом помещении, а также является препятствием к распоряжению и пользованию жилым помещением.

Таким образом, нарушенное право собственника спорного жилого помещения подлежит защите путем признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Согласно п. 31, 32, 33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для регистрационного органа для снятия ответчиков с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

Таким образом, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит установлению между сособственниками квартиры.

Между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ – граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Учитывая, что ответчики не являются сособственниками спорной комнаты, истец является единоличным собственником жилого помещения, у ответчиков установлена солидарная ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг, между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в оплате услуг, такой размер и порядок судом не определен, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований истца об обязании управляющей компании ООО «Мой дом Урал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: (адрес), с 01 декабря 2024 года по 20 ноября 2024 года. Судом не установлено нарушений прав истца со стороны управляющей компании. Решение суда об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг является основанием для оформления и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО5, к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, (дата) года рождения, паспорт №, ФИО1, (дата) года рождения, паспорт № утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

В удовлетворении иных требований истца – отказать. 

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Н.В. Панфилова

Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2025 года

***