Мотивированное 

решение

 составлено ДД.ММ.ГГ.

Дело № 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ. 

<

.........>

Находкинский городской суд 

<

.........> в составе: председательствующего судьи Кирьяновой О.В., при секретаре Ш, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Находкинского городского округа к В об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

администрация Находкинского городского округа обратилась в суд с иском к В об освобождении самовольно занятого земельного участка. В обоснование иска, с учетом дополнений от ДД.ММ.ГГ., указано, что согласно выписки от ДД.ММ.ГГ.. № из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, В принадлежит на праве собственности нежилое здание - закусочная площадью 175,8 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

.........>. Данный объект расположен на земельном участке площадью 598 кв.м с кадастровым №, адрес места нахождения: 

<

.........>, также принадлежит ответчику на праве собственности. ДД.ММ.ГГ.. отделом контроля за использованием территорий и строительной деятельностью управления землепользования и застройки администрации Находкинского городского округа был произведен осмотр выше указанного земельного участка и расположенного объекта. В ходе осмотра установлено, что на земельном участке расположено одноэтажное здание (закусочная) с двумя пристройками по бокам. Пристройка с права от здания (фото №, №) кирпичная, пристройка слева от здания (фото №, №, №) металлическая. С учетом топографической съемки (схема расположения построенного объекта на кадастровом плане территории) земельного участка с кадастровым № было определено, что конфигурация здания была изменена. В ходе данного изменения конфигурации здания (реконструкции) часть здания вышла за границы земельного участка находящегося в собственности у ответчика, что повлекло самовольное занятие земельного участка площадью 27,83 кв.м по адресу в 6 м на север от здания 

<

.........> того, что конфигурация выше указанного здания была изменена подтверждается также при сравнении кадастрового паспорта на здание и топографической съемки. Ответчик в рамках ст. 51, 52 Градостроительного кодекса РФ не обращался за выдачей разрешения на строительства с целью реконструкции объекта капитального строительства, а также заявления о предоставлении земельного участка, на котором фактически расположена часть объект самовольного строения, в адрес администрации Находкинского городского округа не поступало. Правовым управлением администрации Находкинского городского округа была направлена претензия от ДД.ММ.ГГ.. с требованием освободить самовольно занятый земельный участок в срок до ДД.ММ.ГГ.. По настоящее время уведомлений от ответчика об освобожденном земельном участке в адрес истца не поступало. Спорный земельный участок является государственной собственностью, разграничение которой осуществляется в рамках федеральный законов. Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. По сведениям из публично кадастровой карты, земельный участок с кадастровым № является учтенным с определением границ. Объект недвижимого имущества здание - закусочная с кадастровым № согласно сведениям из публично кадастровой карты не имеет координат границ. Просит обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок площадью 27,83 кв.м, расположенный по адресу: в 6 метрах на север от здания 

<

.........> в течение месяца с момента вступления в силу решения суда.

Представитель истца П в суде исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик В в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту жительства, конверт возвращен с отметкой почты истечения срока хранения. 

Согласно ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом в адрес ответчика неоднократно направлялось извещение о времени и месте рассмотрения дела, а также исковое заявление с прилагаемыми материалами, однако ответчик, не является за заказной корреспонденцией в почтовое отделение связи. 

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просит рассмотреть дело в его отсутствие. При указанных обстоятельствах, суд полагает, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке, установленном законом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст.3.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГ. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Согласно ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГ.., В с ДД.ММ.ГГ. является собственником нежилого здания – закусочная, площадью 175,8 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

.........>. Данный объект расположен на земельном участке площадью 598 кв.м с кадастровым номером №, адрес места нахождения: 

<

.........>, принадлежащем на праве собственности В, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГ.

По сведениям из публично кадастровой карты, земельный участок с кадастровым номером 

<

.........> является учтенным с определением границ.

Объект недвижимого имущества здание - закусочная с кадастровым номером 

<

.........> согласно сведениям из публично кадастровой карты не имеет координат границ.

Согласно акту осмотра отдела контроля за использованием территорий и строительной деятельностью управления землепользования и застройки Находкинского городского округа от ДД.ММ.ГГ., в ходе осмотра указанного земельного участка установлено, что на земельном участке расположено одноэтажное здание (закусочная) с двумя пристройками по бокам. Пристройка с права от здания (фото № 2, 3) кирпичная, пристройка слева от здания (фото № 4, 5, 6) металлическая. С учетом топографической съемки (схема расположения построенного объекта на кадастровом плане территории) земельного участка с кадастровым номером № было определено, что конфигурация здания была изменена. В ходе данного изменения конфигурации здания (реконструкции) часть здания вышла за границы земельного участка находящегося в собственности у В, что повлекло самовольное занятие земельного участка площадью 27,83 кв.м, расположенного по адресу в 6 м на север от здания 

<

.........> А.

В силу п.2, п.4 ст.51 ГрКРФ реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет (п. 1, 2, 3 ст. 222 ГК РФ).

Как установлено в суде, ответчик в адрес администрации Находкинского городского округа за выдачей разрешения на строительства с целью реконструкции объекта капитального строительства, а так же заявления о предоставлении земельного участка, на котором фактически расположена часть объект самовольного строения, не обращалась. Доказательств обратного стороной ответчика в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

ДД.ММ.ГГ. в адрес В была направлена претензия об освобождении самовольно занятого земельного участка в срок до ДД.ММ.ГГ. Данное требование оставлено ответчиком без удовлетворения.

В силу подп.2 п.2 ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

На основании подп.4 п.2 ст.60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.62 ЗК РФ, лицо, виновное в нарушении прав собственника земельного участка, на основании решения суда может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно - сносу незаконно возведенных строений, сооружений, устранению других земельных нарушений.

В силу ст.76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии со ст.ст. 304, 305 ГК РФ собственники земельных участков, а также лица, не являющиеся собственниками, но владеющими имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом, вправе требовать устранения всяких нарушений его права в отношении земельного участка.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

При указанных обстоятельствах, суд обязывает ответчика освободить самовольно занятый земельный участок площадью 27,83 кв.м, расположенный по адресу: в 6 метрах на север от здания 

<

.........> в течение месяца с момента вступления в силу решения суда, находя данный срок разумным и допустимым к исполнению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию гос.пошлина в доход бюджета Находкинского городского округа в сумме 

<

.........>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Находкинского городского округа – удовлетворить.

Обязать В, ДД.ММ.ГГ. года рождения, место рождения: 

<

.........>, адрес регистрации: 

<

.........>, освободить самовольно занятый земельный участок площадью 27, 83 кв.м, расположенный по адресу: в 6 метрах на север от здания 

<

.........> в течение месяца с момента вступления в силу решения суда.

Взыскать с В в доход бюджета Находкинского городского округа госпошлину в сумме 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде путем принесения апелляционной жалобы, через Находкинский горсуд.

Судья О.В.Кирьянова