Дело № 2-5387/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2018 г. г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Чижовой Н.А.,

при секретаре Огай А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сантехстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Сантехстрой» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с собственниками помещений 

<

адрес>, управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги жильцам многоквартирного дома. Согласно договору ООО «Сантехстрой» осуществляет начисление и сбор платежей (п. 2.1.5.), а жильцы обязуются своевременно оплачивать предоставленные услуги, срок внесения которых - до 10 числа месяца, следующего за расчетным (п. 5.2). Согласно п. 2.1.16 договора, управляющая организация обязана осуществлять работу по предупреждению и снижению и снижению задолженности собственников помещений по установленным платежам за коммунальные услуги, за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе за капитальный ремонт. Ежемесячно, в счетах-квитанциях на оплату жилищных и коммунальных услуг, отражалась задолженность ответчика, которая до настоящего времени не погашена. В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность, с учетом произведенных платежей и перерасчетов составила 74 713,55 руб. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 74 713 руб. 55 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 220 руб. 07 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик, уведомлялся о времени и месте рассмотрения дела, по последнему известному месту жительства, судебной повесткой, направляемой заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении, а также публично путем размещения информации на сайте суда. О причинах неявки, суд в известность не поставил и дело слушанием отложить не просил. Возражений на иск не представил. О возможном изменении места жительства, работы – для направления повесток по иным адресам – в нарушение ст. 118 ГПК РФ – ответчик не известил. Руководствуясь положениями ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При это одним из возможных способов управления является управление управляющей организацией.

Частью 3 ст. 161 ЖК РФ закреплено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 162 ЖК РФ управление многоквартирным домом осуществляется на основе заключенного договора с собственниками. 

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия № в отношении ООО «Сантехстрой» от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Сантехстрой» действует на основании Устава, утвержденного решением учредителя ДД.ММ.ГГГГ.Кроме того, в материалы дела представлен договор управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> и Управляющей организацией ООО «Сантехстрой», предметом которого является эффективное управление многоквартирным домом, надлежащее содержание общего имущества дома, предоставление коммунальных услуг гражданам посредством заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Как следует из содержания лицевого счета ф. 26 о ДД.ММ.ГГГГ, выписки из домовой книги, собственником в квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Граждане и организации, в силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилья и коммунальные услуги в равной степени распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, так и на иных законных основаниях. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включает плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

При этом как предусмотрено ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспорено ответчиком, что ответчик не выполняет обязанности по внесению оплаты за предоставленные коммунальные услуги, расходы на ремонт и содержание общего имущества. 

Судом установлено, что истцом ежемесячно выставлялись счета на оплату расходов коммунальных услуг и за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно представленному стороной истца расчету образовалась задолженность в размере 74 713 руб. 55 коп.

Представленный истцом расчет задолженности по коммунальным услугам судом проверен, признан правильным и не оспорен ответчиками надлежащими и допустимыми доказательствами, ответчиками не представлен иной расчет.

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика не представлено суду допустимых и относимых доказательств не предоставления услуг или предоставления услуг ненадлежащего качества. 

Суд, оценив представленные истцом доказательства, полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 74 713 руб. 55 коп.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ определено, что судебные расходы состоят, в том числе, из государственной пошлины. 

На основании ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Сантехстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Сантехстрой» задолженность в сумме 74 713 руб. 59 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 220 руб. 70 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Хабаровска в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено - 13.06.2018.

Копия верна.

Судья Н.А. Чижова