Дело № 2-2304/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2019года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сухомлиновой Е.В.

при секретаре Пархоменко А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2304/19 по исковому заявлению ООО "Полир М" к ФИО1 о взыскании денежных средств за ненадлежащее исполнение обязательств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Полир М» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств за ненадлежащее исполнение обязательств.

В обоснование иска истец указал следующее. 

Между ООО «ПОЛИР М» и ФИО1 заключен Договор участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированный Управлением Федерльной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве № от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с договором ООО «ПОЛИР М» обязуется построить многоквартирный 3-х этажный сблокированный жилой 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Сосенское, вблизи 

<

адрес> (строительный адрес), и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать Ответчику, как участнику долевого строительства, объект долевого строительства: двухкомнатную квартиру с условным №, общей площадью (с учетом площадей балконов и/или лоджий и/или веранд и/или террас (с применением понижающего коэффициента 0,5)) 50,40 кв. м.

В соответствии с п. 1.4 договора «площадь квартиры может быть изменена на основании данных фактических обмеров БТИпосле окончания строительства».

В соответствии с п. 2.3. Договора «Цена настоящего договора является не окончательной и может быть изменена на основании данных обмеров БТИ»

Вместе с тем, по результатам обмеров органа технической инвентаризации площадь Квартиры увеличилась на 3,9 (три целых девять десятых) кв.м.

I ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПОЛИР М» был подписан: Односторонний акт приема-передачи объекта долевого участия в соответствии с которым, Истец передал, а ответчик принял Квартиру № (условный №), общей площадью с учетом лоджий и балконов 54,3 (пятьдесят четыре целых три десятых) кв.м, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Стороны пришли к соглашению, что с учетом уточнения фактической площади Квартиры в соответствии с условиями пунктов 2.3. и 2.4. договора, ответчик обязан осуществить доплату Истцу денежной сумме в 403 845 рублей, перечислив денежную сумму на расчетный счет истца.

ООО «ПОЛИР М» ДД.ММ.ГГГГ направило в адрес Ответчика сообщение о завершений строительства жилого дома и готовности к передаче объекта долевого строительства, в котором ответчику сообщалось о размере доплаты. 

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика денежную сумму в размере 403 845 рублей за увеличение площади, расходы по оплате госпошлины в размере 7238 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. 

По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с частью 1 статьи 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Частью 2 данной статьи установлено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Судебное извещение, направленное ответчику почтовым отправлением с уведомлением о вручении по известному суду месту его регистрации по адресу: 

<

адрес>, возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

То обстоятельство, что местом регистрации ФИО1 значится указанный адрес, в договоре участия в долевом строительстве.

В силу ч. 1 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч. 2 ст. 3 названного закона).

В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно п. 4 названных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из приведенных норм следует, что постоянно зарегистрировавшись по месту жительства, гражданин, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то есть выполняет вышеуказанные нормы Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и указанных Правил.

Таким образом, зарегистрировавшись по месту жительства по адресу: 

<

адрес> обозначила свое место жительства и, следовательно, должна нести риск всех негативных для неё правовых последствий, которые могут возникнуть в результате не проживания по месту регистрации, ответчик обязан был получать поступающую в его адрес корреспонденцию.

Однако, как указано выше, направленное судом по указанному адресу судебное извещение о времени и месте судебного заседания, назначенного судом на ДД.ММ.ГГГГ возвращен в суд с отметкой о невозможности вручения в связи с истечением срока хранения. Доказательств, невозможности получения указанной корреспонденции ответчиком не представлено.

Указанное обстоятельство позволяет сделать вывод о том, что ответчик не являлся в почтовое отделение за получением корреспонденции из суда. Неполучение ответчиком направленного ему судом первой инстанции судебного извещения является следствием отказа им от получения судебной корреспонденции.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ПОЛИР М» и ФИО1 заключен Договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

В соответствии с п.1.1. указанного договора Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим Договором срок построить (создать) с привлечением средств Участника долевого строительства многоквартирный 3-х этажный сблокированный жилой № по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Сосенское, вблизи д.Столбово, и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства - квартиры, в том числе квартиру с условным номером 12 в секции 1, этаж 2, № на площадке 2, количество комнат 2.

Площадь для расчетов по настоящему Договору включает в себя общую площадь квартир и площадь летних помещений (лоджий) с применением понижающего коэффициента 0,5 для лоджий, и составляет 50,40 кв. м. на момент подписания настоящего договора, и может быть изменена на основании данных фактических обмеров БТИ после окончания строительства (п.1.4 указанного договора).

Цена настоящего Договора является неокончательной и может быть изменена на основании данных обмеров БТИ (п.2.3).

Согласно одностороннему Акту приема – передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 уклоняется от приемки Объекта долевого строительства.

Согласно п. 2 Акта в связи с окончанием строительства многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> (строительный адрес: 

<

адрес>, НАО, Сосенское, вблизи 

<

адрес>) и проведением обмеров уполномоченными в соответствии с ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровыми инженерами (технический план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг.), характеристики Объекта долевого строительства с условным № по проекту 12 изменились по отношению к проектным характеристикам: номер 

<

адрес>, этаж 2, количество комнат 2, общая площадь с учетом лоджий и балконов 54,30 кв.м., общая площадь без учета летних помещений 52,10 кв.м.

ООО « ПОЛИР М » направило в адрес ФИО1 уведомление о необходимости доплаты денежных средств в размере 403 845 рублей в счёт увеличения фактической площади квартиры.

До настоящего времени указанные денежные средства истцу не выплачены, в связи с чем, суд считает исковые требования о взыскании денежных средств в счёт увеличения фактической площади квартиры подлежащими удовлетворению, а поэтому взыскивает с ФИО1 в пользу ООО « ПОЛИР М » 403 845 рублей в счёт увеличения фактической площади квартиры.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательств обратного суду не представлено.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату госпошлины, суд полагает необходимым отказать, поскольку в материалах дела отсутствуют документы подтверждающие понесенные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-238 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Полир М» 403845 рублей в счёт увеличения фактической площади квартиры.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ:

Решение в окончательной форме изготовлено 01 июля 2019 года.