Мотивированное 

решение

 по делу 

УИД 52RS0022-01-2024-000347-18

изготовлено 21.10.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Бутурлино 21 октября 2024 года

Бутурлинский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шмелевой А.С.,

с участием истца ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-257/2024 по исковому заявлению ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО7, ФИО8 к ФИО9 о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении жилого помещения,

У с т а н о в и л :

ФИО2 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО9 в котором просит о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи, по условиям которого истцом у ответчика была приобретена указанная квартира стоимостью № руб., ДД.ММ.ГГГГ в УФСГРК и К по 

<

адрес> была проведена регистрации вышеуказанного договора купли-продажи с ограничением права. Денежные средства в сумме № руб. ДД.ММ.ГГГГ выплачены продавцу ГУ УПФ России по 

<

адрес> в виде социальной выплаты на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал из средств Федерального бюджета в соответствии с ФЗ № 256-ФЗ от 21.09.2006г., однако ответчик уклонился от совершения действий, направленных на погашение в органах государственной регистрации записи о залоге.

В судебном заседание истец ФИО2 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 доводы искового заявления поддерживает, на исковых требованиях настаивает и просит их удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО7 не явился, извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 69, 76).

В судебное заседание ФИО8 не явился, извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 68, 75).

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, была уведомлены о дате, месте и времени его проведения надлежащим образом (л.д. 63,74).

Представитель Управления Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (л.д. 67). 

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО9 и покупателями ФИО2 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО7, ФИО8 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого покупателю продавцом была продан земельный участок с кадастровым номером № площадью 454 кв.м. и расположенное на нем жилое помещение (квартира) по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Земельный участок и жилое помещение (квартира) передана истцу по передаточному акту ДД.ММ.ГГГГ, переход права собственности зарегистрирован ФИО5 по 

<

адрес> 10.09.2019г. Одновременно с регистрацией перехода права собственности на указанную квартиру установлен залог в силу закона в пользу ответчика ФИО9.

Из пункта 4 договора следует, что стоимость квартиры составляет №. которые будут выплачены Продавцу за счет денежных средств, выделенных ГУ УПФ России по 

<

адрес> в виде социальной выплаты ФИО2 на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал от ДД.ММ.ГГГГ № серия МК-8 № из средств федерального бюджета в соответствии с ФЗ № 256-ФЗ от 21.09.2006г., которые будут перечислены на расчетный счет ФИО9. Согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ ГУ УПФ России по 

<

адрес> денежные средства в сумме № рублей перечислены ФИО9 (л.д.15). Исцами исполнены обязательства по оплате установленной договором купли-продажи стоимости квартиры в размере № рублей.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы ссылались на уклонение ответчика от исполнения обязательств от совершения действий, направленных на погашение в органах государственной регистрации записи о залоге, при том, что в досудебном порядке разрешить данный вопрос не представилось возможным.

Учитывая положения ст. 309 ГК РФ, ст. 407 ГК РФ, п. 1, п. 5 ст. 408 ГК РФ, п. 1 ст. 549 ГК РФ, ст. 334.1 ГК РФ, п. 2 ст. 334 ГК РФ, ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ч. 1 ст. 339.1 ГК РФ, ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", пп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ, п. 2 ст. 352 ГК РФ, п. 11 ст. 53 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", абз. 9 п. 1 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд пришел к выводу об обоснованности заявленных истцами требований о признании прекращенным обременения залогом в силу закона в пользу ФИО9, которые подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку обратного материалы дела не содержат.

В силу ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся гос пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца должны быть взысканы документально подтвержденные судебные расходы последней по оплате госпошлины в размере № руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать прекращенным обременение залогом в силу закона в пользу ФИО9 (ИНН №) квартиры по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>,, с кадастровым номером №

Взыскать со ФИО9 (ИНН №) в пользу ФИО2 (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей,

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме, в Нижегородский областной суд, через Бутурлинский районный суд.

Судья - Е.В. Миронова