Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2018 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Меньшиковой И.В.,

при секретаре Безнутровой Е.М.,

с участием помощника прокурора г. Бийска Луниной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ей и третьему лицу ФИО5 Ответчик состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, однако фактически в квартире не проживает. Регистрация ФИО4 нарушает право истца на распоряжение жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что ответчик фактически проживала в квартире до ДД.ММ.ГГГГ, выехала в связи с произошедшим пожаром и непригодностью жилого помещения для проживания. В настоящее время в спорной квартире никто не проживает, частично произведен ремонт.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что в спорной квартире проживала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Какого-либо согласия истца на ее проживание не получала. ФИО5 приходится ей дочерью, они проживают одной семьей. В настоящее время дочь обучается в 

<

адрес>, и на время учебы проживает в указанном населенном пункте. Из спорного жилого помещения выехала, в связи с произошедшим пожаром и техническим состоянием квартиры. В настоящее время она проживает в 

<

адрес>, принадлежащей ей на праве собственности в порядке наследования. Однако в установленном законом порядке она не зарегистрировала право собственности, получив только свидетельство о праве на наследство после смерти матери.

Третье лицо ФИО5, представитель третьего лица МУ МВД России «Бийское» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, сведений об уважительности причин неявки не представлено, каких-либо ходатайств не заявлено, что не препятствует проведению судебного заседания в их отсутствие.

Изучив материалы дела, а также материалы гражданского дела №, выслушав пояснения участников процесса, заслушав заключение участвующего в деле прокурора Луниной Н.В., суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Пунктами 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

На основании решения Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО3 на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Третьему лицу ФИО5 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ также принадлежит вышеуказанное жилое помещение в размере ? доли. Указанные обстоятельства подтверждаются копией решения Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 6-7, 39-42).

В соответствии с выпиской из домовой книги, поквартирной карточки, в спорном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящий период времени- третье лицо ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящий период времени- ответчик ФИО4 (л.д. 4, 18).

Ответчик ФИО4 приходится матерью ФИО5, что подтверждается копией записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д 49).

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положением ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Частью 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всех нарушений права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

По смыслу приведенных норм, возникновение права пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, обусловлено соблюдением определенных условий, таких как вселение в данное жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи только с согласия всех сособственников. Такой подход согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2010 года (вопрос 4).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик фактически проживала в спорном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в квартире жилого дома по адресу: 

<

адрес> края произошел пожар. Причиной возникновения пожара явилось нарушение правил технической эксплуатации электрооборудования. 

Право общей долевой собственности истца ФИО3 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, жилое помещение принадлежит истцу в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (п.п. 34) разъяснил, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Ответчик ФИО4 являлась собственником спорной квартиры в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, после прекращения права собственности ФИО4 на жилое помещение, на ее проживание требовалось наличие согласия всех совладельцев жилого помещения.

В настоящее время спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и третьего лица, доли в натуре выделены не были, соглашений о порядке пользования спорным имуществом между сособственниками не заключалось. Предоставление одним из сособственников квартиры во владение и пользование своей доли другим лицам предполагает, что эти лица будут пользоваться общим имуществом квартиры, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом необходимо согласовать с другими собственниками квартиры.

В данном случае согласия истца на проживание в спорной квартире ответчика с момента прекращения права собственности у последней получено не было, доказательств иного суду не представлено. Ответчик членом семьи истца не является.

ФИО3 возражает против проживания ответчика ФИО4 в жилом помещении, полагая нарушенными свои права, как собственника объекта недвижимого имущества.

Из пояснений ответчика установлено, что последняя имеет на праве собственности иное жилое помещение- 

<

адрес>.

По смыслу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие согласия одного из собственников по поводу способа владения (пользования) имуществом является основанием для того, чтобы владение не осуществлялось таким образом, как заявлено другим собственником. 

Право собственника предоставить жилое помещение во владение и пользование другим лицам (ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации) не означает, что право пользования помещением у вселенных лиц будет существовать неограниченный период времени и не может быть прекращено по воле нового собственника.

П. 4 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализируя представленные доказательства в совокупности по правилам, установленным статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку фактически последняя в квартире не проживает, бремя ее содержания не несет, имеет на праве собственности иной объект недвижимого имущества, согласие истца на ее вселение и проживание в спорном жилом помещении отсутствует, доказательств наличия иных оснований возникновения права пользования жилым помещением ответчиком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу ФИО3 с ответчика ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО10 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО11 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 ФИО12 в пользу ФИО3 ФИО13 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме.

Судья И.В.Меньшикова