Дело № 2-783/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Большереченского районного суда Омской области 

в составе председательствующего судьи Страшко Т.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Майер И.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье

28 ноября 2017 г.

дело по иску ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области и Администрации Курносовского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, в обоснование которого указала, что с ДД.ММ.ГГГГ не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Просила признать за ней право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснив, что данное жилое помещение было куплено родителями по расписке, когда ей было 8 лет, с тех пор проживают по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. После его смерти она с матерью остались проживать в этом доме, где проживают по настоящее время, неся бремя расходов. Истец ДД.ММ.ГГГГ. снялась с регистрационного учета по указанному адресу, намереваясь проживать отдельно. Однако мать сильно заболела и она продолжила проживать 

<

адрес>, осуществляя уход за матерью, а поскольку дом в собственность не оформлен, в администрации отказали ей в регистрации по месту фактического проживания. Мать ФИО2 является инвалидом и находится в престарелом возрасте, право собственности оформить не желает. Брат ФИО3 проживает длительное время отдельно, на дом не претендует.

Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области, будучи надлежащим образом уведомленным о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в предоставленном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставив разрешение иска на усмотрение суда.

Соответчик – Администрация Курносовского сельского поселения в судебное заседание представителя не направила, возражений на иск не предоставила, была уведомлена надлежащим образом о дате слушания дела.

Заслушав истца, свидетеля Р..., подтвердившую обстоятельства, изложенные истцом, изучив представленные письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По условиям приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При наличии этих условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Данное помещение было приобретено ее родителями по расписке без оформления каких-либо документов. 

Согласно техническому паспорту жилого помещения правообладателем указанного объекта недвижимости значится ФИО2 (мать истца).

Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес> не является собственностью Большереченского муниципального района и не числится в специализированном реестре объектов муниципальной собственности. 

Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждается отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1, не являясь собственником жилого дома 

<

адрес> более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно им владеет как своим собственным.

При таких обстоятельствах имеются основания для признания права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом в установленном порядке.

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированной части решения.

Мотивированная часть решения изготовлена 30.11.2017г. 

Судья Т.В. Страшко