РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Балтийск 11 декабря 2017 года

Балтийский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Агуреева А.Н., 

при секретаре Швец А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Балтийский муниципальный район», ФИО2 о признании права собственности на имущество в порядке наследования; третьи лица: ФИО3, ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации муниципального образования «Балтийский муниципальный район», ФИО2 и после уточнения исковых требований просит: признать право собственности на имущество в порядке наследования, указывая, что он на основании договора приватизации от 28 ноября 1992 года ему принадлежит 

<

...> доли от 

<

...> доли в жилом доме со встроенным медпунктом, расположенном по адресу: Калининградская область, 

<

...>, общей площадью 

<

...> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

...> кв.м., расположенного на земельном участке площадью 

<

...> кв.м.

Ссылается на то, что 15 декабря 2016 года умерла его мать – Б.А.Н., за которой при жизни решением Балтийского городского суда Калининградской области от 14 декабря 2004 года было признано право собственности в порядке наследования после смерти супруга (отца истца) – Б.В.В., и сына (брата истца) – Е.Ю.В., на 

<

...> доли от 

<

...> доли в указанном многоквартирном жилом доме со встроенным медицинским пунктом общей площадью 

<

...> кв.м., жилой площадью 

<

...> кв.м., с двумя пристройками к дому площадью 

<

...> кв.м., не входящими в площадь основного дома. Однако при жизни Б.А.Н. не зарегистрировала свое право на долю в данном жилом доме, признанное за ней решением суда, но 28 декабря 2004 года завещала это имущество ему (истцу).

Указывает, что проживая в жилом доме 

<

...>, фактически владеет всей 

<

...> долей в праве собственности, своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти Б.А.Н., но в связи с тем, что мать при жизни не оформила право собственности на данную недвижимость, он не может получить свидетельство о праве на наследство по завещанию.

С учетом изложенного истец просит: признать право собственности на 

<

...> доли от 

<

...> доли в жилом доме со встроенным медпунктом общей площадью 

<

...> кв.м., в том числе площадью основного дома 

<

...> кв.м., жилой площадью 

<

...> кв.м., с двумя пристройками к дому площадью 

<

...> кв.м., не входящими в площадь основного дома, находящегося по адресу: 

<

...>, что соответствует квартире № 1 общей площадью 

<

...> кв.м., площадью квартиры 

<

...> кв.м., и квартире № 3 дома, находящегося по адресу: 

<

...> общей площадью 

<

...> кв.м., площадью квартиры 

<

...> кв.м.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3 и ФИО4 - дети наследодателя Б.А.Н.

ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что ему принадлежат 

<

...> доли от истребуемого имущества по другим основаниям, а также пояснил, что 

<

...> доли в жилом доме со встроенным медпунктом общей площадью 

<

...> кв.м., в том числе площадью основного дома 

<

...> кв.м., жилой площадью 

<

...> кв.м., с двумя пристройками к дому площадью 

<

...> кв.м., не входящими в площадь основного дома, находящегося по адресу: 

<

...> Калининградской области, соответствуют квартире № 1 общей площадью 

<

...> кв.м., площадью квартиры 

<

...> кв.м., и квартире № 3 дома, находящегося по адресу: 

<

...> Калининградской области общей площадью 

<

...> кв.м., площадью квартиры 

<

...> кв.м.

Ответчик ФИО2 – сестра истца, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором в соответствии со ст. 173 ГПК РФ признала исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования «Балтийский муниципальный район» ФИО5, действующая на основании доверенности от 30.08.2017, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором разрешение дела оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя 

<

...>.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали, поэтому суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено судом при рассмотрении дела, на основании договора от 28 ноября 1992 года, заключенного между Поваровским сельским Советом Зеленоградского района Калининградской области и гражданами Б.А.Н., Б.В.В., Е.Ю.В. и ФИО1, последние приобрели в собственность по 

<

...> доли каждый занимаемую ими 

<

...> доли жилого дома, постройки до 1945 года, общей площадью 

<

...> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

...> кв.м., находящегося в поселке 

<

...>, расположенного на земельном участке мерою 

<

...>.

Согласно пункту 7 названного договора в постоянное пользование граждан Б.А.Н., Б.В.В., Е.Ю.В. и ФИО1 перешло следующее: две смежные и одна раздельная жилые комнаты размером 

<

...> кв.м., кухня, мансарда.

14 декабря 1992 года указанный договор зарегистрирован Светлогорским бюро технической инвентаризации, что в силу пункта 3 данного договора свидетельствует о приобретении Б.А.Н., Б.В.В., Е.Ю.В. и ФИО1 права общей долевой собственности на 

<

...> доли жилого дома.

Как усматривается из поступивших материалов регистрационных дел в отношении квартиры 

<

...> Балтийского муниципального района, данная квартира за № 

<

...>, имеющая общую площадь 

<

...> кв.м., на основании постановления Правительства Калининградской области №158 от 26.03.2015 является собственностью МО «Балтийский муниципальный район» с указанной даты, а нежилое помещение медицинского пункта, площадью 

<

...> кв.м. в указанном доме – находится в собственности того же муниципального образования на основании постановления главы администрации Балтийского городского округа №409 от 27.11.1995, что видно из соответствующей выписки.

При таких данных у суда нет оснований сомневаться, что 

<

...> доли в жилом доме со встроенным медпунктом общей площадью 

<

...> кв.м., в том числе площадью основного дома 

<

...> кв.м., жилой площадью 

<

...> кв.м., с двумя пристройками к дому площадью 

<

...> кв.м., не входящими в площадь основного дома, находящегося по адресу: 

<

...> Калининградской области, соответствуют квартире № 

<

...> общей площадью 

<

...> кв.м., площадью квартиры 

<

...> кв.м. (кадастровый номер 

<

...>), и квартире № 3 дома, находящегося по адресу: 

<

...> Калининградской области общей площадью 

<

...> кв.м., площадью квартиры 

<

...> кв.м. (кадастровый номер 

<

...>), отображенных на плане расположения помещения 

<

...>.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти ФИО6 – супруга ФИО7, наступившей 25 декабря 2003 года 

<

...>, его супруга Б.А.Н. обратилась к нотариусу Балтийского городского нотариального округа Калининградской области с заявлением о принятии наследства, в том числе 

<

...> доли от 

<

...> долей жилого дома, находящегося по адресу: Калининградская область, 

<

...>, однако свидетельство о праве на наследство по закону Б.А.Н. на данное имущество выдано не было ввиду неправильного указания в договоре приватизации наименования поселка и расхождений в технических данных площадей дома.

29 января 2004 года умер Е.Ю.В. – сын Б.А.Н. и брат истца 

<

...>. Б.А.Н. обратилась к нотариусу Балтийского городского нотариального округа Калининградской области с заявлением о принятии наследства, в том числе 

<

...> доли от 

<

...> долей жилого дома, находящегося по адресу: Калининградская область, 

<

...>, однако свидетельство о праве на наследство по закону на это имущество Б.А.Н. также выдано не было по указанной выше причине.

В связи с тем, что свидетельства о праве на наследство по закону на перечисленное выше недвижимое имущество не были выданы нотариусом матери истца Б.А.Н.. из-за того, что в договоре о приватизации занимаемого жилого помещения указано название поселка «Цветники» вместо «Цветное», и имелись расхождения в технических данных площадей дома, Б.А.Н.. обратилась в суд с иском о внесении изменений в договор приватизации и признании права собственности на долю дома в порядке наследования.

Решением Балтийского городского суда Калининградской области от 14 декабря 2004 года, вступившим в законную силу 25 декабря 2004 года, за Б.А.Н. признано право собственности на 

<

...> доли от 

<

...> доли двухквартирного жилого дома со встроенным медпунктом общей площадью 

<

...> кв.м., в том числе площадью основного дома – 

<

...> кв.м., жилой площадью 

<

...> кв.м., имеются 2 пристройки к дому площадью 

<

...> кв.м., не входящие в площадь основного дома, находящегося по адресу: поселок 

<

...> Калининградской области, дом 

<

...>

Однако при жизни Б.А.Н. не зарегистрировала право собственности на наследственные доли в спорном жилом доме, признанное за ней названным решением суда, в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В то же время в силу ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Так, 28 декабря 2004 года Б.А.Н. завещала истцу ФИО1 

<

...> долей от 

<

...> долей жилого дома, находящегося по адресу: Калининградская область, 

<

...>.

Между тем, в соответствии со ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (в редакции, действовавшей на момент принятия наследства) ФИО7 не могло быть отказано в государственной регистрации права собственности на 

<

...> доли от 

<

...> долей жилого дома № 

<

...>, находящегося по адресу: Калининградская область, 

<

...> кв.м., в том числе площадью основного дома – 

<

...> кв.м., жилой площадью 

<

...> кв.м., и имеющихся двух пристроек к дому площадью 

<

...> кв.м., не входящих в площадь основного дома.

После смерти Б.А.Н., наступившей 15 декабря 2016 года 

<

...>, ФИО1 обратился к нотариусу Балтийского городского нотариального округа Калининградской области с заявлением о принятии наследства в виде 

<

...> доли от 

<

...> долей жилого дома № 

<

...>, находящегося по адресу: Калининградская область, 

<

...>, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ему было отказано ввиду отсутствия у наследодателя зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности на данную недвижимость.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что истец в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принял наследство, открывшееся после смерти Б.А.Н. так как подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства и фактически вступил во владение и в управление наследственным имуществом, проживая в доме № 

<

...> в 

<

...> Калининградской области.

Как установлено судом, 

<

...> доли в жилом доме со встроенным медпунктом общей площадью 

<

...> кв.м., в том числе площадью основного дома 

<

...> кв.м., жилой площадью 

<

...> кв.м., с двумя пристройками к дому площадью 

<

...> кв.м., не входящими в площадь основного дома, находящегося по адресу: 

<

...> Калининградской области, соответствуют квартире № 1 общей площадью 

<

...> кв.м., площадью квартиры 

<

...> кв.м. (кадастровый номер 

<

...>), и квартире № 3 дома, находящегося по адресу: п

<

...> Калининградской области общей площадью 

<

...> кв.м., площадью квартиры 

<

...> кв.м. (кадастровый номер 

<

...>), отображенных на плане расположения помещения 

<

...>

Учитывая, что истец является наследником Б.А.Н. на основании завещания, лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется, наличие вступившего в законную силу решения суда о признании за ней права собственности в порядке наследования, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1. 

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на 

<

...> доли от 

<

...> доли в жилом доме со встроенным медпунктом общей площадью 

<

...> кв.м., в том числе площадью основного дома 

<

...> кв.м., жилой площадью 

<

...> кв.м., находящегося по адресу: 

<

...> Калининградской области, что соответствует квартире № 

<

...> общей площадью 

<

...> кв.м., площадью квартиры 

<

...> кв.м. (кадастровый номер 

<

...>), и квартире № 

<

...> дома, находящегося по адресу: 

<

...> Калининградской области общей площадью 

<

...> кв.м., площадью квартиры 

<

...> кв.м. (кадастровый номер 

<

...>), отображенных на плане расположения помещения 

<

...>, а также на 

<

...> доли в праве собственности на две пристройки к дому площадью 

<

...> кв.м., не входящие в площадь основного дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Балтийский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19.12.2017.

Судья Балтийского городского суда

Калининградской области подпись Агуреев А.Н.

Копия верна. Судья: