Дело № 2-2048/2025

УИД: 61RS0009-01-2025-002004-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2025 года г. Азов, Ростовской области 

Азовский городской суд Ростовской области 

в составе: судьи Нестеренко И.П.,

при секретаре Кудря И.В.,

с участием адвоката истца –ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО3 ФИО2(далее ответчик) о признании утратившей право пользования жилым помещением. 

Истец в обоснование иска указал, что он- ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу 

<

адрес>.

В принадлежащем истцу домовладении зарегистрирована ответчик, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Она является бывшей женой истца.

Брак между ними прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Азовского судебного района 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между супругами был заключен брачный договор, согласно которого приобретенное движимое и недвижимое имущество остается в собственности того из супругов, на имя которого оно оформлено. Указанное домовладение приобретено истцом на основании договора купли-продажи, б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор и право собственности истца на спорное недвижимое имущество не оспорено и является действующим.

Таким образом, ответчик не является ни собственником жилого помещения, ни членом семьи собственника жилого помещения, совместного хозяйства бывшие супруги не ведут, общего бюджета не имеют.

Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Расходов по содержанию и оплате коммунальных платежей ответчик не несет, и их затраты не компенсирует. Где и с кем фактически проживает ответчик, посредством запросов установить не удалось.

В связи с вышеизложенным, истец обратился в суд и просил:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Россия, 

<

адрес>.

2)взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, понесенные мной судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 руб., расходы по оплате услуг адвоката в сумме 30 000 руб. 

Истец в судебное заседание не явился, но был уведомлен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания. Письменно просил слушать дело в его отсутствие. Его представителя- адвокат ФИО5 поддержала требования своего доверителя.

Ответчик в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему адресу регистрации.

Адвокат, привлеченный к участию в дело, в суд не прибыл, письменно просил в иске отказать, поскольку не знает позиции своего доверителя по делу. 

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав участников процесса, свидетелей, приходит к следующему: 

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть 1 статьи 288 ГК РФ гарантирует права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Члены семьи собственника жилого помещения, положениями ст.31 ЖК РФ наделены правом пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а так же дети и родители данного собственника иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. 

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п.11, п.п.б абз.2 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства; а также п.13, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу 

<

адрес>. Его право собственности никем не оспорено и не отменено.

В принадлежащем истцу домовладении зарегистрирована ответчик, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Она является бывшей женой истца.

Брак между ними прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Азовского судебного района 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между ними был заключен брачный договор, согласно которого приобретенное движимое и недвижимое имущество остается в собственности того из супругов, на имя которого оно оформлено. Указанное домовладение приобретено истцом на основании договора купли-продажи, б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор никем не оспорен и не отменен.

Таким образом, ответчик не является ни собственником жилого помещения, ни членом семьи собственника жилого помещения, совместного хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют.

Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Так расходов по содержанию и оплате коммунальных платежей ответчик не несет, их затраты не компенсирует. Соглашения о прописке в жилом помещении стороны не заключали.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, договорные отношения по предоставлению истцом ответчику права проживания отсутствуют, алиментных обязательств истец перед ответчиком не имеет, в связи с чем, требования о признании утратившим права пользования жилым помещением суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:… расходы на оплату услуг представителей.

На основании вышеуказанных норм суд считает необходимым взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1, понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 (три тысячи)рублей, расходы по оплате стоимости услуг адвоката в сумме 30 000 (тридцать тысяч)рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198,98 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ОУФМС России по РО, ИНН №) в пользу ФИО1, понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 (три тысячи)рублей, расходы по оплате услуг адвоката в сумме 30 000 (тридцать тысяч)рублей. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья: И.П. Нестеренко 

Мотивированная часть решения изготовлена 27.08.2025г.