Дело № 2- 1106/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года г. Оренбург 

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе: 

председательствующего судьи Солдатковой Р.А.,

при секретаре Хань А.А.

с участием истца ФИО6

ответчиков ФИО7, ФИО8 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО9 к ФИО7, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО10, ФИО8 об определении долей в праве общей собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 и ФИО9 обратились с указанным иском в суд к ответчикам ФИО14, указывая, что ответчики приходятся им матерью соответственно сестрой. С использованием средств материнского капитала семьей, включая супруга матери ФИО1., было приобретено недвижимое имущество в виде 3/4 доли пятикомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>.

09.10.2018 года ФИО1 было дано нотариально удостоверенное обязательство об оформлении жилого помещения в общую собственность с ФИО7, ФИО10, ФИО6, ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. К моменту смерти обязательство от 09.10.2018 года исполнено не было, в связи с чем указанное имущество вошло в состав наследственной массы после смерти ФИО1 Наследниками по закону первой очереди имущества ФИО1 являются: ФИО7, ФИО10 и ФИО8. Исходя из размера средств материнского капитала 453000 рублей, вложенных в приобретение доли в квартире, полагают, что с использованием средств материнского капитала приобретено 1/3 в 3/4 долях квартиры, соответственно доля каждого в праве собственности составит 1/20.

С учетом изложенных обстоятельств просили определить за ними доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> размере 1\20.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, на удовлетворении иска настаивал. 

Истец ФИО6 настаивал на удовлетворении иска, указывая, что существующее положение нарушает его право на долю в квартире.

Ответчик ФИО7, действуя за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что сложилась ситуация, когда нотариус не может выдать свидетельства о праве на наследство, поскольку не были выделены доли на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала.

Определением суда от 24.05.2021 года третье лицо ФИО8 с согласия сторон привлечено к участию в деле в качестве соответчика. В судебном заседании 23.06.2021 года ответчик ФИО8 против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд определил, рассмотреть дело без участия истца, в порядке, определенном ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные в материалы дела доказательства, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается и установлено судом, что собственниками 5-комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> после его приватизации являлись: ФИО8,ФИО1., ФИО2., ФИО3. Доля каждого участника в праве собственности составила 1/4.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с ФИО11, после заключения брака ФИО11 присвоена фамилия Чавкина.В браке у супругов Ч-ных родилась дочь - ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брачный договор супруги Ч-ны не заключали, следовательно, действует режим общей совместной собственности.

ФИО9, ФИО6 являются детьми ФИО12 от предыдущего брака.

Являясь собственником 1\4 доли в квартире и земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> ФИО1 заключил договор купли-продажи 3/4 долей в праве собственности на указанную квартиру и земельный участок с собственниками ФИО8 и ФИО3.(л.д.10-12). По условиям договора купли-продажи приобретение доли недвижимости осуществлялось за счет средств материнского капитала в размере 453000 рублей и за счет собственных средств, предоставляемых ПАО «Сбербанк России». В ходе рассмотрения дела установлено, что кредитные обязательства ФИО1 перед ПАО «Сбербанк России» исполнены в полном объеме за счет средств страхового возмещения.

Объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала, находится в общей долевой собственности супругов и детей.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, специально регулирующей соответствующие отношения нормой Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ определен круг субъектов (родители и дети), в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у названных субъектов на приобретенное жилое помещение.

Из названных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.

ФИО1 дано нотариально удостоверенное обязательство оформить принадлежащие ему 3/4 доли квартиры, приобретенные с использованием средств материнского капитала в долевую собственность : супруги ФИО7, дочери ФИО10, пасынка ФИО9, пасынка ФИО6, а также детей, которые родятся после составления указанного обязательства в течение 6 месяцев после снятия обременения с квартиры. Указанное обязательство не исполнено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследниками по закону после смерти являются: жена ФИО7, несовершеннолетняя дочь ФИО10, отец ФИО8(л.д.54(оборотная сторона), л.д.56).

Истцы по настоящему делу ФИО6 и ФИО9 не являются наследниками после смерти ФИО1., поскольку не являются детьми наследодателя и не были им усыновлены.

В связи со смертью ФИО1 и отсутствием соглашения об определении долей членов семьи в праве собственности на вышеуказанное имущество, а также во избежание нарушения прав третьих лиц - отца наследодателя и его пасынков, постановлением от 02.09.2020 года исполняющей обязанности нотариуса Оренбургского района ФИО4 – ФИО5 отказано в выдаче свидетельства на наследство по закону.

Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно п. 3 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела, как указано в пункте 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливаются семейным законодательством.

Исходя из цели вложения средств материнского капитала, стоимости приобретенной доли в квартире 1500000 рублей и размера материнского капитала 453000 рублей, доля ФИО13, ФИО7, ФИО10, ФИО6, ФИО9 в праве собственности, приобретенной за счет средств материнского капитала, составляет 23/500 доли у каждого. Соответственно, на оставшуюся долю от 3/4, распространяется режим совместной собственности супругов. В отсутствие брачного договора, определяются равные доли супругов в приобретаемом имуществе.

При таких обстоятельствах требование истцов обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО9 к ФИО7, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО10, ФИО8 об определении долей в праве общей собственности на квартиру - удовлетворить.

Определить размер доли в недвижимом имуществе - в 

<

адрес>, приобретенном за счет средств материнского капитала за: ФИО13 - 23/500 доли, ФИО7 -23/500 доли, ФИО10 - 23/500 доли, ФИО6 – 23/500 доли, ФИО9- 23/500 доли.

Признать за ФИО6 право собственности на 23/500 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 23/500 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01.07.2021 года.

Судья: Р.А.Солдаткова