№ 2-933/2024

22RS0011-02-2024-000167-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2024 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Волошенко Т.Л.,

при секретаре Романовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора города Рубцовска Алтайского края в интересах ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о возложении обязанности произвести изъятие и выкуп жилого помещения, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО2 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о возложении обязанности произвести изъятие и выкуп жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Рубцовска обратился в суд с иском в интересах ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о возложении обязанность изъять путем выкупа принадлежащее ФИО1 *** доли на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, пер. ..., д. ***, кв. ***; установить размер возмещения (выкупной стоимости) за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, пер. ..., д. ***, кв. ***, в размере 3 000 000 руб.; обязать ответчика выплатить ФИО1 возмещение (выкупную цену) за изымаемую долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, пер. ..., соразмерно изымаемой доли.

В обоснование заявленных требований указано, что прокуратурой г. Рубцовска в рамках прокурорского надзора за соблюдением органами местного самоуправления жилищного законодательства при переселении из аварийного жилого дома установлено следующее. Истцу ФИО1 и третьему лицу ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира № *** по пер. ... в г. Рубцовске Алтайского края. Заключением межведомственной комиссии от *** № *** принято решение о признании многоквартирного дома по пер. ... в г. Рубцовске аварийным и подлежащим сносу. Администрацией города принято распоряжение № *** от *** о признании многоквартирного дома по вышеуказанному адресу аварийным и подлежащим сносу, а также о проведении расселения жителей дома до ***. До настоящего времени мер по выкупу принадлежащей истцу и третьему лицу на праве общей долевой собственности квартиры № *** о пер. ..., Администрацией города Рубцовска Алтайского края не принято. Выкупная цена определена на основании заявления истца и третьего лица, согласно которого она оценили рыночную стоимость принадлежащей квартиры по вышеуказанному адресу в размере 3 000 000 руб. Учитывая, что многоквартирный жилой дом по пер. ... в г. Рубцовске Алтайского края признан аварийным и подлежащим сносу, проживание в нем людей невозможно и создает угрозу безопасности для их жизни и здоровья, причинения вреда их имуществу. Бездействие Администрации города Рубцовска Алтайского края влечет негативные последствия в виде нарушения жилищных прав истца, создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан, проживающих в многоквартирном доме, их имуществу.

Кроме того, с самостоятельным исковым заявлением обратилось третье лицо ФИО2, в котором просила изъять путем выкупа принадлежащую ФИО2 долю на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, пер. ...; установить размер возмещения (выкупной стоимости) за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, пер. ... в размере 3 000 000 руб.; обязать ответчика выплатить ФИО2 возмещение (выкупную цену) за изымаемую долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, пер. ..., соразмерно принадлежащей доле. В обоснование требований изложены вышеуказанная позиция. 

В судебном заседании помощник прокурора г. Рубцовска Алтайского края Коноваленко Ю.В. требования поддержала, просила возместить истцу и третьему лицу сумму за изымаемое жилое помещение в соответствии с заключением судебной экспертизы. 

Материальный истец ФИО1, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнили, просили установить выкупную стоимость жилого помещения согласно заключения эксперта.

Представитель Администрации города Рубцовска Алтайского края ФИО3 в судебном заседании возражала в удовлетворении требований истцов, не оспаривала размер выкупной стоимости, определенный заключением эксперта. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования, с учетом уточнения, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Судом установлено, что истцу ФИО1, третьему лицу, заявляющему самостоятельные требования ФИО2 на праве общей долевой собственности по *** доле принадлежит ... по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, пер. ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ***, информацией филиала ППК «Роскадастр» по ... от ***. 

Заключением № *** от *** «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» строительные конструкции многоквартирного дома по адресу: г. Рубцовск, пер. ..., вследствие ухудшения эксплуатационных характеристик в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, приведшего к снижению до недопустимого уровня надежности здания (износ от *** до *** %), прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований, согласно п.п. 33, 34 раздела 3 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от *** № ***, являются непригодными для дальнейшей эксплуатации.

Распоряжением Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** № *** на основании заключения межведомственной комиссии о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу от *** № ***, многоквартирный дом по адресу: г.Рубцовск, пер. ..., признан аварийным и подлежащим сносу (п.1).

Пунктом 2 распоряжения Администрации города Рубцовска от *** № *** управлению Администрации города Рубцовска по жилищно-коммунальному, дорожному хозяйству и экологии предписано произвести расселение жителей многоквартирного дома по адресу: г. Рубцовск, пер. ..., до ***.

Пунктом 3 указанного распоряжения Администрации города Рубцовска Алтайского края предписано произвести снос указанного многоквартирного жилого дома не позднее 10 месяцев с момента расселения жителей.

Согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Выкупу жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу жилом доме или достижению соглашения о предоставлении другого жилого помещения должна предшествовать установленная ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предварительная процедура по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе жилого дома и последующему изъятию уполномоченным органом земельного участка для муниципальных нужд и изъятию каждого жилого помещения в таком доме, поэтому решение вопроса о предоставлении собственнику другого жилого помещения без соблюдения указанной процедуры противоречит требованиям жилищного законодательства.

Как разъяснено Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п. 20 Постановления от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения для государственных или муниципальных нужд (статья 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду, что несоблюдение процедуры предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, должно влечь за собой отказ в иске органу государственной власти (органу местного самоуправлению) о выкупе жилого помещения. Требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Согласно п. 22 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Жилищным кодексом Российской Федерации не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма. Учитывая это при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в таком многоквартирном доме, суд вправе исходя из норм ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации о применении жилищного законодательства по аналогии применить к указанным отношениям положения ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Исходя из содержания приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение по соглашению с собственником, которым должна предшествовать установленная часть 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предварительная процедура по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе жилого дома и последующему изъятию уполномоченным органом земельного участка для муниципальных нужд и изъятию каждого жилого помещения в таком доме.

При этом согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ***, в случае если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения.

Администрация города Рубцовска Алтайского края указывает, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, пер. ..., признан аварийным и подлежащим сносу распоряжением администрации города Рубцовска Алтайского края от *** № ***. Ввиду того, что вышеуказанный дом признан аварийным и подлежащим сносу после ***, он не включен в краевую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на *** г.г.». В связи с этим изъятие земельного участка по пер. ..., в г. Рубцовске и выкуп жилых помещений, расположенных на нем, Администрацией города Рубцовска Алтайского края не производился, соглашения с собственниками жилых помещений не заключались.

Поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, и не оспаривалось сторонами, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, пер. ..., не включен в программу переселения из аварийного жилья, то права собственников ФИО1, ФИО2 в данном случае могут быть обеспечены только путем выкупа изымаемого помещения. 

В данном случае собственники жилого помещения выразили свою позицию, согласно которой они согласны на изъятие принадлежащего им жилого помещения путем выкупа.

То обстоятельство, что многоквартирный жилой дом в краевую адресную программу переселения граждан из аварийного жилого фонда не включен, правового значения для дела не имеет.

Из положений ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации не следует, что срок исполнения органом местного самоуправлением обязанности по выкупу жилья должен быть установлен правительственной программой. Закон связывает возникновение данного обязательства с фактом признания дома аварийным и подлежащим сносу.

Таким образом, поскольку спорный жилой дом признан непригодным для проживания *** и до настоящего времени ремонтные работы по улучшению его состояния не проводились, проживанием граждан в аварийном и непригодном для этого жилом доме № *** по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, пер. ..., безусловно создается угроза их жизни и здоровью, срок расселения жителей дома, установленный администрацией города Рубцовска Алтайского края (до ***) истек. Доказательства, подтверждающие наличие объективных причин, препятствующих столь длительный период времени совершить необходимые мероприятия для расселения жителей дома, администрацией города Рубцовска Алтайского края суду не представлены.

Несмотря на то, что снос многоквартирного жилого дома № *** по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, пер. ..., и принадлежащей истцу и третьему лицу квартиры № ***, в данном многоквартирном жилом доме, не произведен, решение об изъятии Администрацией города Рубцовска Алтайского края принято не было, что свидетельствует о нарушении прав собственников ФИО1, ФИО2

В соответствии с ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В целях установления размера возмещения за жилое помещение по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Лаборатория экспертизы».

Согласно заключению эксперта № *** от *** величина выкупной цены квартиры № ***, расположенной по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, пер. ..., ***, в ценах на дату производства экспертизы с учетом округления, а также с учетом доли в праве собственности на общедомовое имущество и земельный участок, составляет 3015166 руб.

Заключение эксперта отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности, основания сомневаться в правильности выводов эксперта отсутствуют. Оценивая указанное заключение эксперта, суд находит его объективным, полным и обоснованным. Оснований сомневаться в выводах эксперта, данных о наличии какой-либо заинтересованного с его стороны, у суда не имеется, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Доказательств иной стоимости жилого помещения в материалы дела не представлено, сторонами выводы судебной экспертизы не оспаривались.

При указанных обстоятельствах при разрешении спора по настоящему делу заключение судебной экспертизы подлежит принятию в качестве надлежащего доказательства.

При определении размера возмещения за жилое помещение подлежит учету его рыночная стоимость, определенная в заключении судебной экспертизы, в размере 2220000 руб. 

Суд полагает, что денежное возмещение за изымаемое жилое помещение должно состоять из рыночной стоимости жилого помещения с учетом стоимости доли в праве собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме (в том числе на земельный участок домовладения), в денежное возмещение не подлежит включению отдельно стоимость земельного участка по следующим основаниям.

В соответствии ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Статьей 38 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Из анализа ч. 7 ст. 32, ч. 1 ст. 36, ч. 2 ст. 37, ст. 38 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что общее имущество в многоквартирном доме и земельный участок под многоквартирным домом, являющийся элементом общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, неразрывно связаны с ним, и не могут самостоятельно оцениваться и отчуждаться, лишены самостоятельной оборотоспособности.

Определяя размер возмещения за изымаемое жилое помещения, суд также учитывает следующее.

Статья 16 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта.

В связи с этим невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, является основанием для предъявления собственником жилого помещения требований о включении сумм компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения на основании ч.7 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2012 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.12.2012 г., невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, является основанием для предъявления собственником жилого помещения требований о включении сумм компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в разделе 2 Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2014 г., выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за не произведенный капитальный ремонт.

Исходя из вышеизложенного юридически значимым обстоятельством для разрешения вопроса о необходимости включения сумм компенсации за непроизведенный капитальный ремонт в выкупную цену жилого помещения, является установление судом того обстоятельства, что снижение уровня надежности здания многоквартирного дома произошло в результате невыполнения наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома.

При проведении экспертизы установлено, что год постройки жилого многоквартирного дома № *** по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, пер. ... - *** год.

Согласно сообщению Администрации города Рубцовска Алтайского края, по данным управления Администрации города Рубцовска по жилищно-коммунальному хозяйству и экологии документами, содержащими информацию о проведении капитальных ремонтов в период с момента ввода дома в эксплуатацию и до настоящего времени ответчик не располагает.

Поскольку невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома привело к снижению уровня надежности здания, возникновению его аварийного состояния, сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома, приходящаяся на квартиру материального истца подлежит включению в размер возмещения.

В силу положений ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве лица, жилое помещение которого признано аварийным и подлежит изъятию, на полное возмещение убытков, к числу убытков, причиненных собственнику изъятием жилого помещения, подлежащих учету при определении выкупной цены жилого помещения, необходимо отнести расходы на переезд, оплату услуг риэлторов, госпошлину за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество для физических лиц.

Таким образом, общий размер возмещения за изымаемое жилое помещение – квартиру № *** по пер. ... в г. Рубцовске Алтайского края, составляет 3015166 руб. (2 220 000 руб. (рыночная стоимость квартиры) + 759167 руб. (величина компенсации за не произведенный капитальный ремонт многоквартирного дома) + 30 000 руб. (стоимость услуг по поиску и покупке квартир в г. Рубцовске с сопровождением сделки «под ключ») + 3 999 руб. (стоимость услуг по переезду (перевозка вещей, погрузочно-разгрузочные работы)) + 2 000 руб. (государственная пошлина за регистрацию прав собственности на недвижимое имущество для физических лиц), что установлено проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизой (заключение эксперта № *** от ***).

С учетом изложенного, с целью восстановления нарушенных жилищных прав истца и третьего лица суд полагает необходимым возложить на Администрацию города Рубцовска Алтайского края обязанность произвести изъятие жилого помещения – квартиры № *** по пер. ... в г. Рубцовске путем выкупа изымаемого жилого помещения у собственников с установлением суммы возмещения, согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы, в общем размере 3015166 руб., с выплатой в пользу собственников ФИО1, ФИО2 суммы возмещения за изымаемое жилое помещение в указанном размере. 

Согласно п.п. «л» п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 ЖК Российской Федерации).

Поскольку требования истца и третьего лица направлены на изъятие имущества, то с момента выплаты возмещения за жилое помещение в полном объеме право собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, пер. ..., кв. ***, подлежит прекращению с признанием права муниципальной собственности - муниципального образования город Рубцовск Алтайского края на жилое помещение, поскольку аварийное жилое помещение подлежит изъятию у собственника для муниципальных нужд, соответственно при прекращении права собственности материального истца на данное жилое помещение, права на него подлежат переходу к муниципальному образованию в целях реализации прав и обязанностей органов местного самоуправления в указанной части.

В соответствии со ст. 204, ч.2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым установить администрации города Рубцовска Алтайского края срок для производства выплаты возмещения за квартиру - в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу. С учетом длительности неисполнения ответчиком обязательств, характера правоотношений, установленного судом, срок является достаточным для исполнения решения суда, соответствует принципам разумности и справедливости. Оснований установления более длительного срока на исполнение суд не усматривает. При наличии объективных препятствий к исполнению решения суда в установленный срок, ответчик не лишен возможности обращения с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда.

Учитывая положения ч.2 ст.85, ст.ст. 88, 94, 96, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также обоснованность заявленных требований истца, и их удовлетворение, суд полагает необходимым взыскать расходы за проведение судебной строительно-технической экспертизы с ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в пользу ООО «Лаборатория судебной экспертизы», поскольку оплата за экспертизу до настоящего времени не произведена, при этом назначенная по делу судебная экспертиза выполнена экспертом в полном объеме, заключение представлено суду, расходы за проведение экспертизы составили 39 200 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования прокурора города Рубцовска Алтайского края в интересах ФИО1 удовлетворить.

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Возложить на Администрацию города Рубцовска Алтайского края обязанность произвести изъятие путем выкупа жилого помещения – квартиры № *** по переулку ... в город Рубцовске Алтайского края, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2.

Установить размер возмещения за изымаемое жилое помещение по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, переулок ..., дом ***, квартира № *** в размере 3 015 166 руб.

Обязать Администрацию города Рубцовска Алтайского края (ИНН ***) выплатить возмещение за изымаемое жилое помещение:

- ФИО1 (паспорт: ***) в размере 1507583 руб.;

- ФИО2 (паспорт: ***) в размере 1507583 руб. 

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1 в размере *** доли, ФИО2 в размере *** доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, переулок ..., дом ***, кв. ***, после выплаты возмещения.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования город Рубцовск Алтайского края на квартиру № *** по переулку ... в городе Рубцовске Алтайского края после выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение в полном объеме.

Взыскать с Администрации города Рубцовска Алтайского края (ИНН ***, ОГРН ***) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория судебной экспертизы» (ИНН ***) расходы за проведенную судебную экспертизу в размере 39 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.

Председательствующий Т.Л. Волошенко

Решение в окончательной форме вынесено ***