Дело № 2-1279/2024

73RS0001-01-2024-000513-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2024 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Елистратова А.М., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Стандарт-Инвест» о защите прав потребителя, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО СЗ «Стандарт-Инвест», просила обязать ответчика устранить в квартире по адресу 

<

адрес> (далее – Квартира) поименованные в заключении судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ. строительные недостатки: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В счёт компенсации морального вреда истица просила взыскать с ответчика 150 000 руб., штраф в размере 50% присужденных сумм и в счёт возмещения расходов на оплату услуг представителя 30 000 руб. 

Иск мотивирован тем, что ответчик в соответствии с договором долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. № обязан был в срок до ДД.ММ.ГГГГ. передать Квартиру. 

ДД.ММ.ГГГГ. составлен акт осмотра Квартиры, в котором указаны строительные недостатки. Квартира была передана ответчику для устранения недостатков. В согласованный сторонами срок ответчик недостатки не устранил. 

В судебное заседание истица не явилась. 

Представитель истицы ФИО3 просил иск удовлетворить, указал, что обоснованность исковых требований подтверждена заключением судебной экспертизы. Требования в части компенсации морального вреда обосновал длительностью нарушения ответчиком прав истицы. Ответчик просрочил исполнение обязательств по передаче Квартиры более чем на 1 год.

Представители ответчика ФИО4 и ФИО5 не оспаривали выводы судебного эксперта, возражения против иска обосновали следующим. 

Претензия, содержащая требование об устранении недостатков в Квартире, была направлена ответчику ДД.ММ.ГГГГ. и вручена ответчику ДД.ММ.ГГГГ., то есть до ДД.ММ.ГГГГ., до даты вступления в силу Постановлении Правительства РФ №479 от 26.03.2023г. (далее – Постановление 479). 

Постановлением 479 предусмотрено, что если срок для добровольного исполнения требований потребителя истёк в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ то независимо от даты вынесения судом решения с застройщика не подлежит взысканию штраф в размере 50% присужденных потребителю сумм.

Размер компенсации морального вреда истицей завышен, поскольку в собственности истицы имеется и другое жилое помещение.

Представитель третьего лица ИП ФИО6 ФИО7 в судебное заседание не явился, ранее в суде пояснил, что ИП ФИО6 выполнил в Квартире отделочные работы и готов устранить недостатки, при их наличии, за свой счёт.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. № ответчик обязан был в срок до ДД.ММ.ГГГГ. передать истице Квартиру. 

ДД.ММ.ГГГГ. составлен акт осмотра Квартиры, в котором указаны строительные недостатки. 

Претензия, содержащая требование об устранении недостатков в Квартире, была направлена ответчику ДД.ММ.ГГГГ. и вручена ответчику ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира была передана ответчику для устранения недостатков. В согласованный сторонами срок ответчик недостатки не устранил. 

В силу правил, установленных Постановлением Правительства РФ №479 от 26.03.2023г. неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно.

С учётом применения указанных положений Постановления 479 суд отказывает в удовлетворении требования о взыскании штрафа.

На отношения сторон в части не урегулированной Законом 214-ФЗ распространяется действие Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Поскольку права потребителя ответчиком были нарушены, суд находит обоснованными требования истицы о компенсации морального вреда. 

В соответствии со ст. 15 указанного закона и ст. ст. 151, 1101 ГК РФ, с учётом продолжительности нарушения прав истицы, суд взыскивает с ответчика в пользу истица по 25 000 руб. в счёт компенсации морального вреда.

В соответствии со ст. ст. 98, 100, 103 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы на оплату услуг представителя взыскиваются в разумных пределах. Госпошлина, от уплаты которой истцы были освобождены, взыскивается с ответчика, не освобожденного от её уплаты.

Требования истицы о компенсации морального вреда и возложении на ответчика обязанности устранить строительные недостатки судом удовлетворены. Следовательно, расходы истицы на оплату услуг представителя, а также расходы по уплате госпошлины подлежат возложению на ответчика.

С учётом объёма и сложности работы, выполненной представителем истицы по настоящему делу (составление иска, 5 судебных заседаний), суд взыскивает с ответчика в пользу истицы в возмещение расходов на оплату услуг представителя 30 000 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Стандарт-Инвест» удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Стандарт-Инвест» в пользу ФИО2 в возмещение расходов на оплату услуг представителя 30 000 руб., в счёт компенсации морального вреда 25 000 руб. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Стандарт-Инвест» в течение одного месяца со дня вступления в силу решения суда выполнить в квартире 

<

адрес> работы по устранению строительных недостатков:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Стандарт-Инвест» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 600 руб. 

В остальном в удовлетворении исковых требований отказать.

После вступления в силу решения суда денежную сумму в размере 64 400 руб., перечисленную обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Стандарт-Инвест» на л/с 

<

данные изъяты> Управления Судебного департамента в Ульяновской области (платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.), перечислить на счёт автономной некоммерческой организации «Научно-исследовательский институт судебной экспертизы» (

<

данные изъяты> в возмещение расходов на проведение судебной экспертизы. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья А.М. Елистратов 

Срок изготовления мотивированного решения 18.06.2024г.