Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 03 мая 2018 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Гараевой Р.Р.,

при секретаре Иванове А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-633/18 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании в порядке регресса суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилья.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании в порядке регресса суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилья.

В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии с решением мирового судьи судебного участка №20 Куйбышевского района г. Самары от 19.06.2008 года за ответчицей ФИО2 признано право на 1/2 долю в долевом участии в строительстве в объеме двухкомнатной квартиры со строительным номером №, расположенной на шестом этаже, общей площадью 

<

...> кв.м по 

<

адрес> (третий подъезд, секция №1) в Куйбышевском районе г. Самары, по договору №84 от 19.08.2005 года «О переуступке прав на долевое участие в строительстве жилого дома №10 (третий подъезд, секция №1) в Куйбышевском районе г. Самары. Брак с ФИО2 расторгнут 12 сентября 2007 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. 2 апреля 2007 года, то есть в период брака с ответчицей, по акту приема –передачи вышеуказанная квартира была передана дольщикам, ФИО1 и ФИО2 С момента передачи квартиры он исправно оплачивал коммунальные услуги и вносил плату за содержание и ремонт помещения. За 2015 год сумма оплаты за коммунальные услуги составила 43141 руб. 01 коп.; за 2016 год – 42 260 руб. 69 коп.; за 2017 год 45 354 руб. 55 коп. В 2017 году он вынужден был сменить прибор учета расхода газа по требованию ОАО «Самарагаз», данное мероприятие ему обошлось в 3 060 рублей 00 копеек. В 2016 году он вынужден был сменить прибор - счетчик на холодную воду и заменить часть труб, данное мероприятие обошлось ему в 1 1 320 рублей 00 копеек. Он предлагал ответчице в добровольном порядке урегулировать спор и вернуть ему 50 % от затраченных средств, однако она отказалась. На основании изложенного, просил взыскать с ФИО2 в свою пользу сумму за оплаченные коммунальные услуги и оплату за содержание и ремонт помещения за период с 01.01.2015 года по 31.12.2017 года в размере 83 215 рублей 13 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 272 рублей 35 копеек.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании представила уточенные исковые требования, просила удовлетворить исковые требования с учетом уточнений, а именно: просила взыскать с учетом применения срока исковой давности вышеуказанную задолженность начиная с апреля 2015 года в размере 75 564 рублей 45 копеек. Требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами не поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о судебном разбирательстве извещена надлежащим образом, суду представила отзыв, согласно которому исковые требования признаёт частично, поскольку требования по оплате задолженности в отношении коммунальных услуг за январь, февраль, март 2015 года выходят за пределы исковой давности, так как истцом был подан иск 12 марта 2018 года, просила применить срок исковой давности, исключив взыскания по оплате за период с января по март 2015 года. Требования истца по взысканию расходов на приобретение и установку счетчиков по расходу газа и холодной воды не признает, поскольку установка приборов учета в квартире обязательной не является, данная установка приборов учета с ней не согласовывалась, свое согласие на указанную установку приборов учета она не давала. Кроме того, истцом не представлено требование ОАО «Самарагаз» о смене прибора учета расхода газа.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, предусмотрены нормы регулирования отношений между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера оплаты за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ч. ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Материалами дела установлено, что ФИО1 и ФИО2 в равных долях принадлежит право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Так, решением мирового судьи судебного участка № 20 Куйбышевского района г.Самары от 19 июня 2008 года за ФИО2 признано право на 1/2 долю в долевом участии в строительстве в объеме двухкомнатной квартиры со строительным номером №, расположенной на шестом этаже, общей площадью 70,7 кв.м. по 

<

адрес>, 

<

адрес> (третий подъезд, секция №1) в Куйбышевском районе г. Самары, по договору №84 от 19.08.2005 года «О переуступке прав на долевое участие в строительстве жилого дома №10 (третий подъезд, секция №1) в Куйбышевском районе г. Самары.

Из справки ТСЖ «Кряж» от 15.03.2018 г. № 04, следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, никто не зарегистрирован.

Обязанность участника долевой собственности нести расходы по оплате коммунальных услуг в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования имуществом.

Указанное согласуется с позицией, изложенной в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Такой порядок установлен утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Для перерасчета платы за коммунальные услуги установлен заявительный порядок. 

В обоснование заявленных исковых требований о взыскании в порядке регресса расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, истцом представлены квитанции.

Ответчик ФИО2 доказательств своего участия в расходах по содержанию принадлежащего ей жилого помещения не представила.

Между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Истцом полностью оплачена квартплата и коммунальные платежи, расходы по другим платежам, касающихся содержания квартиры и общего имущества собственников в многоквартирном доме.

Принимая во внимание тот факт, что ответчик продолжает сохранять в квартире право собственности, добровольно не выполняет свою обязанность, как собственника жилого помещения по своевременной и полной оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании в регрессном порядке с ответчика ФИО2 приходящейся на её долю платы по начисленной квартплате и коммунальным платежам, расходам по другим платежам, касающихся содержания квартиры и общего имущества собственников в многоквартирном доме, за период с апреля 2015 года по 31 декабря 2017 года в размере 75 564 рубля 45 копеек являются законными, обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Возражений против расчета задолженности, предоставленного истцом, ответчик суду не предоставил. Доказательств погашения указанной задолженности суду также не представлено.

Довод ответчика ФИО2 о том, что не подлежат с нее взысканию расходы на приобретение и установку счетчиков по расходу газа и холодной воды, поскольку установка приборов учета в квартире обязательной не является, данная установка приборов учета с ней не согласовывалась, свое согласие на указанную установку приборов учета она не давала, суд не принимает во внимание, поскольку владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Надлежащих доказательств подтверждающих несогласия несения указанных расходов, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 466 рублей 93 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в порядке регресса сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилья в размере 75 564 рубля 45 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2466 рублей 93 копейки, а всего 75 811 (семьдесят пять тысяч восемьсот одиннадцать) рублей 38 (тридцать восемь) копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08.05.2018 года. 

Судья Р.Р. Гараева