Дело № 2-3242/18 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

2 ноября 2018 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Петровой С.А. 

при секретаре Денисовой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения. В обоснование иска указывает, что она и ФИО6 (сын ответчиков) являются собственниками в праве общей долевой собственности в размере по ? доле каждый двухкомнатной квартиры по 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 10.12.2014 №, дата регистрации 17.12.2014, №; акта приема-передачи объекта долевого строительства, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 30.11.2015 №. В 2016 году ею в счет погашения кредитного договора на покупку жилья, оформленного вместе с ФИО6, были потрачены денежные средства государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. Ответчики собственниками указанной квартиры не являются, ФИО5 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. После приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес> между ней, её мужем ФИО6 и ответчиками была достигнута договоренность о том, что они с мужем и двумя несовершеннолетними детьми будут проживать в квартире родителей мужа, а ответчики будут проживать в их квартире. В настоящее время она расторгла брак с ФИО6, совместно с ним не проживает, совместного хозяйства они не ведут. Ответчики отказываются в добровольном порядке освободить принадлежащее ей на праве общей долевой собственности жилое помещение. Со ссылкой на ст.ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ просит прекратить право пользования ФИО4 и ФИО5 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО4, ФИО5 из жилого помещения по 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании не присутствовала. 

Представитель истца адвокат Кушманцева М.В. в судебном заседании требования ФИО3 поддержала, изложив доводы иска.

Ответчики ФИО8 в судебном заседании не присутствовали.

Представитель ответчиков ФИО8 адвокат Лебедева О.В. в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что для приобретения квартиры по 

<

адрес> ответчики дали ФИО7 денежные средства в размере 600000.00 руб. Квартира приобретена в строительном варианте. Ответчики выполнили ремонт в квартире, затратив 600000.00 руб. Намерены пойти на мировое соглашение, выплатив истцу 1500000.00 руб.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статей 209 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Истец ФИО3 и третье лицо ФИО6 являются собственниками в праве общей долевой собственности в размере по ? доле каждый на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В указанной квартире зарегистрирована истец ФИО3

Ответчик ФИО5 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрированы: ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО1, ФИО2, что подтверждается справкой формы № 8 от 13.09.2018, договором № передачи жилой площади в собственность граждан от 08.11.2005.

Разрешая данный спор, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО8 членами семьи собственника жилого помещения ФИО3 не являются, какое-либо соглашение по пользованию спорной квартирой между ними не заключено, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением за ответчиками не может быть сохранено, ответчик ФИО5 имеет в собственности другое жилое помещение, расположенное в 

<

адрес>, имеют регистрацию по месту жительства в другом жилом помещении, истец возражает против их проживания в спорном жилом помещении, в качестве членов своей семьи истец ответчиков в квартиру не вселяла.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением и выселении их из данного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО4 и ФИО5 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО4 и ФИО5 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья С.А. Петрова