Дело № 2-530/2025 

УИД 52RS0028-01-2025-000343-19

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Володарск 05 июня 2025 года 

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Ермаковой И.А.,

при секретаре А.Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Н.Ю. к Ч.А.Ю. об устранении препятствий в пользовании гаражом, 

УСТАНОВИЛ:

К.Н.Ю. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ. Ч.Т.Г. подарила ей земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м. (кадастровый №) и находящиеся на нем постройки, в том числе кирпичные гаражи под литерами Г3 и Г4 по адресу

<

адрес>. Границы земельного участка и построек определены в землеустроительном деле от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик незаконно использует принадлежащий ей гараж, самовольно использует его под проведение ремонтных работ других автомобилей, нарушая ее права, кроме того, он незаконно пристроил к гаражу (инвентарный №) еще одно строение и увеличил размер указанного гаража. Неоднократные обращения в правоохранительные органы результатов не дали, самовольно убрать вещи ответчика из принадлежащего ей гаража не представляется возможным.

Истец просит обязать Ч.А.Ю., устранить препятствия К.Н.Ю. в пользовании гаражом с инвентарным номером №, находящимся по адресу: 

<

адрес> путем возложения обязанности по освобождению указанного гаража от вещей Ч.А.Ю. с передачей принадлежащего ему комплекта ключей К.Н.Ю.

Истец К.Н.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчик Ч.А.Ю. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. 

Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика Ч.А.Ю. и с согласия истца в порядке заочного производства.

Выслушав истца, проверив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (ч. 2 ст. 260 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что К.Н.Ю. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Ч.Т.Г.

Как следует из договора дарения, на земельном участке также расположены пристройка в один тес под литером а, сарай в один тес под литером Г, сарай из горбыля под литером Г1, кирпичный сарай под литером Г2, кирпичный гараж под литером Г3, кирпичный гараж по литером Г4, бревенчатая баня под литером Г5, малоценный предбанник под литером Г6, тесовый сарай под литером Г7.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. гараж под литером Г3 имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Как следует из объяснений истца, ответчик незаконно использует принадлежащий ей гараж под литером Г3, самовольно использует его под проведение ремонтных работ других автомобилей, нарушая ее права, кроме того, он незаконно пристроил к гаражу еще одно строение и увеличил размер указанного гаража. 

Из представленного истцом чертежа земельного участка с расположенным на нем зданием следует, что части гаража под литером Г3 расположены за пределами земельного участка, принадлежащего К.Н.Ю.

Как следует из технического паспорта от 30.10.2023г. гараж под литером Г3 имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Из сообщения Отдела надзорной деятельности и профилактики работы по Володарскому муниципальному округу управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по 

<

адрес> следует, что здание гаража, расположенное по адресу: 

<

адрес>, между домами 22 и 23, не соответствует требованиям пожарной безопасности, ввиду того, что при его обследовании выявлены нарушения противопожарных норм и правил: противопожарное расстояние от объекта V степени огнестойкости до жилого дома V степени огнестойкости выполнено менее 18 метров (фактически около 9 метров), в помещении объекта допускается эксплуатация светильников со снятыми колпаками (рассеивателями), в помещении объекта допущена прокладка электрической проводки по горючему основанию. Обследуемое здание согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, расположено на земельном участке с кадастровым номером № с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем данного земельного участка является К.Н.Ю.

Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», изложенных в п.45 следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, К.Н.Ю. представлены доказательства владения на праве собственности гаражом под литером Г3, расположенным на принадлежащем ей земельном участке, и что действиями ответчика нарушаются ее права на законное владение данным имуществом, что является основанием для удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования К.Н.Ю. удовлетворить.

Обязать Ч.А.Ю. устранить препятствия К.Н.Ю. в пользовании гаражом под литером Г3 с инвентарным номером №, находящимся по адресу: 

<

адрес> путем возложения обязанности по освобождению указанного гаража от вещей Ч.А.Ю. с передачей принадлежащего ему комплекта ключей К.Н.Ю..

Взыскать с К.А.Ю., 

<

данные изъяты> в пользу К.Н.Ю., 

<

данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А.Ермакова

Резолютивная часть объявлена ДД.ММ.ГГГГ

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ