Дело №2- 518/20

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 января 2020 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р., 

при секретаре судебного заседания Сирусиной Р.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» (далее-ООО «УК «Уютный дом») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени. 

В обоснование своего иска истец указал, что ФИО1 проживает и зарегистрирована в ... .... 

Данный дом находится в управлении ООО «УК «Уютный дом», что подтверждается протоколом №-- общего собрания собственников от --.--.---- г..

--.--.---- г. ООО «УК «Уютный дом» обратилось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа. --.--.---- г. мировым судьей судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по квартплате и коммунальным услугам. Определением от --.--.---- г. судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями от ответчика.

За период с --.--.---- г. по --.--.---- г. неоплаченная задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги составляет 138 184 рубля 18 копеек, что подтверждается справкой о задолженности, справкой по начислениям по лицевому счету.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 138 184 рубля 18 копеек, государственную пошлину в порядке возврата в размере 5 535 рублей 60 копеек.

Протокольным определением от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО2

В ходе судебного разбирательства представитель истца исковые требования ООО «УК «Уютный дом» поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1 исковые требования ООО «УК «Уютный дом» не признал, указав, что они производят неверный расчет, предоставив свой расчет, признав задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 52 568 рублей 27 копеек, государственную пошлину в порядке возврата в размере 1 777 рублей 05 копеек.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель несет ответственность по исполнению обязательств. В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что ... ... является муниципальной собственностью и в ней зарегистрированы ФИО2, ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги от --.--.---- г..

Управление домом осуществляет ООО УК «Уютный дом» на основании протокола №-- общего собрания многоквартирного дома от --.--.---- г..

Вступившим в законную силу решением Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» и ФИО2 об определении доли в оплате коммунальных и иных жилищно-бытовых услуг за жилое помещение, определен порядок участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой по ... ... между ФИО1 в размере 2/3 доли и ФИО2 в размере 1/3 доли. Эти решением ООО «Управляющая компания «Уютный дом» обязали с момента вступления решения в законную силу производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по ... ... Республики Татарстан на ФИО1 в размере 2/3 доли и ФИО2 в размере 1/3 доли от общего размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащей внесению ежемесячно, с оформлением отдельного платежного документа на имя: ФИО1 и ФИО2.

--.--.---- г. истцом мировому судье было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по квартплате и коммунальным услугам в сумме 148243,66 рублей. 

Определением мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району города Казани от --.--.---- г. судебный приказ мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... от --.--.---- г. о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Уютный дом» задолженности по жилищно-коммунальным платежам в сумме 148 243 рублей 66 копеек, госпошлины в размере 2 082 рублей 44 копеек, был отменен.Из материалов дела следует, что ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных платежей.

В связи с чем, у ответчика за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере в размере 92 855 рублей 81 копейка (138184,19 рублей – пени в размере 45328,37 рублей). До настоящего времени задолженность не погашена.

Вместе с тем, при рассмотрении настоящего спора представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к образовавшейся задолженности. Разрешая заявленное ходатайство, суд исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При этом, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как установлено, собственник обязан вносить плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно разъяснениям, данных в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита.

ООО «УК «Уютный дом» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности --.--.---- г..

Руководствуясь вышеприведенными положениями закона и разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, течение срока было прервано предъявлением истцом 27.06.2019 заявления о выдаче судебного приказа на судебный участок №2 Ново-Савиновского судебного района г.Казани, который был отменен 09.09.2019.

Следовательно, с заявлением о выдаче судебного приказа ООО «УК «Уютный дом» обратилось уже за пределами трехгодичного срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по платежам до --.--.---- г., при этом ходатайство о восстановлении срока не заявило, причин его пропуска не указало.

С учетом пропуска истцом срока исковой давности, о чем было заявлено стороной ответчика до вынесения решения суда, правовых оснований для удовлетворения исковых требований ООО «УК «Уютный дом» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 7 996,39 рублей у суда не имеется.

Таким образом, с учетом применения судом последствия пропуска истцом срока исковой давности, правомерными являются требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с --.--.---- г. по --.--.---- г.. 

На основании изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 84 859 рублей 42 копейки (92 855,81 -7996,39).

Предоставленный представителем ответчика средний расчет потребленных коммунальных услуг судом во внимание не принимается, поскольку не основан на нормах действующего законодательства.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку ответчиком обязательства по внесению платы за коммунальные услуги надлежащим образом не исполняются, то истец по правилам вышеуказанной статьи начислил пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере 45 328 рублей 37 копеек, которые подлежат снижению в соответствии со ст. 333 ГК РФ и подлежат взысканию в размере 15 000 рублей с ФИО1 При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина. 

Указанные расходы истца по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счет ответчика, пропорционально удовлетворенным требованиям. На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 84 859 рублей 42 копейки; пени в размере 15 000 рублей и 3 804 рубля в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд ... .... 

Судья: (подпись) Ягудина Р.Р.