. 

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2021 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Коноваловой А.И.,

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 534/2021 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Новокуйбышевский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО4 по адресу: 

<

Адрес>. В обоснование требований ссылается на то, что она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: 

<

Адрес>, с января 2002 года. Данная квартира была получена ее бабушкой ФИО1 на основании обменного ордера 

<

№> от 

<

Дата>. ФИО1 умерла. Квартира является муниципальной собственностью, не приватизирована. Кроме нее в квартире по указанному адресу зарегистрированы: ответчик ФИО4, ее брат, и ФИО5, ее брат. Фактически ответчик ФИО4 проживал в квартире до конца августа 2017 года, после выехал из квартиры, забрав с собой все свои вещи и документы. Связь с ним была потеряна. Место его жительства неизвестно. ФИО4 выехал из квартиры добровольно, ему никто не чинил и не создавал препятствий в пользовании квартирой. Ответчик не имел намерений вернуться для проживания, поскольку выехал постоянно и никогда в квартиру не возвращался. Выехав из квартиры, но оставаясь зарегистрированным в ней, ответчик не производит оплату жилья и не оплачивал коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить. 

Адвокат Никульшина Н.А. – представитель ответчика ФИО4, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что доказательств добровольного намерения ответчика отказаться от пользования спорным жилым помещением не предоставлено.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании поддержал позицию истца ФИО3 и подтвердил, что с августа 2017 года ответчик ФИО4 в квартире не проживает, выезд носил добровольный характер.

Представители третьих лиц администрации г.о.Новокуйбышевск, ОВМ ОМВД г.Новокуйбышевска в судебное заседание не явились, представлены ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 71 ЖК РФ определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из положений ч.4 ст.69, ст.71 и ч.3 ст.83 ЖК РФ, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указал, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира по адресу: 

<

Адрес>, была предоставлена на основании обменного ордера 

<

№> от 

<

Дата> ФИО1 на состав семьи: ФИО1, 

<

Дата> рождения, ее дочь ФИО2, 

<

Дата> рождения, внучка ФИО1, 

<

Дата> рождения, внук ФИО4, 

<

Дата> рождения. 

ФИО1 умерла 

<

Дата> и снята с учета.

Согласно справке 

<

№> от 21.01.2021 года, выданной АО «ИРЦ», в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

Адрес>, зарегистрированы: истец ФИО3 с 

<

Дата>, ответчик ФИО4 с 

<

Дата>, третье лицо ФИО5 с 

<

Дата>. 

Судом установлен факт постоянного не проживания ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении с 2017 года, при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением.

При этом суд учитывает, что ответчик имел реальную возможность пользоваться спорным жилым помещением, своим правом не воспользовался, не выполнял обязательств по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию, то есть по собственной инициативе не исполняли свои обязанности по договору социального найма.

Сведений об оплате коммунальных услуг в спорном помещении не представлено.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Исходя из положений Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п.31 под.«е» Правил).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводам о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

данные скрыты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, 

<

данные скрыты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд в через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 1 апреля 2021 года. 

Судья /подпись/ А.И. Коновалова

.