№ 2-326/2024 

64RS0035-01-2024-000489-58 

Решение

 

именем Российской Федерации

28 августа 2024 года р. п. Степное

Советский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Степановой О.В., 

при секретаре судебного заседания Якименко Е.Н.,

адвоката Шурыгина С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в Советский районный суд 

<

адрес> с иском о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика ФИО3 , указывая, что является собственником 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>. По вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО3 , который уже более 20 лет фактически по указанному адресу, в доме его вещей не имеется, спальное место его отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает, фактическое его место жительство, истцу не известно, также указывает, что регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер и препятствует ему в распоряжении своим имуществом, он вынужден нести дополнительные расходы, в связи с чем, просит суд прекратить право пользования жилым помещением у ФИО2, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета. 

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 , в судебном заседании не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, из телефонограммы, переданной в адрес суда, следует, что просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить. 

Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь требованиями ст. 119 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Одновременно, в связи с неизвестностью места нахождения ответчика, к участию в процессе в порядке 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, привлечен адвокат Шурыгин С.А., который в решении данного вопроса полагался на решение суда, с учетом представленной позиции ответчика. 

Изучив представленное исковое заявление, заслушав пояснения участников процесса, явившегося свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. ч. 1, 2, ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Одновременно, в силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д. 10-11). Право собственности у истца на спорное жилое помещение возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданном ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ №.

Также установлено, что ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, однако в жилом помещении не проживает, расходов по содержанию не несет, семейные отношения между отцом и сыном прекращены, сохранение семейных отношений стало невозможным, причины для дальнейшего совместного проживания в данном жилом помещении отсутствуют, что подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1

Так, действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При выезде в другое место жительства право бывшего члена семьи собственника пользоваться жилым помещением, в котором он проживал вместе с собственником, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника имел такое право наравне с лицом, приватизировавшим это помещение. Сам по себе факт наличия права пользования жилым помещением на момент его приватизации у лица, в последующем добровольно отказавшегося от этого права, не может служить безусловным основанием для сохранения права пользования жилым помещением бессрочно.

При указанных обстоятельствах, с учетом установленных фактов, суд приходит к мнению о том, что в данном случае нарушаются права собственника спорного жилого помещения – ФИО2, регистрация ответчика по указанному месту жительства носит формальный характер, поскольку в 2007 году ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, каких – либо родственных и иных связей, с собственником жилого помещения не поддерживает, выезд носит длительный характер, вещей, принадлежащих ответчику, в спорной квартире не имеется, расходов по содержанию жилья не несет. В течение длительного периода вселиться в жилое помещение не пытался, каких – либо препятствий со стороны истца к вселению ответчика, не имелось.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Разрешая заявленные требования на основе тщательного исследования и анализа представленных доказательств, суд исходит из того, что соглашения по вопросу пользования квартирой между сторонами не заключалось, волеизъявление истца как собственника спорного жилого помещения на наделение или сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствует. Кроме того, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, право пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения в данном случае не сохраняется.

Суд приходит к мнению, что имеется достаточно оснований для удовлетворения заявленных требований, они законны и обоснованы.

Одновременно, в соответствии со ст. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 12, 56, 198 ГПК РФ суд,

решил:

прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение о прекращении у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Советский районный суд

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий О. В. Степанова