Мотивированное 

решение

 будет изготовлено 02.02.2024 года. 

Дело № 2-141/2024 (ранее № 2-1952/2023)

УИД: 66RS0028-01-2023-002677-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит 30 января 2024 года 

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Недокушевой О.А.,

при секретаре судебного заседания Вздорновой С.Е., 

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

прокурора Швейцарова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в Ирбитский районный суд с вышеуказанным иском, в обоснование иска указал следующее. 

ДД.ММ.ГГГГ года он обратился в администрацию ГО город Ирбит о заключении с ним договора социального найма, так как проживает и имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес>, был зарегистрирован как несовершеннолетний ребенок, квартиросъёмщиком матерью 1 ДД.ММ.ГГГГ ему пришло письмо из администрации ГО город Ирбит о заключении договора социального найма, обращения в суд с иском о признании утратившей право пользования ФИО2 (ФИО3 ), поскольку она по данному адресу не проживала, но была включена в ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ матерью 1 Он, как наниматель жилого помещения своевременно оплачивает и несёт расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг, что подтверждается сведениями ЕМУП Спецавтобаза, ОАО ЭнергосбытПлюс. Ранее по данному адресу совместно с ним проживала мать 1 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой проживает один. С 2005 года по настоящее время его сестра не пыталась вселиться в данное жилое помещение, вещей, принадлежавших ответчику, в квартире нет, они не общаются, отношения не поддерживают, видел ее только на похоронах матери. Ответчик на квартиру не претендует, имеет жильё, где проживает с семьей супругом и детьми, имеет регистрацию. Ответчик отказывается идти в администрацию ГО город Ирбит, предоставлять необходимые документы, для заключения им договора социального найма. Так как ответчик находится по другому постоянному месту жительства, договор найма с ним в соответствии со ст. 83 ЖК РФ считается расторгнутым. Соглашения о пользовании данным жилым помещением между сторонами не заключено. Ответчик не несет расходы по оплате квартплаты и коммунальных платежей за данное жилое помещение, не проживает. Просил признать ФИО3 (ранее ФИО3) Е.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям указанным в иске, дополнительно пояснил, что с ответчиком не поддерживают отношения более 16 лет, он жил с матерью по указанному адресу, потом отбывал наказания в местах лишения свободы, освободившись в 2014 году, проживает по данному адресу постоянно. Иного жилого помещения не имеет. Денежных средств приобрести жилье не имеет, работает без оформления трудовых отношения, заработок не высокий. Квартира не благоустроенная 16 кв.м., одна комната. В квартире находятся только его вещи, мебель. Он намерен заключить договор социального найма, в связи с препятствиями чинимыми ответчиком, лишён такового права. Стороны не являются членами одной семьи, намерений о вселении, пользовании квартирой не заявляла с 2005, препятствий в проживании в жилом помещении ответчику не чинили, коммунальные услуги ответчиком не оплачивались, текущий ремонт не производился. В квартире с 2017 года прописан его дядя 2 (брат матери), для получения пенсии, в квартире не проживает, написал заявление о не включении в договор социального найма. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено в 2005 году взамен аварийного жилья, на всю семью, включили её в ордер, прописали, она была совершеннолетней, снимала жилье. В 2005 году вышла замуж, жила с супругом, родился ребёнок. Мама с братом (истцом) переехали в спорную квартиру в 2005 году. Она не проживала с матерью, так как мать злоупотребляла спиртными напитками, брат периодически находился в местах лишения свободы. К матери она приходила, навещала, с братом не общались. В 2014 году по просьбе матери она снялась с регистрационного учета, чтобы матери меньше оплачивать коммунальные расходы, прописалась в квартиру по адресу 

<

адрес> где прописана по настоящее время, жилье в собственности, фактически проживает с семьей в 

<

адрес>. Они не являются с братом членами одной семьи, вместе проживать не смогут, в спорной квартире не имеется ее личных вещей, мебели, вселяться в спорную квартиру не намерена. Она намерена заключить договор социального найма, приватизировать жильё спорное жилье. 

В соответствии с положениями ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия сторон суд счёл возможным и рассмотрел данное дело в отсутствие представителя третьего лица администрации ГО город Ирбит, извещённых о времени и месте рассмотрения данного дела, обратившихся с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие, представлены письменные пояснения по существу иска. 

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст.17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Вместе с тем, осуществление гражданином жилищного права на должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч.3 ст.17 и ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации). 

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (точка). Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляет следующие обязанности нанимателя (члена семьи нанимателя): 

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица ( наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ей, ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом по делу установлено, что квартира, находящаяся по адресу 

<

адрес> является муниципальной собственностью Городского округа «город Ирбит» Свердловской области (л.д.12-13). 

Спорная квартира на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ года и типового договора найма жилого помещения была предоставлена 1 на семью из 2 человек (л.д.75-76,10). 

В ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ включены квартиросъёмщик 1., члены ее семьи истец ФИО1 (17 лет), ответчик ФИО4 (дочь) (18 лет) (л.д.10). 

Квартиросъёмщик 1. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), договор социального найма не перезаключался (л.д.75).

В вышеуказанной квартире имеют регистрацию ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, 2 (дядя истца) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72). Ответчик ФИО2 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года и имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу 

<

адрес> (л.д.58). 

Истец ФИО1 обратился в орган местного самоуправления администрацию ГО город Ирбит Свердловской области с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение (л.д.12). 

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ года администрация ГО город Ирбит разъяснила истцу о необходимости предоставления документов для заключения указанного договора заявление – отказ ФИО5 от включения в договор социального найма на жилое помещение по вышеуказанному адресу. В случае невозможности предоставления перечисленных документов, органом местного самоуправления разъяснено право обратиться в суд с настоящим иском (л.д.12-13). 

На основании ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации в своих определениях, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий. 

В силу положений ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российско Федерации, обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы были нарушены. Судебной защите подлежит только нарушенное право. Именно на истце лежит бремя доказывания обстоятельств, подтверждающих факт нарушения его прав действиями ответчика.

Совокупность представленных суду доказательств, свидетельствует о том, что ответчик Гаврина (ранее ФИО3) Е.В. в 2005 году создала семью, вступила в брак, добровольно выехала из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства по адресу 

<

адрес>, снялась с регистрационного учёта в 2014 году и с этого времени зарегистрирована по иному адресу, которое со слов ответчика находится в её собственности, в собственности супруга ответчика имеется жилое помещение и земельный участок по адресу 

<

адрес> (л.д.80). 

Факт не проживания ответчика по вышеуказанному адресу также подтверждён актом, составленным жильцами дома № № по 

<

адрес> согласно которого ФИО5 

<

адрес> не проживает, никогда не проживала, не пыталась вселиться, личных вещей по данному адресу ее не имеется, имеет иное постоянное место жительства, где проживает с супругом и сыном (л.д.14), рапортом участкового уполномоченного МО МВД России «Ирбитский» (л.д.55). 

Обстоятельства не проживания с 2005 года по настоящее время, отсутствие намерений вселения и проживания по данному адресу, отсутствие принятия попыток вселения в квартиру не оспаривались в судебном заседании ответчиком, указав, что в 2005 году вышла замуж, переехала на постоянное место жительства к супругу, с указанного времени родственные связи утрачены, в квартире нет личных вещей, не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, жилым помещением не пользуется, его судьбой не интересуется, текущий ремонт и внесение платы за жилое помещение не осуществляет на протяжении длительного периода времени (более 18 лет) (ч.2 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

Плательщиком коммунальных услуг в отношении спорного жилья является ФИО1, что подтверждается чеками по операциям с января 2023 года по декабрь 2023 года (л.д.15-30), сведениями ЕМУП Спецавтобаза, АО «ЭнергосбытПлюс» об отсутствии задолженности по обращению с ТКО, электроэнергии, ЖКУ (л.д.8,9). 

Таким образом, из объяснений сторон, представленных письменных доказательств, которые никем не опровергнуты, установлено, что ответчик снята с регистрационного учета по спорному адресу, добровольно выехала из спорной квартиры и вывезла все принадлежащие личные вещи из спорной квартиры, с 2005 не являлась членом семьи квартиросъёмщика ФИО6, какого либо соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось, не осуществляет бремя содержания жилья. Материалы дела не содержат, и судом не установлено таковых доказательств, что наймодатель, либо другие лица препятствуют ответчику в пользовании жилым помещением.

Данное обстоятельство не носит временный характер за столь длительный период, что является добровольным выездом ответчика из жилого помещения в другое постоянное место жительства и свидетельствует об отсутствии и чинении препятствий ей в пользовании жилым помещением, что свидетельствует о её отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. 

Суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие договора между собственником жилого помещения и ответчиком и о сохранении права пользования жилым помещением. Вместе с тем, по причине того, что ответчик значится в ордере на жилое помещение, отсутствие отказа ответчика от включения в договор социального найма на жилое помещение по вышеуказанному адресу, истец лишён возможности заключить с органом местного самоуправления договор социального найма на данное жилое помещение, что также подтверждено в судебном заседании, в связи с чем суд считает, что нарушенное право подлежит защите - путём прекращения права ответчика (абзац 12 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

При таких обстоятельствах, иск о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт (№) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, путём подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области. 

Председательствующий (подпись)