Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> «31» января 2017 года 

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж № в ГСК «Стартер» в районе 6-го водозаборного узла по 

<

адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что был принят в члены названного кооператива, под строительство гаража боксового типа ему был выделен земельный участок, на котором им в 2000г. был возведен гараж на личные денежные средства. Задолженности по взносам перед ГСК не имеет. Оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем истец обратился в суд. 

ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлением просил дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Представитель истца по доверенности – ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1. поддержал по основаниям, указанным в заявлении, просил иск удовлетворить. 

Представитель ответчика - администрации 

<

адрес> ФИО4 (по доверенности) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав ФИО3, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу п. п. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1, 4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Гражданским и земельным законодательством РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Ответчиком по такому иску является застройщик. В этом случае застройщик имеет право требовать от правообладателя возмещения расходов на постройку.

Судом установлено, что в соответствии с Постановлением мэра 

<

адрес> № от 21.08.1998г. ГСК «Стартер» был предоставлен дополнительный земельный участок площадью 0,31 га. под строительство гаражей боксового типа в районе 6-го водозаборного узла по 

<

адрес> предоставленного ГСК земельного участка составил 0,6 га. 

Из материалов дела следует, что истцом осуществлено строительство гаража на земельном участке, находящемся на момент его строительства в ГСК «Стартер» на праве постоянного (бессрочного) пользования, что сторонами не оспаривается.

Гараж был построен истцом после включения его в члены кооператива на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном законом порядке, что подтверждается материалами дела, в том числе планом границ земельного участка под спорным гаражом, 29.07.2014г. согласованным Комитетом архитектуры, развития и реконструкции администрации 

<

адрес>. Паевые взносы ФИО1 уплачены в полном объёме, задолженности перед кооперативом он не имеет, что подтверждается справкой председателя кооператива.

Согласно Выписке из ЕГРЮЛ от 11.01.2017г. ГСК «Стартер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 22.12.2016г. в ЕГРЮЛ внесены сведения о прекращении деятельности ГСК в связи в связи с его исключением.

Спорный гараж имеет инвентарный №а/329, реестровый №. 

Удовлетворяя иск, суд также принимает во внимание наличие технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект», согласно которому, объемно-планировочное решение и строительные конструкции гаража отвечают строительным, санитарным и противопожарным требованиям. Следовательно, дальнейшая эксплуатация спорного гаража по своему функциональному назначению возможна. 

Согласно уведомлению Управления Росреестра по 

<

адрес> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на спорный гараж. 

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на возведенный им гараж.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 22,20 кв.м. в ГСК «Стартер» в районе 6-го водозаборного узла по 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Попова

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2017г.

Судья Е.В. Попова