Дело № 2-849/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 03 октября 2018 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Алиевой А.М., 

при секретаре Марковской Е.В.,

представителя ответчика адвоката Мелиховой И.К., представившей удостоверение № и ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к ФИО1 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Требование иска мотивировал тем, что он, ФИО2, на основании договора приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения (дома), расположенного по указанному адресу. Ответчица зарегистрирована в принадлежащем ему домовладении, однако фактически там не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается, место её нахождения в настоящее время ему не известно, в связи с чем он вынужден обратиться с иском в суд. Считает, что своим бездействием ответчица нарушает его конституционные права на пользование, владение и распоряжение своим имуществом.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом уведомлен, в телефонном режиме пояснил, что по состоянию здоровья явиться в судебное заседание не может, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. В связи с отсутствием сведений о фактическом месте жительства и пребывания ответчика ФИО3 судом для представления интересов ответчика в судебном разбирательстве, назначен представитель.

Представитель ответчика в лице адвоката Мелиховой И.К. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2, пояснив, что ей не известна позиция ФИО3 по данному вопросу, обстоятельства ее отъезда, кроме того право собственности истца на объект недвижимости в настоящее время ничем не подтверждено.

Представитель третьего лица ОМВД России по Благодарненскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела в их совокупности, суд посчитал возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией Российской Федерации прав и охраняется законом. В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу статьи 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой жилой 

<

адрес>, общей площадью 55,6 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №. Данное помещение с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истцу – ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). 

Довод представителя ответчика о не предоставлении суду доказательств наличия у истца зарегистрированного права собственности на домовладение судом в этой связи не принимается во внимание, поскольку права на спорное имущество возникли у истца до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и признаются юридически действительными даже при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В домовладении по указанному адресу кроме собственника с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией домовой книги и сообщением ОВМ ОМВД России по Благодарненскому городскому округу (л.д. 10-14, 24).

Судом установлено, что ответчиком, приходится истцу бывшей снохой, поскольку брак между сыном истца ФИО1 ФИО10 и ответчиком ФИО1 ФИО11 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> (л.д. 9). Ответчица членом семьи собственника в настоящее время в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не является, в указанном жилом помещении ФИО3 была зарегистрирована собственником домовладения как член семьи, но в настоящее время в нем не проживает, что подтверждается представленной суду справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной территориальным отделом поселка Ставропольский администрации Благодарненского городского округа 

<

адрес>, оснований не доверять которым у суда не имеется, доказательств обратного суду не представлено (л.д. 8). 

Каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО2, не установлено, поскольку ответчик права на приобретение в собственность спорного жилого помещения не имеет, собственником спорного жилого помещения не является, не был наделен собственником правом пользования спорным жилым помещением на ином праве, в настоящее время членом семьи истца не являются и по указанному адресу не проживает, выехав в добровольном порядке. Не проживание ответчика вынужденного характера не носит, поскольку соответствующих доказательств суду не представлено и из установленных судом обстоятельств не следует.

Указанные выше обстоятельства, факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, свидетельствуют о нарушении прав ФИО2, как собственника жилого помещения, и позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением. В этой связи суд находит исковые требования ФИО2 законными и обоснованными, вследствие чего подлежащими удовлетворению, с признанием ФИО3, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, Благодарненский городской округ, 

<

адрес>.

В соответствии с положениями ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин, изменивший место жительства, обязан в течение семи дней обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных названным Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с соответствующим заявлением по установленной форме.

В силу статьи 7 названного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО12 к ФИО1 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> ЧИАССР, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Благодарненский городской округ, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Благодарненский городской округ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Благодарненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2018 года.

Судья А. М. Алиева