Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Богородск Нижегородской области

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи О.М.Илюшиной, 

с участием:

- истца ФИО1,

- помощника Богородского городского прокурора Васенькиной Ю.В.

при секретаре Зининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Богородский городской суд Нижегородской области с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении, в обоснование иска указав следующее:

На основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики не зарегистрированы, но проживают в ее доме, временно проживать в доме им разрешила ее – истца – мать, которая собственником дома не является.

Ответчики отказываются выезжать из ее дома, ведут себя как хозяева, угрожают выжить ее из дома, часто распивают в доме спиртные напитки, после чего начинают вести себя агрессивно, оскорблять ее нецензурной бранью, угрожают расправой, более того, ФИО2 неоднократно избивал ее.

Ответчики не являются и никогда не являлись членами ее семьи, совместное хозяйство она с ними не ведет, дом принадлежит ей на праве личной собственности, она не хочет, чтобы в ее доме проживали посторонние для нее люди, занимали комнаты в ее доме.

Она никогда не принимала на себя каких-либо обязательств по предоставлению ответчикам для проживания своего дома, неоднократно просила ответчиков выехать из дома, вывезти свои вещи, на это ответчики всегда отвечали отказом, угрожали сжечь дом, разбить ее вещи.

Просит выселить ответчиков из принадлежащего ей дома.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, указала, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчики стали жить в ее доме, в это время она уже была собственником, согласия на вселение ответчиков не давала. В этом доме живет также ее мама, которая собственником дома не являлась и не является. Она – истец - согласия на вселение ответчиков не давала, всегда была против. Она и ответчики членами одной семьи не являются, общее хозяйство с ответчиками она не ведет. Ответчики коммунальные услуги не оплачивают, злоупотребляют спиртными напитками, официально не работают, безобразничают. ФИО2 пьет по х недели, потом х недели не пьет, затем все заново, приходит домой грязным, ложится в грязной одежде на кровать, в том числе, ее сына, берет ее продукты, пачкает посуду, бродит по дому ночами. не дает спать, второй ответчик попался с 

<

данные изъяты>», был осужден условно. ФИО3 разбил ей дверь комнаты, ФИО2 пропил х сковороды. Своих вещей в ее доме ответчики не имеют. Ответчики имеют возможность снять частную квартиру, они являются трудоспособными, зарплату пропивают.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в силу положений ст.165.1 ГК РФ извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Суд, выслушав мнение истца ФИО1, не возражающей против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, мнение помощника Богородского городского прокурора Васенькиной Ю.В., определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Помощник Богородского городского прокурора Васенькина Ю.В. полагает, что иск является обоснованным, у ответчиков не возникло самостоятельного права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Изучив исковое заявление, заслушав объяснения истца ФИО1, заключение помощника Богородского городского прокурора Васенькиной Ю.В., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом…, вследствие иных действий граждан и юридических лиц… вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем …восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения…, …иными способами, предусмотренными законом.

Конституция Российской Федерации провозглашает Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), и закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище: согласно ее статье 40 (часть 1) никто не может быть произвольно лишен жилища.

Это право конкретизируется в Жилищном кодексе Российской Федерации, устанавливающем, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами (часть 4 статьи 3).

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ во взаимосвязи с положениями ст. 40 Конституции РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истец приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (л.дх право собственности по договору было зарегистрировано в установленном законом порядке в Богородском БТИ (л.дх)

Из исследованной в судебном заседании домовой книги следует, что ответчики в доме истца не зарегистрированы (л.дх)

Ответчики имеют регистрацию по адресу: 

<

адрес>, что следует из справки председателя уличного комитета (л.дх), до совершеннолетия ответчики находились под опекой матери истца Я.Л.А которая на момент вселения ответчиков в дом истца в ДД.ММ.ГГГГ собственником 

<

адрес> не являлась.

Истец ФИО1 указывает на то, что проживание ответчиков нарушает ее права собственника – ответчики не несут бремя коммунальных расходов, в результате их действий утрачена часть имущества собственника, указывает, что согласия на вселение ответчиков в дом не давала и всегда была против их проживания в нем.

Ответчиками ФИО2, ФИО3, на которых, каждом, лежит бремя доказывания возражений на иск, доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, не представлено.

В соответствии с ч.1,2 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.(ч.1)

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.(ч.2)

Согласно п.п. «б» п.11, абз.4 п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.(п. «б» п.11)

Учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).(абз.4 п.13)

Установив из совокупности исследованных по делу доказательств то, что истцом ФИО1 ответчики, каждый, в ее дом в качестве членов семьи вселены не были, членами ее семьи не являются, общее хозяйство истец и ответчики не ведут, между сторонами личные имущественные и неимущественные обязанности отсутствуют, самостоятельное право пользования домом истца у ответчиков не возникло, обращения истца добровольно освободить жилое помещение ответчиками не исполнено, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу положений ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ ответчики, каждый, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Оснований для сохранения за ответчиками, каждым, права пользования жилым помещением истца на определенный срок на основании решения суда в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ суд не находит: несмотря на то, что у ответчиков, каждого, не имеется в собственности жилья, они являются трудоспособными, что не лишает их возможности заключить договор аренды иного жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ судом решается вопрос о судебных расходах. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика, не освобожденного от уплаты гос.пошлины, указанная госпошлина подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

Учитывая удовлетворенные требования истца, с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежит взысканию гос.пошлина в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 ФИО3 удовлетворить:

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – жилого 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в равных долях в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д.

<

адрес> расходы по уплате гос.пошлины в сумме 300 руб.

Ответчики, каждый, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись О.М. Илюшина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>