ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2024 года 

<

адрес>

Усольский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Ф.И.О9 при секретаре судебного заседания Ф.И.О5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты) по исковому заявлению администрации 

<

данные изъяты> к Ф.И.О3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

в обоснование исковых требований представителем указано, что двенадцатиквартирный жилой дом, расположенный по адресу: р.

<

адрес>, распоряжением администрации городского поселения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-м-р признан аварийным и подлежащим сносу. Переселение граждан из аварийного дома производилось в соответствии с региональной адресной программой 

<

адрес> «Переселение граждан, проживающих на территории 

<

адрес>, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-пп. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) предоставлено ответчику Ф.И.О3 и членам его семьи жене Ф.И.О2, дочери Ф.И.О1. ДД.ММ.ГГГГ дополнительным соглашением (данные изъяты) к договору социального найма (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ на основании личных заявлений из указанного договора в связи смертью исключена супруга ответчика - Ф.И.О2, и произведена смена нанимателя жилого помещения, а именно, указано считать нанимателем Ф.И.О1, а ответчика - членом семьи нанимателя. В связи с предоставлением иного жилого помещения договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) расторгнут соглашению сторон, о чем свидетельствует дополнительное соглашение (данные изъяты) ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О1 и членам ее семьи, в том числе ответчику Ф.И.О3, взамен аварийного жилого помещения предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты). Таким образом, ответчик утратил право пользования жилым помещением расположенным по адресу: р.

<

адрес>, в связи предоставлением взамен жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Однако, до настоящего времени ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, отсутствие зарегистрированных граждан в аварийном доме необходимо для подготовки документов и сносу аварийного многоквартирного дома.

Просит признать Ф.И.О3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца администрации 

<

данные изъяты> Ф.И.О7, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, по заявлению о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 19, 25).

Ответчик Ф.И.О3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом (л.д. 23).

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учётом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие кого-либо из проживающих совместно с нанимателем жилого помещения по договору социального найма членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора найма.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договора социального найма жилого помещения (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является Ф.И.О3, в качестве членов его семьи указаны: жена Ф.И.О2, дочь Ф.И.О1 (л.д. 9).

Жилой дом, расположенный по адресу: р.

<

адрес>, распоряжением администрации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-м-р признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 7). 

Переселение граждан из аварийного дома производилось в соответствии с региональной адресной программой 

<

адрес> «Переселение граждан, проживающих на территории 

<

адрес>, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-пп.

ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О3 обратился в администрацию 

<

данные изъяты> с заявлением об исключении из договора социального найма супруги Ф.И.О2, в связи со смертью, и смене нанимателя жилого помещения, а именно, указано считать нанимателем Ф.И.О1, что также подтверждается дополнительным соглашением (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о смерти Ф.И.О2, заявлением Ф.И.О1 (л.д. 10, 11, 12, 13).

Согласно дополнительного соглашения (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) расторгнут соглашению сторон, в связи с предоставлением иного жилого помещения (л.д. 14). 

Из договора социального найма (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ф.И.О1 и членам ее семьи, в том числе ответчику Ф.И.О3, взамен аварийного жилого помещения предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16-17).

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрирован по настоящее время Ф.И.О3 (л.д. 15), что также подтверждается адресной справкой (л.д. 24).

Разрешая заявленные требования, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что ответчик Ф.И.О3 добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства, в связи предоставлением взамен жилого помещения. Отсутствие зарегистрированных граждан в аварийном доме необходимо для подготовки документов и сносу аварийного многоквартирного дома, представляющего серьезную угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем имеются основания для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании приведенных выше положений действующего законодательства ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Норкина