Граж. дело № 2-540/2025

УИД 09RS0008-01-2025-000558-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2025 года аул Хабез 

Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Абдокова Н.М.,

при секретаре судебного заседания Абитовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Хабезского районного суда КЧР гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мало-Зеленчукского сельского поселения КЧР о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в Хабезский районный суд КЧР с исковым заявлением к администрации Мало-Зеленчукского сельского поселения КЧР о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права на земельный участок, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный на момент смерти по адресу: КЧР, 

<

адрес>, и она, как супруга наследодателя, является наследницей 1 очереди по закону.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Первую Карачаево-Черкесскую государственную нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о права на наследство, и ДД.ММ.ГГГГ на часть имущества в виде 1/3 доли указанной квартиры, а также денежного вклада и акций, государственным нотариусом ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Кроме этого наследодателю на основании постановления Главы администрации а. Малый ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: КЧР, 

<

адрес>, а. Малый-ФИО2, 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>).

Указанным земельным участком она на протяжении всего времени, с момента смерти своего супруга, пользуется, сажает огород, собирает урожай. В 2025 г. она решила построить на нем жилой дом и ей потребовалось получить свидетельство о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу Черкесского нотариального округа ФИО6 с заявлением о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство на земельный участок.

В ходе оформления наследственных прав нотариусом был сделан запрос о предоставлении выписки из ЕГРН об объекте недвижимости и ДД.ММ.ГГГГ ФППК «Роскадастр» по КЧР предоставлена выписка, в соответствии с которой земельный участок принадлежал на праве собственности Мало-Зеленчукскому сельскому поселению КЧР, регистрация права была произведена ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 было дано уведомление об обращении в суд, поскольку выдать свидетельство о праве на наследство при указанных обстоятельствах не представлялось возможным.

Она точно знала, что земельный участок не мог принадлежать Мало-Зеленчукскому сельскому поселению КЧР, так как он предоставлялся ее супругу и она все эти годы им пользуется. За все эти годы никто и никогда не претендовал на этот земельный участок и не предъявлял никаких претензий.

Она стала выяснять как такое могло произойти, и узнала, что указанный земельный участок, путем совершения служебного подлога, то есть внесения должностным лицом в официальные документы заведомо ложных сведений был незаконно передан ФИО8, ему была выдана выписка из похозяйственной книги, в которую были внесены заведомо ложные сведения, и которая явилась основанием для регистрации права собственности за ним. 

Позже он отказался от права собственности на земельный участок и право собственности было зарегистрировано за Мало-Зеленчукским сельским поселением КЧР, однако эта регистрация не может являться законной, поскольку была проведена в результате отказа от права собственности на земельный участок лица, у которого этого права на законных основаниях не было, а земельный участок принадлежал на праве собственности наследодателю. 

Все вышеуказанные обстоятельства были установлены в судебном порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ по делу № Хабезским районным судом КЧР вынесено постановление.

В настоящее время сложилась ситуация, что она, являясь законным владельцем и собственником земельного участка, не может оформить свои права ввиду того, что в ЕГРН внесена запись о наличии зарегистрированного права на земельный участок и она нарушает ее права собственника.

Другого внесудебного порядка оформить свое право собственности у нее нет.

На основании изложенного, ФИО1 просила суд признать отсутствующим право собственности Мало-Зеленчукского сельского поселения КЧР на вышеуказанный земельный участок и исключить из ЕГРН запись о государственности регистрации права на него.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации Мало-Зеленчукского сельского поселения КЧР и представитель третьего лица Управления Росреестра по КЧР, извещенные своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении или рассмотрении дела без их участия, не заявляли.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчика и третьего лица, участвующих в деле. 

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующему. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, свидетельством о заключении брака I-ГН № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключили брак ДД.ММ.ГГГГ и после заключения брака жене была присвоена фамилия ФИО10.

Свидетельством о смерти I-ЯЗ № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ

Выданным государственным нотариусом Первой Карачаево-Черкесской государственной нотариальной конторы ФИО5 свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что на имущество в виде 1/3 доли квартиры по адресу: КЧР, 

<

адрес>, а также денежный вклад и акции, в наследство после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, вступила его супруга ФИО1

Кроме этого наследодателю на основании постановления Главы администрации а. Малый ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: КЧР, 

<

адрес>, а. Малый-ФИО2, 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>).

Указанным земельным участком ФИО1 на протяжении всего времени, с момента смерти своего супруга, пользуется, сажает огород, собирает урожай. В 2025 г. она решила построить на нем жилой дом и ей потребовалось получить свидетельство о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу Черкесского нотариального округа ФИО6 с заявлением о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство на земельный участок.

В ходе оформления наследственных прав нотариусом был сделан запрос о предоставлении выписки из ЕГРН об объекте недвижимости и ДД.ММ.ГГГГ ФППК «Роскадастр» по КЧР предоставлена выписка, в соответствии с которой земельный участок принадлежал на праве собственности Мало-Зеленчукскому сельскому поселению КЧР, регистрация права была произведена ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 было дано уведомление об обращении в суд, поскольку выдать свидетельство о праве на наследство при указанных обстоятельствах не представлялось возможным.

Впоследствии ФИО1 узнала, что спорный земельный участок, путем совершения служебного подлога, то есть внесения должностным лицом в официальные документы заведомо ложных сведений был незаконно передан ФИО8, ему была выдана выписка из похозяйственной книги, в которую были внесены заведомо ложные сведения, и которая явилась основанием для регистрации права собственности за ним. 

Позже ФИО8 отказался от права собственности на земельный участок и право собственности было зарегистрировано за Мало-Зеленчукским сельским поселением КЧР, однако эта регистрация не может являться законной, поскольку была проведена в результате отказа от права собственности на земельный участок лица, у которого этого права на законных основаниях не было, а земельный участок принадлежал на праве собственности наследодателю. 

Все вышеуказанные обстоятельства были установлены в судебном порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ по делу № Хабезским районным судом КЧР вынесено постановление.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до 1998 года имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Согласно п.п. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из правовой позиции, изложенной в абзаце 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, положений вышеперечисленных норм законодательства и руководящих разъяснений, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Мало-Зеленчукского сельского поселения КЧР о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Мало-Зеленчукского сельского поселения КЧР – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Мало-Зеленчукского сельского поселения КЧР на земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: КЧР, 

<

адрес>, а. Малый-ФИО2, 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости хапись о государственной регистрации права на земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: КЧР, 

<

адрес>, а. Малый-ФИО2, 

<

адрес>, за Мало-Зеленчукским сельским поселением КЧР.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР путем подачи апелляционной жалобы через Хабезский районный суд КЧР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 30.09.2025 г.

Судья Хабезского районного суда КЧР Н.М. Абдоков