Дело № 2 – 2368/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2020 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абсалямовой Д.Р., 

при секретаре Мухамадеевой Э.Г., 

с участием истца ФИО1, 

представитель истца ФИО1 – адвоката Серегиной М.В., представившей удостоверение и ордер, 

ответчика – главы администрации сельского поселения Азикеевский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ ФИО2, 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2368/2020 по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Азикеевский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Азикеевский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, в обоснование заявленных требований указав, что она в ... купила у ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: .... Данный дом она купила за ... руб. До продажи указанный дом принадлежал ФИО4 При совершении сделки ФИО4 передала ей жилой дом и земельный участок. С этого времени она стала пользоваться данным домом, проживать в нем, сделала ремонт, восстановила электричество, обрабатывает земельный участок и сажает плодово – ягодные культуры. При покупки дома она планировала, что её сын ФИО5 и она станут жить отдельно друг от друга. Она в доме в ..., сын в Белорецке, или наоборот. ... сын умер. В настоящее время ей трудно обрабатывать два земельных участка, вести хозяйство в двух домах, и она решила продать данный жилой дом. Однако, несмотря на то, что она пользуется и владеет жилым домом как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно в течение 19 лет, у неё отсутствуют правоустанавливающие документы на дом. От односельчан и от дочери продавца ФИО4 ей стало известно, что в настоящее время ФИО4 умерла, при этом у нее не было никаких правоустанавливающих документов на дом, в связи с чем она вынуждена обратится с исковым заявлением в суд. Доказательством того, что ФИО4 владела земельным участком на котором находится указанный жилой дом, является план земельного участка, взятый ею из архива, в котором указано, что пользователь (собственник) земельного участка является ФИО4 Согласно справке №... от ..., Белорецкий участок Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», сведениями о регистрации права на объект недвижимости – жилой дом по адресу РБ, ..., не располагает. Согласно уведомлению от ... № №..., в ЕГРН отсутствуют сведения о правопритязаниях на объект недвижимости жилой дом по адресу .... Согласно выписке из ЕГРН № №... от ..., земельный участок, расположенный по адресу: ... ..., имеет площадь ... кв.м., кадастровый №.... Из технического паспорта на жилой дом, расположенного по адресу: ..., за инвентарным номером ... по состоянию на ..., следует, что общая площадь жилого дома ... кв.м., жилая площадь жилого дома ... кв.м. Сведения о правообладателе отсутствуют. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, обшей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., в порядке приобретательной давности. 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО1 – адвокат Серегина М.В., в судебном заседании заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик – глава администрации сельского поселения Азикеевский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ ФИО2, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в порядке приобретательной давности, не возражала. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО3, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом, в порядке приобретательной давности, не возражала. Указала, что она дочь ФИО4, бывшего собственника дома. Её мать продала дом, расположенный по адресу: РБ, ..., ФИО1 больше 15 лет назад. На дом она не претендует. Споров нет.

Свидетели ФИО6, ФИО7, допрошенные в судебном заседании, суду пояснили, что знают истца, проживают в одной деревне. Им известно, что ФИО1 в начале ... годов купила дом у ФИО4 по адресу: .... Истец ухаживает за домом, построила баню. Каких – либо споров по дому не слышали. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик – глава администрации сельского поселения Азикеевский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ ФИО2, против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в порядке приобретательной давности, не возражала, что расценивается судом как признание иска, признание принято судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, убедившись в том, что признание иска ответчиком сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, принимает признание иска ответчиком, исковые требования истца удовлетворяет. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, ст. 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Азикеевский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, обшей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., в порядке приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2020 г. 

Судья: Абсалямова Д.Р.