Дело № 2-479/2024 (2-3710/2023;) 

УИД 33RS0001-01-2023-004361-24

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«15» января 2024 года г.Владимир

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е.В.,

при секретаре Глониной И.О.,

представителя истца ФИО1,

прокурора Сидоренко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры, заключенному между ФИО5 с одной стороны и ФИО6, ФИО2 с другой стороны, истцом в общую совместную собственность приобретена квартира, расположенная по адресу: г. ФИО3, 

<

адрес>.

В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО10

Своего согласия на регистрацию ответчика истец не давала.

В связи с тем, что у ответчика отсутствуют законные основания для пользования квартирой, на основании ст.292 ГК РФ истец предъявил требование к ответчику о снятии с регистрационного учета посредством телефонного звонка.

Ссылаясь в качестве правового обоснования иска на положения ст.ст.209, 288, 292, 304 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ ФИО2 просит суд признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2, в судебное заседание не явилась, направила для участия в деле своего представителя ФИО1 Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Ответчик ФИО4, третьи лица ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом, ходатайств и возражений относительно предмета спора не представили. 

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судом на основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4

Выслушав представителя истца ФИО1, заслушав заключение прокурора Сидоренко А.В., полагавшей исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец ФИО2 совместно с ФИО6 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-36).

Право собственности ФИО2 на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней, ФИО6 и ФИО5(л.д.15-17). В указанной квартире зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно условиям договора купли-продажи продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных лиц в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «Содружество города Владимира» № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО10 (л.д.14).

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежат нарушенные права, свободы или законные интересы заинтересованного лица. 

В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст.ст.17 и 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности истцу ФИО2 и ФИО6, между последними и ответчиком ФИО4 не имеется и не заключалось. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что законные основания для владения и пользования спорным жилым помещением у ФИО4 отсутствуют.

Оснований для сохранения за ФИО4 права пользования жилым помещением суд не усматривает.

Оценив всесторонне и полно представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения. В связи с чем, его (ответчика) право пользования жилым помещением прекращается. 

Регистрация ФИО4 в жилом помещении, принадлежащем истцу ФИО2 на праве собственности, нарушает права последней.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу компетентными органами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.В. Егорова

Мотивированное решение изготовлено: 22.01.2024