Дело № 2-338/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кунгур Пермского края 11 февраля 2019 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Лашовой Е.А.,

с участием прокурора Федотовой Ю.Ю.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, с учетом уточненных требований просит признать ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>61 и снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником спорного жилого помещения. Прежними собственниками являются ФИО6 и Н.А., которые ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировали в указанной квартире ответчика ФИО2, однако тот не вселялся и никогда в ней не проживал, личных вещей в квартире не имеет, был зарегистрирован формально для трудоустройства. Место жительства ответчика истцу не известно. Его регистрация в указанном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец уточнил заявленные требования, просит признать ответчика ФИО2 лицом, прекратившим право пользования жилым помещением. На уточненных требованиях настаивает по доводам, изложенным в заявлении, пояснил, что с момента заключения договора мены он с сыном ФИО3 проживает в спорной квартире. На момент вселения в квартиру, о регистрации в ней ответчика ничего не знал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция, отправляемая ему по известному адресу, возвращается с отметкой об истечении срока хранения. В связи с чем, поскольку суд не находится в зависимости от недобросовестных действий участника судебного процесса, не получающего почтовую корреспонденцию, не сообщившего об ином месте своего жительства, суд признает его извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 25, 26).

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В связи с этим суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено:

ФИО1 на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ФИО6 и Н.А., является собственником 2-х комнатной квартиры, площадью 42,8 кв.м по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой ГБУ «ЦТИ ПК» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.4, 12, 13-15).

На момент заключения договора в жилом помещении по указанному адресу прописаны ФИО6, ФИО6, которые обязуются выписаться из квартиры не позднее ДД.ММ.ГГГГ. (п. 5).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5, 6).

Согласно справок о составе семьи ООО «УК «Наш дом» от ДД.ММ.ГГГГ. совместно с ним зарегистрированы: 

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ.,

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6).

Согласно акта обследования, составленного ДД.ММ.ГГГГ комиссией ООО УК «Кунгур-Центр», в жилом доме по адресу: 

<

адрес> фактически проживают 2 человека: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18).

Из пояснений истца следует, что на момент его вселения в спорное жилое помещение, ответчик ФИО2 в нем не проживал, мер к вселению в жилое помещение не предпринимал, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, членом семьи ФИО1 ответчик не является, каких-либо обязательств перед ответчиком ФИО1 не имеет. О регистрации ответчика в спорной квартире истцу стало известно со слов прежних владельцев жилого помещения ФИО6 и Н.А., которые зарегистрировали ФИО2 формально, чтобы тот мог трудоустроиться.

Свидетели ФИО6, ФИО6 дали аналогичные пояснения в судебном заседании.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст.6 этого же закона гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

При этом согласно положениям ст.20 ГК РФ, абз.3 ст.2 вышеуказанного закона под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из положений ст.288 ГК РФ, ст.17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении

В силу ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из анализа вышеуказанных норм права следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер. Осуществляя регистрацию по месту жительства в соответствии с вышеуказанными нормами Закона РФ, гражданин тем самым обозначает свое постоянное место жительства не только для реализации своих прав, но и в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, гражданин, регистрируясь по месту жительства, обязан добросовестно исполнять возложенную на него законом обязанность о регистрации по фактически избранному им месту жительства, поскольку иное противоречит общезначимым целям регистрации.

Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда ( ст.7 вышеназванного закона).

В судебном заседании установлено, что ответчик в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> фактически никогда не проживал и не проживает, место регистрации в действительности не является его местом жительства, не проживание ответчика не связано с какими-либо конфликтными отношениями с собственником жилого помещения или действиями истца, третьих лиц по воспрепятствованию проживанию ответчика в спорном помещении, а носит добровольный характер, договорные отношения между истцом и ответчиком по предоставлению жилого помещения в пользование отсутствуют, право на вселение в жилое помещение ответчик не реализовал, никаких требований к истцу не предъявлял. 

Таким образом, факт регистрации ФИО2, являясь административным актом, не может являться условием приобретения ответчиком права на спорную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст. 31 ЖК РФ возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и совместным проживанием с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи. Однако, как установлено в судебном заседании и указывалось выше, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, никогда в нем не проживал, членом семьи собственника не является. В связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованы.

Суд считает, что регистрация ответчика ФИО2 в спорной квартире, нарушает права и интересы истца, как собственника жилого помещения, препятствуя во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Кунгурский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А.Колегова