Дело № 2-3007/2025

УИД 03RS0003-01-2025-001070-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Уфа 26 июня 2025 года

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Газимуллиной М.В., 

при секретаре судебного заседания Асановой А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Молодежное» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Молодежное» (далее также – ТСЖ «Молодежное», истец) обратилось в суд с указанным иском к ФИО1 (далее также – ответчик), мотивируя тем, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ТСЖ «Молодежное» является управляющей организацией в вышеуказанном многоквартирном доме в соответствии с договором управления многоквартирного дома. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должник не производил оплату нежилого помещения и коммунальных услуг (производил не в полном объеме), хотя неоднократно был информирован о наличии задолженности за нежилое помещение и коммунальные услуги, в том числе посредством предоставления платежных документов. Задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 96 319,80 руб., рассчитанная в соответствии с нормами действующего законодательства. Ссылаясь на нормы права, истец просил суд взыскать с должника ФИО1 в пользу ТСЖ «Молодежное» задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 319,80 руб., расходы, понесенные по оплате госпошлины, в размере 4 000 руб.

Представитель истца ТСЖ «Молодежное» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

При таком положении в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправии сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная норма устанавливается ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), где указывается, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт.

Согласно требованиям п. 1, подп. 5 п. 2 ст. 153, п. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном ломе по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Из материалов дела следует, что МКД, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, находится на обслуживании ТСЖ «Молодежное», указанным протоколом также установлены тарифы (л.д. 5-8). 

Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения помещения: гаражный бокс № в МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес>, № на п/пл 27, 28, площадью 29,8 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10). 

Однако своих обязанностей по оплате ответчик не выполняет, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должник не производил оплату нежилого помещения и коммунальных услуг (производил не в полном объеме).

ТСЖ «Молодежное» в целях взыскания долга подавало заявление о выдаче судебного приказа, однако, в связи поступлением от должника возражений, мировой судья вынес определение об отмене судебного приказа. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 28). 

Согласно акту сверки взаимных расчетов, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 96 319,80 руб. (л.д. 11).

Расчет истца судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен, доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено. 

При таких установленных обстоятельствах, вышеуказанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая удовлетворение исковых требований истца, следует взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Молодежное» к ФИО1 о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №) в пользу Товарищества собственников жилья «Молодежное» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 319,80 рублей, расходы, понесенные по оплате госпошлины, в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий М.В. Газимуллина

Мотивированное решение суда составлено 26 июня 2025 года.