Дело № 2-411/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

17 апреля 2019 года город Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи - Каракетовой А.Х.,

при секретаре судебного заседания – Эдиевой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, в зале Усть-Джегутинского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с указанным выше исковым заявлением, в котором просила суд устранить нарушения, принадлежащих ей на праве собственности, не связанных с лишением владения и признать ответчика – ФИО2, (дата обезличена) года рождения, прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: КЧР, (адрес обезличен ). 

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит домовладение общей площадью – 155 кв.м, расположенное по адресу: КЧР, (адрес обезличен ). (дата обезличена) по данному с согласия бывшего собственника был зарегистрирован (прописан) – ФИО2, который проживал фактически в указанном доме в период с (дата обезличена) по (дата обезличена). В (дата обезличена) после приобретения ФИО1 домовладения он забрал свои вещи и уехал в неизвестном направлении. С этого времени он не проживает в этом домовладении. Однако, с места последней регистрации он не снялся и до настоящего времени состоит на учете по месту жительства по ее адресу в принадлежащем ей доме. В настоящее время она решила распорядиться принадлежащим на праве собственности домовладением, а именно продать его, но поскольку ФИО2, (дата обезличена) года рождения не снят с регистрационного учета, ей не представляется возможным сделать это. Она обратилась в ОМВД России по Усть-Джегутинскому району, но в снятии с регистрационного учета ответчика им было отказано по той причине, что он сам обязан явиться в ОМВД России по Усть-Джегутинскому району и написать заявление о снятии с регистрационного учета. Просила суд удовлетворить их иск.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ под местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Так, ответчик ФИО2, извещенный надлежаще по постоянному месту жительства (регистрации), в судебное заседание не явился, не просил об отложении, не заявил суду об уважительности причины неявки. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В нарушение указанной нормы гражданского процессуального законодательства ответчики не известили суд о причинах неявки в судебное заседание, ходатайств и заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении слушания дела не поступало.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика ФИО3, поскольку им не представлены сведения о причинах неявки и суд признает причины его неявки неуважительными.

Учитывая указанные обстоятельства в своей совокупности, а также то, что предмет и основание иска остались неизменными, размер исковых требований не увеличен, суд определил в соответствии с ч. 3 ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит домовладение общей площадью 155 кв. м, расположенное по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), что подтверждается представленными суду выписками из Единого государственного реестра недвижимости от (дата обезличена), из записей которых следует, что ФИО1 по договору купли-продажи от (дата обезличена) принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 155 кв.м, и земельный участок, расположенные по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) (л.д. 9-13).

Ответчик ФИО2 зарегистрирован, но не проживает в указанном домовладении истца, что помимо объяснений истца, изложенных в иске, подтверждается справкой УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по Усть-Джегутинскому району от (дата обезличена), согласно которой ФИО2 зарегистрирован по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) в (дата обезличена) и проживал фактически по (дата обезличена) (л.д. 4).

Кроме того, перечисленные выше обстоятельства подтверждены представленными суду доказательствами, а именно:

- справкой ОМВД России по Усть-Джегутинскому району от (дата обезличена), согласно которой выездом установлено, что ФИО2 был зарегистрирован по вышеуказанному адресу в (дата обезличена) и проживал фактически по (дата обезличена);

- копией домовой книги для прописки граждан, проживающих (адрес обезличен ), согласно которой ФИО2 зарегистрирован в вышеуказанном домовладении по настоящее время;

- копией сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, согласно которым земельному участку (дата обезличена) присвоен кадастровый номер (номер обезличен), расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ).

Перечисленные доказательства подтверждают, что ответчик ФИО2 с (дата обезличена) не проживает в упомянутом домовладении истца, добровольно покинув место жительства с принадлежащими ему личным имуществом, добровольно прекратив тем самым пользование указанным жилым помещением истца.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных истцом, его объяснения согласуются с доказательствами, исследованными в судебном заседании, соответствуют и не противоречат изложенному в иске, а также иным доказательствам, исследованным в ходе судебного разбирательства, в связи с чем перечисленные доказательства принимаются судом в соответствии со статьей 55 ГПК РФ в качестве допустимых, относимых и достоверных доказательств по делу.

Установленные судом обстоятельства регистрации ответчика в их домовладении нарушают права истцов, поскольку они лишены возможности самостоятельно, без письменного заявления ответчика, снять его с регистрационного учета, что в свою очередь влечет для них последствия в виде дополнительных материальных затрат по оплате коммунальных услуг, поскольку отдельные виды платежей производятся из расчета количества зарегистрированных на жилой площади лиц, а также влечет последствие в виде невозможности реализовать право собственника по распоряжению имуществом.

Положения статьи 10 Жилищного Кодекса РФ предусматривают основания возникновения жилищных прав, в том числе и права пользования жилым помещением. В перечне указанных оснований постановка на регистрационный учет по месту жительства не предусмотрена в качестве самостоятельного основания возникновения права пользования жилым помещением, а, следовательно, и сохранения за лицом права пользования жилым помещением при фактическом не проживании и при отсутствии законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением в силу закона или соответствующих договоров. Право пользования жилым помещением возникает и сохраняется у гражданина при вселении и проживании в жилом помещении независимо от наличия или отсутствия регистрации гражданина по месту жительства. 

Из изложенного следует, что поскольку только факт постановки и пребывания лица на регистрационном учете по адресу конкретного жилого помещения не является безусловным основанием для возникновения или сохранения за этим лицом права пользования данным жилым помещением, факт пребывания ответчиков на регистрационном учете по адресу жилого помещения, принадлежащего истцу, не является самостоятельным основанием для сохранения за ответчиками право пользования жилым помещением на неопределенный срок.

В судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, в силу закона или соответствующих договоров.

В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с дополнениями изменениями) и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в отсутствие заявления гражданина на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, исследовав представленные доказательства, оценив каждое из них как достоверное, относимое и допустимое, признав их совокупность достаточной для разрешения данного дела и принятия решения, суд признает иск ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению по вышеизложенным фактическим и правовым основаниям.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить полностью.

Признать ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КЧР, (адрес обезличен ).

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Усть-Джегутинский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанных жалобе, представлении, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Решение изготовлено компьютера 17 апреля 2019 года с применением технических средств – компьютера и принтера.

Судья Усть-Джегутинского районного суда

Карачаево-Черкесской Республики подпись Каракетова А.Х.

На 17 апреля 2019 года решение в законную силу не вступило Каракетова А.Х.