УИД 42RS0010-01-2025-000696-67 (2-1103/2025)

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

Именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Немыкина А.А.,

при секретаре Сединой Э.С.,

с участием истца ФИО1, его представителя – адвоката Нестеровой С.Л.,

прокурора – Татарникова М.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киселевске 

02 июня 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Ч.А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Ч.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, проживает он в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирован по месту жительства по данному адресу 23.03.2016. 

Вместе с ним по данному адресу зарегистрированы 

<

данные изъяты> М.Е.С. и 

<

данные изъяты> М.А.А., М.Д.А.. Также по данному адресу с 20.12.2016 зарегистрирована 

<

данные изъяты> Ч.А.В., 

<

данные изъяты>. С 20.12.2016 по 17.01.2025 была зарегистрирована 

<

данные изъяты> Ч.А.В.- Ч.М.Б. Фактически ни 

<

данные изъяты> Ч.А.В., ни 

<

данные изъяты> Ч.М.Б. в качестве членов семьи истца не вселялись, в доме не проживали. Они были зарегистрированы по адресу 

<

адрес> по их просьбе. Ответчик Ч.А.В. в данном доме не проживала и не проживает, свои личные вещи не перевозила и не оставляла, в доме её личных вещей нет. Ч.А.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ и с рождения проживала с 

<

данные изъяты> Ч.М.Б. по адресу: 

<

адрес>, а затем по адресу: 

<

адрес> в жилом помещении, принадлежащем её матери на праве собственности. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно, связь они не поддерживают. В квартире по адресу: 

<

адрес> ответчик не проживает.

Ответчик не несёт ответственности по содержанию дома, в связи с чем ему приходится нести дополнительные расходы по оплате услуг по вывозу мусора.

Вселиться ответчик не намеревалась, никаких попыток не предпринимала. 

18.03.2025 он в адрес ответчика направил уведомление с требованием сняться с регистрационного учёта из спорного жилого помещения в добровольном порядке в срок до 01.04.2025 по известному истцу адресу регистрации, что подтверждается почтовой описью и квитанцией.

Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчик утратила. Добровольно сняться с регистрационного учёта Ч.А.В. отказывается. Регистрация Ч.А.В. в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, существенно ограничивает его в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

ФИО2 просит суд признать утратившим право пользования Ч.А.В. жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить, пояснив, что ему неизвестно местонахождение ответчика, вещей её в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> нет, в данном доме она никогда не проживала, право пользования принадлежащим мне жилым помещением не приобретала.

Прокурор Татарников М.Ю. не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Ответчик Ч.А.В. о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом путем направления ей судебных повесток по месту регистрации: 

<

адрес> почтовым сообщением с уведомлением о вручении, которые вернулись в адрес суда с указанием «истек срок хранения», а также посредством смс-извещения. 

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, суд считает, что Ч.А.В. была надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебные заседания не явилась, уважительной причины своей неявки и возражения относительно заявленных исковых требований суду не представила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила. 

В связи с чем, руководствуясь положениями ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ч.А.В. в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора Татарникова М.Ю., суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 23-26). 

Согласно адресной справке Отдела МВД России по г. Киселёвску в доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована Ч.А.В. с 23.03.2016 года (л.д. 15-16).

18.03.2025 истцом в адрес ответчика направлено уведомление с требованием сняться с регистрационного учёта из спорного жилого помещения в добровольном порядке в срок до 01.04.2025 (л.д. 17).

Из показаний свидетеля С.Н.В. следует, что истец проживает по адресу 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> по имени Ч.А.В. она у него не видела, вселиться в дом истца она никогда не пыталась.

Из показаний свидетеля М.М.Г. следует, что 

<

данные изъяты> истца Ч.А.В. в его доме она никогда не видела, несмотря на то, что она её знает, не видела, чтобы они когда-либо проживали совместно, также не видела вещей Ч.А.В. в доме истца.

Из показаний свидетеля М.Е.С. следует, что ей знакома Ч.А.В., в доме истца она её никогда не видела, в данный дом она не заселялась и никогда в нём не проживала. Она зарегистрирована в этом доме с 2016 года, но фактически она в нём никогда не проживала. Мне известно, что Ч.А.В. постоянно проживает в г. Новосибирске. 

С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно того, что ответчик членом семьи истца не является, фактически в доме не проживает, регистрация Ч.А.В. в спорном жилом помещении, препятствует истцу в реализации имущественных прав, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 – 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Ч.А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ч.А.В., 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Ч.А.В. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Киселевский городской суд Кемеровской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 18.06.2025.

Судья А.А. Немыкин