Дело № 2-804/2025

61RS0045-01-2025-000884-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2025 года

с. Покровское Неклиновского района Ростовской области

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.

при секретаре Руденко А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Николаевского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, 

третьи лица: СНТ "Колос", 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Николаевского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании иска указала, что в соответствии с протоколом № Профкома Таганрогского Хлебоприемного предприятия от 19.09.1990г., на основании решения 

<

адрес> Совета Народных депутатов № от 06.06.1990г. были выделены земельные участки работникам ТХПП.

В состав лиц, кому выделили участок под номером «62» числится ФИО1 В соответствии с Решением Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов №, от 27.03.1991г. в состав садоводческого товарищества Таганрогского Хлебоприемного предприятия дополнительно был предоставлен земельный участок из земель колхоза «Россия», площадью 0.8 га.

04.10.1991г. садовое товарищество ТХХП было преобразовано в СЫТ «Колос», регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ № ИФНС по 

<

адрес> РО.

Истец была принята в члены СНТ «Колос», ей был выделен земельный участок под №. Выдана членская книжка, в соответствии с которой ФИО1 вносились членские и другие взносы с 15.10.1991г. по 21.03.2024г.

Для регистрации прав собственности истец обратилась в Администрацию Николаевского сельского поселения, СНТ «Колос» и Росреестр по РО для получения соответствующего акта, о предоставлении ей земельного участка.

В соответствии с ответом из Росреестра РО, государственный акт на право собственности на землю отсутствует. В СНТ «Колос» информация о наличии государственного акта на землю не имеется.

В соответствии со справкой из Николаевского сельского поселения в похозяйственней книге №с за период 2010-2015г. за истцом числится земельный участок по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Колос», 63.

Получив данную справку, истец обратилась в органы Росреестра с заявлением о регистрации прав собственности на данный земельный участок.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по РО от 03.03.2025г. ей было отказано в регистрации права в связи с не предоставлением документа, устанавливающего право.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Колос», 63.

Определением суда в качестве третьего лица привлечена 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена.

Представитель истца адвокат Бутенко А.В. в судебном заседании исковые требования своей доверительницы поддержал по основаниям, указанным в иске. 

Представитель ответчика Администрации Николаевского сельского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица СНТ «Колос» - председатель ФИО2 в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истец добросовестно на протяжении нескольких лет ухаживает за спорным земельным участком, оплачивает членские взносы. 

Представитель третьего лица 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Дело рассмотрено в порядке 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представитель истца, третьего лица, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего:

Согласно п.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежавшее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

В силу п.15 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями ст. 234 ГК РФ не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности. Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре, требование о добросовестном заблуждении в течение срока владения без какого-либо разумного объяснения препятствует возвращению вещи в гражданский оборот и лишает лицо, открыто и добросовестно владеющее чужой вещью как своей, заботящееся об этом имуществе и несущее расходы на его содержание, не нарушая при этом ничьих прав, права легализовать такое владение, оформив право собственности на основании данной нормы. 

Из представленных материалов дела установлено, что истец на протяжении 35 лет добросовестно, открыто и непрерывно использует земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Колос» участок 63 для садоводства и огородничества, обрабатывает его по назначению, оплачивает за него членские взносы, то есть исполняет все права и обязанности собственника земельного участка, что подтверждено представленными доказательствами, а именно фототаблицей, справкой СНТ «Колос», допросами свидетелей. 

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым иск ФИО1 о признании права собственности удовлетворить. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Николаевского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Колос», 63, в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья подпись Комиссарова Е.С. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.