2-888/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 23 июня 2017 года. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ступинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего федерального судьи Струковой П.С., при секретаре Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «ПТО ЖКХ» городского поселения Ступино Ступинского муниципального района к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

МУП «ПТО ЖКХ» городского поселения Ступино Ступинского муниципального района обратилось в Ступинский городской суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних делетй ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в котором просит взыскать с последних солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 131 657,53 рублей, пени в сумме 11 504 рублей 96 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4063 рублей 25 копеек, а всего в размере 147 225 рублей 74 копеек. 

Свои требования истец обосновывает тем, что ответчики постоянно зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. МУП «ПТО ЖКХ» городского поселения Ступино Ступинского муниципального района, являясь управляющей компанией, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, осуществляет бесперебойную поставку коммунальных ресурсов жильцам многоквартирного жилого дома, в том числе и ответчикам. Вместе с тем, оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками не производится. За период с октября 2015 года по январь 2017 года задолженность составила 131 657 рублей 53 копеек. Истцом произведено начисление пени в сумме 11 504 рублей 96 копеек. 

Представитель истца МУП «ПТО ЖКХ» городского поселения Ступино Ступинского муниципального района, действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования в полном объёме и просил их удовлетворить. 

Явившиеся ответчики иск не признали, пояснив о том, что предоставляемыми истцом коммунальными услугами они пользовалась и продолжает пользоваться. При этом плату за коммунальные услуги они производят каждый в своей части, самостоятельно определив размер, что подтвердили квитанциями о частичной оплате. 

Ответчик ФИО10, просила рассмотреть дело в ее отсутствие,

Представитель третьего лица администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанное третье лицо было извещено надлежащим образом. 

Представитель органов опеки и попечительства Ступинского муниципального района, не возражала в отношении иска.

Суд, выслушав объяснения и доводы сторон, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и статьёй 678 ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Исходя из положений ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно, в порядке, установленном ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Согласно ст.ст. 153 и 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Статьёй 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Исходя из положений ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.ч. 4, 6.1 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики постоянно зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма в жилом помещении общей площадью 59,1 кв. м., жилой площадью 42,9 кв. м., расположенном по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счёта на указанное жилое помещение (л. 

<

...>, 9). 

Управление указанным многоквартирным жилым домом в котором расположено занимаемое ответчиками жилое помещение, осуществляется управляющей компанией МУП «ПТО ЖКХ» городского поселения Ступино Ступинского муниципального района. 

Доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги между жильцами квартиры не определены. 

Ответчики, исходя из вышеприведённых правовых норм, должны своевременно и в полном объёме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, однако допускали и допускают систематическое неисполнение возложенной на них обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, определяя порядок оплаты самостоятельно, что подтверждается представленными ими квитанциями и пометками расчета.

Внесенные суммы истцом подтверждены и не входят в расчет задолженности.

Кроме того, истец уточнил исковые требования с учет перерасчета, за фактически не проживающих ответчиков – ФИО5, проходившего военную службу и с 2013 года проживающего в 

<

адрес> своего отца (л.д. 139, 140), нахождения несовершеннолетних ФИО8 в Ступинском социально-реабилитационном центре и ФИО9 в Видновском специализированном доме ребенка (л.д. 153). 

В связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность, которая согласно представленному истцом расчёту за период с октября 2015 года по январь 2017 года составляет 131 657 рублей 53 копейки. 

Истцом в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ произведено начисление пени в сумме 11 504 рубля 96 копеек.

Бремя доказывания отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг лежит на ответчиках. 

Доказательств, опровергающих представленные истцом расчёты задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени, и свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

Представленные истцом расчёты задолженности ответчиков по жилищно-коммунальным услугам и пени судом проверены, и суд с ними соглашается. 

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования МУП «ПТО ЖКХ» городского поселения Ступино Ступинского муниципального района обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

При обращении в суд с исковым заявлением истцом уплачена государственная пошлина в размере 4063 рублей 25 копеек, и указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление МУП «ПТО ЖКХ» городского поселения Ступино Ступинского муниципального района к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу МУП «ПТО ЖКХ» городского поселения Ступино Ступинского муниципального района солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 131 657,53 рублей, пени в сумме 11 504 рублей 96 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4063 рублей 25 копеек, а всего в размере 147 225 (сто сорок семь тысяч двести двадцать пять) рублей 74 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Федеральный судья П.С. Струкова