Дело № 2-2141/2024

УИД 86RS0005-01-2024-003381-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2024 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: 

председательствующего судьи Гариной Н.В., 

при секретаре Файзуллиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора 

<

адрес>, действующего в интересах ФИО4, ФИО2, ФИО3, к администрации городского поселения Белый Яр о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

<

адрес>, действуя в защиту интересов ФИО4, обратился в суд к администрации городского поселения Белый 

<

адрес> с указанным иском, мотивируя требования тем, чт прокуратурой района проведена проверка по обращению ФИО4 о нарушении её жилищных прав, в результате которой установлено, что ФИО4 проживает в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: ХМАО – Югра, 

<

адрес>, г.

<

адрес> Яр, 

<

адрес>А. 

<

адрес>, общей площадью 61,3 кв.м., на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ). Постановлением администрации поселения от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>А по 

<

адрес> в г.

<

адрес> Яр признан аварийным и подлежащим сносу со сроком переселения ДД.ММ.ГГГГ. Обследованием, проведенным ООО «Юнайтед» в 2019 году, установлено, что здание имеет деформации фундамента, перекрытий, полов, оконных и дверных проемов, а также разрушение (выгибы) несущих конструкций, характеризуется как аварийное. Выявленные дефекты и повреждения, указывающие на аварийное состояние отдельных конструкций, свидетельствуют о невозможности дальнейшей безопасной (безаварийной) эксплуатации многоквартирного дома. До настоящего времени в многоквартирном доме по данному адресу, являющимся аварийным, проживает ФИО4 Общий физический износ здания составляет 71%. По данным эксперта техническое состояние основных конструктивных элементов оценивается как небезопасное для жизнедеятельности человека. Дальнейшая эксплуатация здания не рекомендуется. Установленный администрацией г.

<

адрес> Яр срок отселения граждан из жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ не соответствует техническому состоянию несущих конструкций дома и ставит под угрозу жизнь и здоровье жильцов дома, вынужденных проживать в аварийном жилье. ФИО4 не обеспечена жилым помещением в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, а администрация г.

<

адрес> Яр, в свою очередь, до настоящего времени не исполнила обязанность по обеспечению жильем заявителя. Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ включены сын и внучка основного нанимателя – ФИО2 и ФИО3, право пользования которых жилым помещением не оспорено, следовательно они должны быть соистцами.. С учетом изложенного и уточнения исковых требований, прокурор 

<

адрес>, действующий в защиту интересов ФИО4, ФИО2, ФИО3, просит обязать администрацию городского поселения Белый 

<

адрес> предоставить ФИО4, ФИО2, ФИО3 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, не менее 61,3 кв.м., соответствующее санитарным и технологическим нормам, в черте городского поселения Белый 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец - старший помощник прокурора 

<

адрес> ФИО6 настаивала на удовлетворении исковых требований.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, до судебного заседания представил отзыв по существу заявленных требований, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика и принять решение на усмотрение суда. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

Судом установлено, что ФИО4 и члены её семьи ФИО2 (сын), ФИО3 (внучка), проживают в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: ХМАО – Югра, 

<

адрес>, г.

<

адрес> Яр, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, общей площадью 61,3 кв.м., на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании заключения межведомственной комиссии администрации г.

<

адрес> Яр от ДД.ММ.ГГГГ, а также постановления администрации г.

<

адрес> Яр от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу со сроком отселения жильцов до ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно заключению, проведенному в 2019 г. ООО «Юнайтед», по результатам обследования строительных конструкций многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес> Яр, 

<

адрес>А, установлено, что данный объект в целом не соответствует требованиям нормативно-технической документации в строительстве. По совокупности выявленных дефектов и повреждений общее техническое состояние многоквартирного дома, согласно СП 13-102-2003, оценено как аварийное. В ходе обследования установлено, что здание имеет деформацию фундамента, несущих стен, перекрытий, полов, оконных и дверных проемов, а также разрушение (выгибы) несущих конструкций. Выявленные дефекты и повреждения, указывающие на аварийное состояние отдельных конструкций, свидетельствуют о невозможности дальнейшей безопасной (безаварийной) эксплуатации многоквартирного дома. Несущая способность, прочность и устойчивость отдельных конструкций и многоквартирного дома в целом не обеспечены. С учетом высокой степени имеющегося физического износа объекта (71%) выполнение капитального ремонта или реконструкции многоквартирного дома нецелесообразно, т.к. стоимость восстановительных работ превысит стоимость строительства нового здания из аналогичных материалов. Жилой дом рекомендуется признать аварийным и подлежащим сносу.

Согласно ответу администрации г.

<

адрес> Яр по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в списках граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, состоит ФИО4 под номером 308 составом семьи 3 человека, дата подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются материалами дела.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. 

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-89 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличие у истцов права на улучшение жилищных условий в порядке ст. 86 ЖК РФ с точки зрения безопасности, то есть на получение жилого помещения, отвечающего требованиям ст. 89 ЖК РФ. При этом нахождение или отсутствие истцов в списке очередности лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий по договорам социального найма в порядке Главы 7 ЖК РФ, юридического значения не имеет.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди.

В данном случае, судом установлено и не оспаривалось сторонами, что, несмотря на признание в 2019 году дома аварийным и подлежащим сносу, а также на выявленные специалистом ООО «Юнайтед» дефекты и повреждения, которые свидетельствуют о невозможности дальнейшей безопасности (безаварийной) эксплуатации многоквартирного дома, и которые представляет угрозу для пребывания людей, истцы продолжают проживать в аварийном, опасном для их жизни и здоровья жилье. 

При таких обстоятельствах, суд полагает иск прокурора 

<

адрес>, действующего в интересах ФИО4, ФИО2, ФИО3, к администрации г.

<

адрес> Яр о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма, подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора 

<

адрес>, действующего в интересах ФИО4, ФИО2, ФИО3, к администрации городского поселения Белый Яр о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма - удовлетворить.

Обязать администрацию городского поселения Белый 

<

адрес> (ИНН №) предоставить ФИО4 (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, но не менее 61,3 кв.м. общей площади, расположенное в черте городского поселения Белый 

<

адрес>, отвечающее установленным санитарным, техническим нормам и правилам, применительно к условиям городского поселения Белый 

<

адрес>-Югры.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Председательствующий Гарина Н.В.

Копия верна: 

Судья Гарина Н.В.