Дело 2-61/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Тонкино 15 августа 2019 года 

Тонкинский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Потапенко В.А., 

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

при секретаре Потехиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований указано то, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец ответчика ФИО3 После смерти ФИО6 открылось наследственное имущество в объем которого входил жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом, в числе прочего фактически приняла супруга умершего – ФИО7 (мать ответчика). Однако в силу неграмотности, а также существовавшего на тот период жизненного уклада, отсутствия законодательного требования о какой-либо регистрации права собственности, ФИО7 наследственные права не оформила. Каких-либо документов на жилой дом не получила. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 составила нотариально заверенное завещание, согласно которому завещала все принадлежащее ей имущество в пользу своего сына ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. Оставшимся после её смерти имуществом ФИО2 распорядился по своему усмотрению. С момента открытия наследства ответчик распоряжался имуществом как своим собственным, осуществлял содержание жилых домов входящих в наследственную массу, их эксплуатацию и ремонт. Пользовался земельным участком и расположенными на них сооружениями и принимал меры к сохранности наследственного имущества. В дальнейшем жилой 

<

адрес> был продан им истцу ФИО1 по договору купли-продажи от 15 декабря 2016 года. При этом в подтверждение такого договора между сторонами ФИО2 была передана ФИО1 расписка о получении денежных средств. Приобретенный истцом жилой дом имеет следующие характеристики: дом деревянный, рубленный из бревен, построен на ленточном фундаменте, полы дощатые, кровля шиферная, отопление дома печное, имеет деревянные дощатые сени и веранду, общая площадь 22,1 кв.м. Кадастровый №, год завершения строительства 1969, кадастровая стоимость 105 199 рублей 32 копейки. При попытке истца зарегистрировать право собственности на приобретенный жилой дом было обнаружено, что право собственности на указанный объект недвижимости надлежащим образом не зарегистрировано. Отсутствие у продавца подтверждения права собственности на отчуждаемое имущество не позволяет истцу надлежащим образом оформить приобретенный жилой дом. Как следует из архивных документов предоставленных администрацией Тонкинского муниципального района 

<

адрес> в период с 1971 года в жилом доме по адресу: 

<

адрес> проживали ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ., его супруга ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ. и их дети ФИО8 и ФИО4 Брат ответчика ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, к настоящему моменту лиц могущих оспаривать право ФИО2 на наследственное имущество не имеется. Истец считает, что несмотря на отсутствие регистрации прав на объекты недвижимости в органах государственной регистрации в силу статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ФИО6 имел в собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который в дальнейшем перешел в порядке наследования его супруге ФИО7 Права истца на оформление купленного в собственность дома нарушены. При этом каких-либо обременений, препятствующих признанию права собственности на дом за покупателем не имеется. 

Истец просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, год завершения строительства 1969.

Третье лицо – представитель администрации Бердниковского сельсовета Тонкинского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился. О времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 34). В своем заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, на удовлетворение исковых требований согласны.

В порядке статьи 167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, дала суду пояснения аналогичные тексту искового заявления.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме.

В судебном заседании свидетель ФИО9 показал о том, что проживал до 1973 года в 

<

адрес> 

<

адрес>. По соседству с ним в 

<

адрес> проживали ФИО6, ФИО7 и двое их детей – ФИО12 и Александр. Также ему известно о том, что сначала умер ФИО6, потом ФИО7 После их смерти в спорном доме остался проживать сын ФИО8, который также умер. После смерти родственников ФИО2 ухаживал за домом, содержал его. В 2016 году ФИО4 продал дом соседям ФИО1. 

Судом ответчику ФИО2 разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ.

Согласно части 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Частью 2 той же статьи установлено, что суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 2 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком ФИО2 заявлено добровольно и выражено в письменном заявлении, указывающем также на разъяснение ему последствий совершения данного процессуального действия.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания ответчиком иска.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой р.

<

адрес>, гражданкой Российской Федерации, право собственности на жилой дом, общей площадью 22,1 кв.м., в том числе жилой 14,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Тонкинский районный суд Нижегородской области.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья В.А. Потапенко