Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Самара 26 июня 2017 года

Красноглинский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Щетинкиной И.А., 

при секретаре Старшиновой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1118/2017 по иску ФИО1 к ООО «СУТЭК» о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к управляющей компании ООО «СУТЭК» о защите прав потребителя.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В период с 2015 год по 2016 год дом обслуживался УК ООО «СУТЭК». Данной управляющей компанией была выставлена квитанция на сумму 5200 рублей за отопительный период с 2014 по 2015 года. 

07.02.2017 истец в досудебном порядке обращалась к ответчику с претензией об отмене задолженности за тепловую энергию за период с 2014 по 2015 в размере 5200 рублей, однако 

<

дата> истец повторно получила от ООО «СУТЭК» уведомление о задолженности за тепловую энергию.

Прибор учета тепловой энергии в 

<

адрес> не был принят в эксплуатацию в период с 2014 год по 2015 год. 

Истец просит суд признать действие ООО «СУТЭК» по предъявлению собственнику квартиры по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, наличия задолженности за тепловую энергию за период с 2014-2015 годам на 01.04.2017 в размере 5200 рублей незаконным.

Истец в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила. В судебном заседании 29.05.2017 года истец исковые требования поддержала, просила признать действие ООО УК «СУТЭК» по предъявлению ей задолженности за тепловую энергию за период с 2014-2015 годам на 01.04.2017 в размере 5200 рублей незаконным.

Представитель ответчика ООО «СУТЭК» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать. При этом пояснила, что на основании договора управления многоквартирными домами № 3 от 03.07.2012 года ООО «СУТЭК» в период с июля 2012 года по декабрь 2016 года осуществлял управление многоквартирным домом с предоставлением коммунальных услуг собственникам помещений по адресу: 

<

адрес> основании агентского договора от 03.05.2011 года операции по расчетам за жилищно-коммунальные услуги с потребителями осуществляется МП г.о. Самара «ЕИРЦ». Многоквартирный жилой дом, где расположена квартира истца, оборудован прибором учета тепловой энергии. При поступлении сведений о фактическом потреблении тепловой энергии за 2016 год в МП г.о. Самара «ЕИРЦ», потребителям была произведена корректировка оплаченных сумм, поскольку платежи вносились на основании информации о потреблении тепловой энергии за предыдущий отопительный период. Таким образом у истца была выявлена недоплата за тепловую энергию в размере 3800 рублей, а общая задолженность с учетом иных недоплат составила 5200 рублей. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 249 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На ФИО1 открыт лицевой счет № 

<

***>.

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, с 01 июля 2012 года осуществлялось ООО «СУТЭК» на основании договора № 3 от 03.07.2012 года, заключенного с департаментом управления имуществом г.о. Самара, и протокола общего собрания собственников помещений от 23.06.2015 года. С 01 января 2017 года управление указанным домом осуществляет ООО «Жилищник» на основании договора № 1-6/17. 

Согласно агентскому договору № 15/11-ПД от 03.05.2011 года, заключенному между принципалом ООО «СУТЭК» и агентом МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр», с учетом дополнительного соглашения от 09.06.2012 года, последний принял на себя обязательство оказывать принципалу услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организацию и ведение работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с расчетами за эти услуги. 

При этом разделом 2.1 договора агент обязуется от своего именно, но за счет принципала производить начисление платы собственникам/нанимателям за жилое помещение и коммунальные услуги по решению собственников в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами органа местного самоуправления, регулирующими данные отношения. Формировать и своевременно предъявлять потребителю в срок до 20 числа текущего месяца платежный документ, установленного образца, по начисленным жилищно-коммунальным услугам за текущий месяц. Производить перечисление принципалу поступивших платежей населения в части оплаты содержания и ремонта жилищного фонда, ТО ВДГО и ТО ППА, а также поставщикам коммунальных услуг и энергоснабжающим организациям, на основании представленных копии договоров, заключенных принципалом. 

В силу п. 2.2 агентского договора агент имеет право при несвоевременном предоставлении сведений, в том числе показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета, переносить срок предоставления платежного документа потребителям соразмерно времени, в течение которого они не были представлены. 

Согласно сверке расчетов с жильцом ФИО1 от 15.06.2017 года по состоянию на 31.01.20107 года имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 5200 рублей. Из справки ответчика следует, что данная задолженность образовалась в связи с частичной внесением платы после апреля 2016 года ха коммунальные услуги. 

Факт выставления к оплате истцу за поставленные услуги с перерасчетом за отопление подтверждается платежной квитанцией за апрель 2016 года.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств оплаты выставленного платежного документа в полном объеме истцом не представлено. 

Судом не принимается во внимание довод ФИО1 о том, что у нее отсутствует задолженность по коммунальным услугам со ссылкой на сведения из лицевого счета на 20.02.2017 года, поскольку состояние лицевого счета представлено МП г.о. Самара «ЕИРЦ» (ООО «Жилищник»). Данный документ подтверждает факт отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг ФИО1 перед ООО «Жилищник». Тогда как задолженность у истца по оплате за коммунальные услуги перед ООО «СУТЭК» в размере 5200 рублей подтверждается счетом за март 2017 года, выставленного МП г.о. Самара «ЕИРЦ». 

Также не принимается во внимание довод истца об оплате тепловой энергии по тарифам, в связи с отсутствием в многоквартирном доме прибора учета тепловой энергии. Поскольку актом ООО «Волготеплоснаб» подтверждается допуск в эксплуатацию узла учета тепловой энергии по адресу: 

<

адрес>, отчеты о суточных параметрах теплоснабжения свидетельствуют об исправном состоянии приборов учета тепловой энергии в период с декабря 2014 года по март 2016 года. 

Из постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» следует, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. Если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при этом жилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50 процентов общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями, то рассчитанный в соответствии с пунктами 42(1) и 43 настоящих Правил размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении, оборудованном распределителями, подлежит 1 раз в год корректировке исполнителем в соответствии с формулой 6 приложения № 2 к настоящим Правилам (п. 53). 

Согласно ведомости данных об объемах корректировок, фактически потребленной и предъявленной гражданам для оплаты тепловой энергии за 2015 год по многоквартирным домам, оборудованным ОДПУ тепловой энергии, находящихся в управлении ООО «СУТЭК», по адресу: 

<

адрес>, фактически потреблено за 2015 год на 162292,18 более чем начислено в 2015 году.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлены доказательства о проведении иных корректировок платы за тепловую энергию, проведенную ООО «СУТЭК» за 2015 год. 

Исходя из установленных обстоятельств, изложенных материальных норм, суд приходит к выводу о законности действий ООО «СУТЭК» по доначислению истцу платы за поставленную тепловую энергию в 2015 году в размере 3883 рублей 33 коп. в связи с проведенной корректировкой, а также выставления требования о погашении иной задолженности по оплате коммунальных услуг в общей сумме 5200 рублей. 

Нарушений каких-либо прав потребителя ФИО1 действиями (бездействиями) ответчика судом не установлено.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных требований судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «СУТЭК» о признании действия незаконными отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 30.06.2017.

Судья: п/п И.А. Щетинкина 

Копия верна

Судья: И.А. Щетинкина