26RS0020-01-2019-000842-82

Дело № 2-598/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

21 мая 2019 года с. Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Щербакова С.А.,

при секретаре судебного заседания Урясьевой Е.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 09 апреля 2019 года, 

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество.

Определением Кочубеевского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика была привлечена ФИО3.

В обоснование исковых требований истцом указано следующее.

В 2005 году истец с супругой своими силами и за свой счет построили индивидуальный жилой дом на земельном участке площадью 0,16 га, расположенном по адресу: 

<

адрес>, предоставленном ему Кочубеевской сельской администрацией в ноябре 2002 года в аренду для строительства индивидуального жилого дома.

При этом истцом надлежащим образом была осуществлена предусмотренная действующим на то время законодательством вся необходимая подготовительная работа по сбору и оформлению всей необходимой разрешительной и проектной документации, то есть, им получены: разрешение на строительство частного жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, постановление главы села 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства...», схема выноса в натуру границ земельного участка и осей основных строений, схема генплана земельного участка, договор на строительство частного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним и главным архитектором района и договор-заказ на выполнение проектной документации. В 2005 году после завершения строительства, которое было осуществлено в полном соответствии с проектной документацией и техническими условиями, в ГУП СК «Крайтехинвентаризация» ему выдали технический паспорт на жилой дом, план объекта недвижимости и кадастровый паспорт здания. В целях оформления завершенного строительства истец приобрел в собственность земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. После этого жилой дом был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимости. Ему присвоен кадастровый №.

При подаче документов на государственную регистрацию права собственности на жилой дом, он получил уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Причиной приостановления указано отсутствие документа, устанавливающего наличие, возникновение права.

На его обращение государственный регистратор в устной форме пояснил, что с августа 2018 года в Градостроительный кодекс внесены изменения, в соответствии с которыми в его случае нарушен порядок постановки жилого дома на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности и посоветовал обратиться в суд.

Пытаясь устранить препятствия к осуществлению государственной регистрации права на жилой дом до окончания приостановления регистрации, истец предпринял необходимые к этому меры, а именно: подал в администрацию Кочубеевского муниципального района уведомление об окончании строительства, в ответе на которое указано, что ему необходимо представить технический план здания и документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на спорный жилой дом.

Поскольку технические документы на возведенный жилой дом были изготовлены до вступления в силу изменений в законодательство о регистрации недвижимости, жилой дом уже внесен в государственный кадастр как ранее учтенный объект, органы технического учета недвижимости не могут выдать им технический план на дом во избежание двойного учета здания и дублирования записи в кадастре. Технический план здания выдается только в том случае, если здание в кадастре недвижимости не числится.

Считает, что действовал в полном соответствии с действующим на момент строительства законодательством. Получил все соответствующие разрешения и согласования, подготовил техническую документацию. Кроме того, строительство осуществлено в пределах территории земельного участка, который принадлежит ему на праве собственности, при этом разрешенное использование земельного участка не нарушено. Построенный им жилой дом нельзя признать самовольной постройкой. Истцу необходимо зарегистрировать свои права на указанный жилой дом, на сегодняшний день данный вопрос он может решить только в судебном порядке.

Просит суд признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, количество этажей: 2, в том числе подземных: 1, общей площадью 371,6 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, не явился. В его интересах в суде действует представитель.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Направили в суд отзыв, в котором указывают, что администрация признает исковые требования в полном объеме. Последствия признания иска им известны и понятны. Просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Представители третьих лиц - администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей. Возражений относительно исковых требований не имеют.

На основании ст.167 ГПК РФ, представленных ходатайств и мнений участников судебного разбирательства, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержала исковые требования и настаивала на их полном удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявила, что исковые требования признает в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, в границах которого расположен спорный жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Объект недвижимости соответствует установленным техническим требованиям, построен на основании разрешения на строительство, имеется проектная документация. Постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч.2 ст.39 ГПК РФ, признание иска ответчиком принимается судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. После совершения соответствующего процессуального действия нет необходимости в исследовании доказательств по делу, рассмотрение дела по существу прекращается.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств. 

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание то, что признание иска ответчиком сделано добровольно, суд приходит к выводу о том, что признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы и права третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска.

Помимо признания иска, заявленные требования подтверждаются письменными материалами дела.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, то истец просит признать за ним право собственности на недвижимости.

При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, количество этажей: 2, в том числе подземных: 1, общей площадью 371,6 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца. 

Мотивированное решение изготовлено 24.05.2019 года в 14 часов 00 минут.

Судья С.А. Щербаков